如何处理二手房合同纠纷

购买过二手房的人都清楚，二手房合同就是对自身利益的一种保障，在购买二手房的时候一定要认真、谨慎签合同。如果发生了二手房合同纠纷，那么你知道该如何进行处理吗？律图小编搜集相关内容，将在下文中为您解答。

二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。

(一)二手房买卖纠纷怎么办?协商处理

所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

(二)二手房买卖纠纷怎么办?起诉处理

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

不过，打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。

关于二手房合同纠纷，可以双方协商解决，也可以通过诉讼方式解决。一般来说纠纷发生之后，很多人在协商无果的情况下，最终只能向法院起诉。此时，证据就显得十分重要的。只有足够充分的证据来支持自己的观点，那么才有可能获得胜利。为了避免发生纠纷，也为了保证在起诉后能得到好的判决，最好能让律图网站的律师对您的二手房买卖合同把把关。