办土地使用证需要什么材料

一、办土地使用证需要什么材料

1.土地登记申请书。

1式；（由申请者在办理窗口自行领取、如实填写，随后将填写好的表格上盖上私人印章）

2.公有住房销售价格审批材料。

（复印本一份）

3.房屋所有权证书。

（复印本一份，内含已分割的专属层级与共享层级的平面设计图各两份）

4.申请人个人身份证明文件。

（复印本一份）

5.若提交换购住房登记，请同时提供原有的土地使用权证件原版。

6.对于共同所有的房产，请附上各方共有人的房屋产权证明文件。

（复印本一份）

《城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

二、办土地使用证丢了，可以在补办吗

办理的土地使用证丢了，能再补办。土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。农民土地使用证遗失的补办方式：

(一)向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请；

(二)当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况；

(三)相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况；

(四)按当地土地管理所要求携带资料前去补办。

《民法典》第三百三十三条

土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“办土地使用证需要什么材料”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。