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殷德友律师 回复：根据《民法典》的规定，租户在租赁期间因正常使用导致的物品损坏，应由房东负责维修。但如果损坏是由于租户的不当使用或故意损坏造成的，则租户需要承担维修责任。因此，洗衣机坏了，首先要判断损坏的原因，如果是正常使用导致，则房东负责维修；如果是租户不当使用或故意损坏，则租户负责维修。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

周皓律师 回复：您好 现在是准备阶段 还是涉及合同违约了呢

殷德友律师 回复：搭建围栏需要遵守当地城市管理部门的规定。如果属于公共空间或他人土地，需要获得相关部门的审批和许可。如果是您租用的土地，建议与房东沟通，并查看租赁合同中是否有相关约定。务必确保不违反法律法规，以免引起纠纷。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。