我国交楼房交土地使用税吗?

一、土地使用税

(一)概念

土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。

(二)征税对象

土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。[2]城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批服。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。

对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

二、楼房交土地使用税吗?

从征税对象来看，土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。所以楼房要不要交税，要看楼房在哪，要是农村的楼房，农民拥有宅基地使用权，不需要缴费。如果是在县级以上城市的楼房一般交税，有法律规定的除外，如公益设施等。

从上面的内容，就可以对“楼房交土地使用税吗”做出回答，主要看楼房属于哪种性质的土地，是县级以上城市土地还是非县级以上，是商业用地还是公益用地?县级以下，如农村小洋楼，是不需要缴纳土地使用税的，很多公益用地，如机场等，是免征土地使用税的。想要知道具体的税率，以及如何正确缴税，需要咨询专业人士，进行具体地计算。

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