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高为华律师 回复：你好我是山东善理律师事务所的高律师

吴亮律师 回复：物业在乡镇备案，不等于乡镇啥都管。备案只是登记，乡镇主要做属地协调、指导业委会和社区治理。合同、收费、服务、公共收益等纠纷，要看性质找住建局、市场监管局或法院；民事争议可起诉。不能只盯备案地，得看谁有法定职权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：车祸后，先由对方交强险在限额内赔，不够走商业三者险，再不够由司机赔，车主有过错才担责。你方车损也可走自己车损险，再由保险公司代位追偿。留好事故认定书、病历票据、维修单、误工证明。对方或保险公司拖赔，直接起诉司机、车主和保险公司。别私下低价和解。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。