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和公积金管理中心签。1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费。2、资料提交管理中心审批，进行初审。3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进......
借款人须具备下列条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自......
不能。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房，除了这三种，还加入了限价商品房，前面三种是没有房产证的，限价商品房有房产证。保障性住房就是为了没有房子的人来提供房......
购房者支付首付款后撤销交易合同，需综合考虑多方因素。若无合法解约权，可能被视为违约。面对实际困难，建议与开发商友好沟通，支付相应补偿金或违约金，通常开发商会接受并解除合同。
婚后，个人可申请房贷购房，但若无明确书面约定，所购房产可能被视为夫妻共同财产。为保障个人权益，建议进行财产公证。购房流程繁琐，需夫妻共同参与并签订协议、完成公证。获得房贷后，应按时还款，避免信用受损。
当出卖方交割的房屋面积与合同约定不符时，合同中有约定则按约定处理；无约定或不明确时，按以下原则调整：面积误差比在3%以内，按实际测量面积结清货款，买方不得解除合同；误差比绝对值超过3%，买方有权解除合同，并要求退还购房款和利息。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京义贤律师事务所
孔民律师 北京义贤律师事务所合伙人律师，硕士，1998年取得律师执业资格。执业至今以认真、严谨的工作作风获得了当事人及法律同业者的一致好评。 主要擅长业务领域为婚姻家庭、 继承、房屋买卖、拆迁安置房纠纷、建筑工程、房地产开发、债权债务等诉讼和非诉讼案件。先后担任国有企业、民营企业、协会等多家单位法律顾问。 曾任北京市律师协会企业法律风险管理专业委员会委员,中国社会工作协会婚姻家庭工作委员会会员，解放军某部法律顾问，国家健康养生公益事业网法务部负责人、香港永安专业集团北京法律顾问、海峡两岸中医药合作发展交流协会法律顾问等职务。曾负责148法律援助咨询、代理数百起家庭财产纠纷案件包括继承、婚姻、房屋买卖、安置房纠纷及各类合同纠纷、代理北京六建集团诉讼、代理北京建筑装修设计工程公司与中铁建设集团工程款诉讼、代理物业公司诉讼、代理北京神龙房屋修饰公司诉讼、代理中国教研网纠纷、代理中国文化报社合同纠纷、代理北京金龙汽车驾驶学校纠纷、代理北京时代国审广告传媒公司等公司纠纷。 希望借助高水平专业律师及京创律师团的合作优势,给您提供高质量的法律服务。 执业理念：认真严谨做律师，以法律为凭；认真严谨办案件，以当事人为重。
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贷款合同丢失后，如需更改偿还房贷的银行账户，请持有效身份证件和新银行卡或储蓄存折前往贷款承办银行柜台办理。经银行核查资料真实性、合法性后，请在贷款合同变更申请审批表上签名确认。
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房屋买卖合同经双方签字，虽未支付定金，但合同是否生效需视情况而定。如合同未规定定金为生效条件，则定金支付与否不影响合同效力。若合同明确约定定金为生效要件，未支付定金可能导致合同不成立或无效。然而，即使未支付定金，如对方已开始执行合同或完成主要部分，通常不影响主合同的成立或生效。
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开发商逾期交房，违约金处理策略： 逾期60日内，按日息万分之三赔偿；超60日可解除合同，退还款项并罚款5%。调整违约金需“谁主张，谁举证”。可协商、投诉或诉讼。消费者可退房并要求违约赔偿。
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预购商品房预告登记的效力能维持多久，取决于相关法律规定和实际情况。通常，该效力可保持至房屋所有权正式转移或登记失效为止。在此期间，预告登记具有保护债权人权益、确保权利顺位、预防潜在风险等作用。
