房产证上加配偶名字费用和流程有哪些

一、房产证上加配偶名字费用

凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。

变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。

二、房产证上加配偶名字三种情况流程

有房无贷 办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可以自行更改。

有房有贷 办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样) 。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。根据当事人的实际情况，对照以上三种指南，方可办理房产证上加名字。

附赠婚内房产加名协议

婚内房产加名协议

甲方(男方)： ____________

身份证号码：____________

乙方(女方)：____________

身份证号码：____________

鉴于：

1.甲乙双方于 ____________年____________ 月____________ 日在____________ 省____________ 市____________ 区(县)人民政府民政部门履行了结婚登记手续(结婚登记证号为：____________________________________ );

2.甲方意愿将个人名下房产一半产权赠与乙方，通过房产加名手续将乙方列为房产共同共有的产权人。但因为房产拆迁原因，房产证被冻结，暂时无法完成加名事宜。

现，甲乙双方为能够共筑爱巢、白头偕老，同时防止今后可能出现的财产纠纷，依据《中华人民共和国合同法》、《妇女儿童权益保护法》和《中华人民共和国民法典》及有关法律法规之规定，

双方本着公平、自愿的原则，在意思表示真实的情况下，经双方充分、友好协商一致，约定如下：

1.甲方于加名手续可以办理之际，第一时间办理加名事宜，赠与乙方位于

( )的房产证号为( )的房产之上一半产权。

2.自协议签订之日，乙方享有该房产之上一半的权益，甲方不得擅自处分该房产，处分包括但不限于：出租、抵押、买卖。

3.甲方违反前述两条义务的，以一半房产的现金价值(市场评估)对女方进行赔偿，赔偿额最低不得少于40万元。

4.甲乙双方如在今后的婚姻生活之中，若认为有未尽事宜，可另行签订补充协议，与本协议具有同等的法律效力。

5.因执行或履行本协议，以及因本协议产生的任何争议，由双方在互谅互让的基础上共同友好协商解决，如协议解决不成，向人民法院提起诉讼。

6.本协议一式三份，男女双方各持一份，并自愿决定是否提交公证机关存档或者第三方见证方一份，三份协议具有同等法律效力，在双方签字或盖章后生效。

甲方(男方)： ____________

乙方(女方)：____________