买房要等房产证下来才算有完整产权么?

买房是一件大事，有的人买到合适的房子，拿到钥匙后马上就开始装修。有些业主买到商品房后，并不急着办房产证，一拖可能一两年的情况都有。不办房产证对业主来说是不利的，会影响到很多事情。那么，买房要等房产证下来才算有完整产权么?针对这个问题，小编给大家讲一讲。

一、买房要等房产证下来才算有完整产权么?

迟办或不办房产证，对购房者保护自身权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

1、房产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性。可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算该房产的法律意义上的拥有者。

3、没有房产证，置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前，该房产无法进行质押、典当等行为，无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。

二、购买新房后，多久可以拿到房产证?

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定。如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。此外，如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押)，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

综上所述，房产证是商品房重要的物权凭证，对于购房人来说，买到新房后要尽快的办好。买房要等房产证下来才算拥有真正意义上的产权。没有房产证，就不能对商品房处置、出售、出租及抵押等。办房产证也是比较简单的，个人办理的话，带上相关材料，到当地的不动产登记中心办理即可。

• 房产证过户办理流程？
  办理流程如下:1、到“登记信息、验证协议...
• 拿房产证需要本人去吗？如何办理...
  不需要本人亲自去。1、确定开发商已经进行...
• 新房的房产证办理时间多久能办下...
  正常状态下的房子办理产权证更名需要7~1...