上海居住证租赁备案去哪里办
时间:2024-02-25 18:48:49
浏览:19004次
来源:律图小编整理
《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》,并提交下列材:1、房屋租赁(转租)合同。2、房地产权属证书或者其他合法权属证明。
一、上海居住证租赁备案去哪里办?
市房产局办理
二、办理居住证的材料有哪些?
就业、住所、就读等证明。下列材料之一:
劳动合同(原件和复印件)、企业或个体工商户营业执照副本(原件和复印件)、房屋合法所有权证(原件和复印件)、租赁登记备案证明(原件和复印件)、房屋租赁合同(原件和复印件)、用人单位住宿证明(原件)、就读学校住宿证明(原件)、学生证(原件和复印件)、就读学校学籍证明(原件)等。
由此可见,房屋租赁合同登记备案证明并不是办理居住证的必须材料,如果没有,可以拿其它材料代替。
三、办理房屋租赁合同登记备案的程序
(一)《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。
(二)当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》,并提交下列材料:
1、房屋租赁(转租)合同;
2、房地产权属证书或者其他合法权属证明;
3、房屋租赁双方当事人的身份证明;
4、委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;
5、公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
6、出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
7、办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
三、办理房屋租赁合同登记备案有两方面的好处
(一)从个人利益方面:
1、保障双方的合法利益不受损害;
2、具有政府公示的公信力,是对抗第三人的法律依据;
3、双方发生纠纷时,是依法裁定的法律依据;
4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据;
5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害;
6、可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。
(二)从社会利益方面:
1、可以有效的对房屋租赁市场进行管理,有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为;
2、可以加强对流动人口的管理,消除犯罪隐患,有利于社会稳定;
3、可以及时了解社会经济状况,有利于政府对社会经济发展的监测和决策;
4、可以避免国家税费流失,有利于增加国家的财政收入。
首先在办理居住证之前一定要准备好相关的资料证明,如果缺项落项会影响办理居住证的流程,如果缺少相关资料,可以和房东进行协商,房东也可以出示相关证件。大家在遇到类似情况时可以参考本文。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
延伸阅读:
-
1、实际居住地证明需要公民应到实际居住地...
-
北京居住证办理是一定要本人去的,一方面是...
-
1、《上海市居住证申请表》。2、本人居民...