咨询列表

吴亮律师 回复：非机动车主次责任划分主要看事故中双方的过错程度。比如一方闯红灯、逆行、违规载人，另一方正常行驶但未尽到注意义务，那么过错大的一方承担主要责任，过错小的承担次要责任。具体比例由处理事故的机构根据现场证据、监控、证人证言等综合判定。如果对划分结果有异议，可以在规定时间内申请复核。建议事故发生后立即保护现场、拍照取证，并保留好医疗记录和费用票据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：楼顶漏水属于房屋共用部位，物业有维修义务，他们拒修是不对的。但直接拒交物业费风险较大，法院通常不支持用拒交物业费对抗维修问题。建议你先书面催告物业维修，保留证据，若他们仍不处理，可自行维修后要求物业承担费用，或向法院起诉要求物业履行维修义务。同时，物业费仍需按时缴纳，否则可能被起诉违约。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：出嫁女想回村买宅基地，法律上基本行不通。宅基地是农村集体组织成员才能享有的，你出嫁后户口如果迁出，就不再是村集体成员，不能购买宅基地。即使户口还在村里，宅基地买卖也严格限制，只能在本村无宅基地的成员之间流转，不能卖给外村人或城镇居民。建议你考虑其他方式，比如继承父母的房屋（但宅基地不能单独继承），或者通过租赁、合作建房等方式解决居住需求。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。