宅基地

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

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京盟律师杜柏飞团队

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杜柏飞律师，北京京盟律师事务所律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件。领衔组建专业律师团队致力于行政诉讼代理，受理算过征地拆迁案件

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在明拆迁律师

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　　北京在明律师事务所成立于2012年，自成立以来，一直专注于行政法领域，以构建完善的法律服务体系为发展目标，牢固树立“只为被拆迁人维权”的理念，高度重视案件服务质量，全力为被拆迁人提供从条款磋商到协议执行的全链条法律服务。　　目前，在明所拥有100余位执业律师，现有的20多个各具特色的律师团队均由执业达10年以上的督导律师领导。律所代理的征地拆迁类案件已超2万余件，服务客户百万余人，已成为行政法

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宅基地知识

家里两个儿子怎么申请宅基地

申请宅基地需满足：1.申请人需年满18周岁并独立分户；2.不得拥有超出规定面积的宅基地或已出售、租赁本村住宅。申请流程：提交个人身份证明、户籍簿及申请书至村委会，经初审后交村民会议或代表大会审议，再上报至乡、县、市级土地管理部门复审，最终由市政府决定。若申请人已有宅基地或已迁入城市，则不再具备申请资格。查看更多

2024.04.25 1676次阅读
农村在基地房产宅基地过户其子女需必备什么条件

在农村宅基地及住房的继承或赠与中，需满足三个条件：受赠者须为同一农村集体组织成员，确保土地使用权的合法性；双方需遵守“一户一宅”政策，防止土地资源的滥用；双方需签署并公证书面赠予协议，完成相关申报手续。宅基地作为农民的基本财产权益，赠与后将失去再次申请资格，因此需慎重考虑。查看更多

2024.04.25 2010次阅读
自己的宅基地盖房子算违建吗

农村宅基地与城镇国有土地在拆迁补偿上存在差异。宅基地属于集体所有，补偿方式不同于城市房屋。户籍不影响补偿，但两者在安置方案和财产分配上有落差。城市房屋补偿依据市场价，宅基地则分开处理，房屋按建筑成本重置价补偿，土地按使用权基价补偿。这种差异导致货币补偿差距较大。查看更多

2024.04.24 1049次阅读
宅基地以前是墓地有关系吗

针对宅基地超出规定范围的问题，政府将采取措施，要求违法者退还多占土地。若擅自改变土地用途且不符合规划，需拆除并恢复原始状态；如符合规划，将收回建设设施并罚款。农民应合法拥有一块宅基地，并严格遵守相关规定。查看更多

2024.04.24 1582次阅读
在北京怎么买宅基地

购买北京农村宅基地，首要条件是拥有本地户口。城区户口者无法购买。其次，确保双方宅基地合法持有相关证书，交易时需核实。签署买卖合同是保障双方权益的关键步骤。此外，购买前需确认卖方拥有宅基地使用权，并遵循当地建筑规定，避免未来纠纷。查看更多

2024.04.24 1591次阅读
诸暨市农村宅基地置换政策规定

诸暨市房屋拆迁政策针对农村宅基地置换提供房屋置换和货币补偿两种方式，置换比例不固定，货币补偿包括搬迁费、安置费、停产停业损失及房屋价值评估款。标准由市政府参考社会状况制定，不低于当前水平。查看更多

2024.04.24 1851次阅读
宅基地恢复耕地政策补助多少钱

农村宅基地恢复为耕地补贴政策：一是住房及其修筑物、附属物，参照征地政策，按附表标准一次性现金补偿；二是宅基地使用权，按同期征地补偿费用标准，每亩一次性补偿1.2万元；三是新房购买补助，按退出宅基地面积，每亩补助1.8万元。查看更多

2024.04.24 1696次阅读
宅基地重建可以扩大

宅基地重建需遵循法规，村民需持建设用地使用证明。位于城镇规划区的宅基地需获规划许可，非规划区则需土地管理部门审批。宅基地仅限本集体经济组织成员按标准使用，用于建造个人住房，所有权仍为集体所有。查看更多

2024.04.24 1885次阅读
江西省宅基地面积标准

江西省宅基地面积标准依据《中华人民共和国土地管理法》规定：每家庭每次宅基地及村内空闲地占用不得超过180平米，耕地则为120平米。若因地理环境限制需占荒山或荒坡，面积不得超过240平米。农村居民家庭只能拥有一处宅基地，土地资源紧张地区需坚持节约用地，不得超标。查看更多

2024.04.24 1175次阅读
农村能自建房屋吗

农村自建房需遵循土地规划，优先使用原有宅基地和闲置土地，避免浪费优质土地。尽量不占贫瘠地，可用荒地替代耕地。涉及国有土地，需按规定办理土地使用权转让手续，确保合规合法。因此，农村在符合规定条件下具备自行建设房屋的条件。查看更多

2024.04.23 1724次阅读
宅基地滴水最新政策是什么

最新宅基地滴水法规要求农村建房须实施滴水设计，滴水区至少留置50厘米。滴水范围应根据建筑高度与宽度科学制定，旨在避免房屋漏水问题，为解决问题提供有力保障。请广大乡村居民遵守法规，确保建房质量与安全。查看更多

2024.04.23 1445次阅读
宅基地交易新政策是什么

最新宅基地交易政策规定，宅基地属集体所有，公民仅享有使用权，不能作为遗产继承。但继承房屋后，宅基地使用权随房屋所有权转移。此政策依据《土地管理法》第六条，旨在明确土地权属，保障公民合法权益，促进土地资源合理利用。查看更多

2024.04.23 1331次阅读
宅基地出卖后卖方反悔怎么办

宅基地交易完成后，卖方若反悔，购买方有权要求其限期履行合约。若卖方未在规定时间内执行，购买方可向司法机关提起诉讼，要求卖方按约履行或主张解约并全额退款，同时承担违约责任。卖方违约行为严重时，购买方可依法追究其法律责任。查看更多

2024.04.23 1185次阅读
宅基地大小有规定吗?

宅基地规模有明确规定：每户只能拥有一处，面积需符合省级、直辖市、自治区规定的标准。《土地管理法》明确了宅基地的用地标准，不同地区的面积标准可能有所不同。因此，申请和审批宅基地时需严格遵守相关规定。查看更多

2024.04.23 1575次阅读
城市户口不能申请宅基地吗

根据相关政策，城市户籍者可在农村拥有宅基地，但城镇居民不得购买。欲在农村购房，需满足条件：为农村集体经济组织成员、在该区无其他宅基地，并经乡（镇）政府审核、县政府批准。查看更多

2024.04.22 1168次阅读