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殷德友律师 回复：根据《契税法》和《税收征收管理法》，契税应在纳税义务发生后规定期限内缴纳。逾期按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师 回复：2006年购房未办证，契税纳税义务已发生。现结合去年新购房，一般按二套缴纳。滞纳金按日万分之五计收，但属历史遗留问题，可向税务部门申请减免。具体以当地不动产登记查询和税务政策为准，尽快补办为宜。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师 回复：若租赁合同中明确约定管理费，房东依约收取合法。若无约定，房东单方加收缺乏法律依据，你可拒绝。注意区分物业费与管理费，房东代收物业费须有委托依据。请保存好合同、转账记录等证据，必要时可协商或诉讼维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。