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吴亮律师 回复：他项权证是过去用来证明抵押权等他项权利的证书。不动产统一登记后，多数地方已用不动产登记证明替代。你涉及买卖或抵押，别只看证书，要查不动产登记簿确认抵押是否已注销。手里有他项权证的，办注销抵押通常要交回；遗失可按登记机构要求补办或说明。先核实登记状态，再决定交易或放款。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

北京市京博律师事务所律师 回复：您好，具体情况电话联系您

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