办理房屋过户的流程

现在买房的人越来越多，有些人不清楚到哪里办理，有哪些流程，买房子不像买东西一样，付了钱就可以把东西拿走，买房还需要把房子过户到自己名下才能真正意义上的属于自己，一面就为大家介绍一下房屋怎么过户：

一、需要到哪里办理

房屋办理需要到房管所办理的，需要的材料 ;身份证 、户口本、房产证、购买合同、购房、土地证、税费交纳证明

二、房屋过户办理

1、可以找一个信誉比较好的中介为你推荐，由中介带领看房，并要卖主提供房产证，身份证等相关证件

2、在看房之后如果满意，双方达成意见统一的，这时就可以和中介以及卖房签订一个一式三份的合同，提供房屋的合法证件，购买者可以交定金，双方签订房屋买卖合同。

3、房屋买卖双房需要向房管部门提出申请过户办理，查证无误后可以进行。

4、卖方如果离婚，要提供离婚协议书，上面必须盖有民政局的公章。如果是卖方夫妻单方持证的，就要先办理公证。

5、单身未婚人士需要到户口所在地民政部门开具未婚证明。

6、需要根据房屋的情况进行交税，税费根据房屋的性质定，比如房改房，危改回迁房，住房，税费都是不一样的。

7、需要双方在相关部门办理产权过户手续，或者需要买房者到发证部门申请新的产权证。

8、在买房者付清所有房款领取房产证后，卖房交付房屋病结清物业费，水电费 燃气费 结清后合同就履行完毕。

9、最后所有都办理之后，双方需要到相关部门进行申报，待审核通过后再去办理立契手续。

所有买房屋一定要到正规的地方，不要到不正规的地方不办理，以免吃大亏造成不必要损失。