有居住权的房子可以过户吗

一、有居住权的房子可以过户吗

依据相关法律规定，房屋设置了居住权后，虽然可以办理过户手续，但是禁止出租，除非双方当事人另外达成共识并签署协议。

所谓“居住权”，是指权利人出于满足日常生活居住需求的目的，根据合同约定或者遗嘱，在他人拥有所有权的住宅上设定的对该住宅的占有以及使用权的权利。

值得注意的是，居住权作为一种用益物权，其特性较为独特，即居住权人仅能享有对权利客体——也就是住宅的占有和使用权，而无权获得收益，因此无法利用此项权利从事诸如出租等盈利性质的活动。

《民法典》第三百六十九条

居住权不得转让、继承。

设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、有居住权的房子产权人可以买卖吗

房屋产权人是可以买卖房屋的。

我国法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“有居住权的房子可以过户吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。