买卖合同、租赁合同违约的,一方当事人可以按合同约定要求违约方支付违约金,如果没有约定的,按民法典的规定处理。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违......
1.一方因不再有合同义务,因此也无权要求对方作出履行;如果对方已经履行的,则应将其所得返还给对方;2.在单务合同中,因主要由一方承担义务,如果已履行了部分义务同时也违反了......
法律上没有规定违约金占总金额的百分比,一般是当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十的,都是合理的。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损......
四川胡云律师事务所
成都专业律师事务所——四川胡云律师事务所是经司法部核名、四川省司法厅批准设立的大型综合性律师事务所。事务所自创办至今已有12年,系成都十年品牌大所、四川专业律师事务所之一。2010年事务所创始人胡云律师、胡静律师共同投资数百万元购买成都华联东环广场写字楼用于律师事务所办公、发展所用。成都华联东环广场系建设路商圈最早建成并投入使用的5A甲级写字楼之一,该写字楼毗邻成华公园、成都电视塔和电子科技大学,环境优美、交通便利。 客户的信任源之于专业的律师团队 事务所的律师大多数是毕业于国内各大高等法学院校的法学博士、硕士以及其它拥有多专业学位的复合型法律人才,其中三分之一的律师具有长期从事公安、检察院及法院的工作经历及背景。 事务所创始人胡云律师从事律师工作20余年,主要专注于重大刑事案件的辩护以及大型民商事案件的非诉策划及代理。期间,胡云律师曾成功代理、辩护了一批具有较大影响力的案件,其中较具代表性的有:四川川中经投资股份有限公司云南某出口基地建设项目全程法律服务、阿坝州茂县人民政府法律顾问团成员之一并参与县城改造项目招商引资项目谈判(2003年)、成都巴黎春天百货有限公司债权、债务及资产清算案、成都蓉药集团与乐山长威制药有限责任公司企业兼并案、深圳玖零玖集团非法吸收公众存款案(涉案金额20亿)、8.25特大跨境电信诈骗案(涉案金额9000余万)、巴中某汽贸公司合同诈骗案(涉案车辆数十辆)、雅安陈某制造、贩卖毒品案(涉案成品及半成品数百公斤)均取得不菲的业绩及良好的评价。2011年底,胡云律师成功入选法之库“中国百佳名律师排名”“全国优秀律师排名”前三甲,名列第三位。 全面打造国内优秀律师事务所的品牌 四川胡云律师事务所始终坚持“品牌形象源自于办案质量及当事人的口碑”,法律服务作为一个服务行业,要不断通过优质的法律服务和高尚的职业道德赢得声誉,用高胜诉率来回报当事人的信任。四川胡云律师事务所近年来投入了大量资金,全面用于律师事务所的软、硬件建设及法律服务推广。另外,事务所律师积极参加社会公益活动、参与法制宣传,承办法律援助案件,用感恩的心态回馈社会。 四川胡云律师事务所致力于打造国内最专业的法律咨询网站,现已创办了四大专业性法律网站: 四川胡云律师事务所 四川刑事辩护律师网 四川人身损害赔偿网 成都离婚网 依托于四大网络平台,四川胡云律师事务所的业务范围已涵盖民商事诉讼与仲裁、刑事、公司、企业改制、税务、劳动争议、建筑房地产、银行金融、保险、知识产权等多个领域,创造了系统集成、重点支持、全面服务的一站式服务模式,并凭借强大的团队协作服务能力,为客户提供了更为便捷的跨省、跨区及跨国的法律服务。 强大的法学背景支持 四川胡云律师事务所聘请了多名国内专业高等学府及研究机构的专业法学教授为法律咨询专业律师顾问,为律师处理大案、要案、疑案和策划代理大型非诉讼事务提供专业的专业律师咨询支持。同时,四川胡云律师事务所与国内多家专业学府达成战略合作,为众多高校法律学子提供实习就业平台,大力推行法律人才储备战略。 四川胡云律师事务所将以创办一流的、综合性的大所、强所为发展目标,并愿与社会各界人士建立良好的合作关系同时感谢社会各界人士对事务所的关心和支持! 律师事务所荣誉 四川胡云律师事务所成功签约公司采购法律服务,成为公司采购法律服务指定律师事务所。 四川胡云律师事务所胡云主任入选成都市律师协会刑事法律专业委员会委员 四川胡云律师事务所胡云主任入选成都市律师协会公司证券专业委员会委员 四川胡云律师事务所主任胡云律师被评为“中国百佳名律师”第三名 四川胡云律师事务所胡云主任入选四川省市场经济法律应用协会专业顾问、法律专业律师工作委员会专业律师
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合同纠纷处理方式包括:协商解决,寻求共识;调解处理,申请权威机构调和;仲裁申诉,向公正机构提请仲裁;法律诉讼,向司法机构维护权益。根据具体情况选择合适方式,确保纠纷得到妥善解决。
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首先,购房者有权与售房方通过协商达成共识从而解除合同关系;其次,若双方当事人在购房合同中已作明确规定或法律法规所规定的解除条件已经出现,则购房者可按照约定向售房者发出退房通知书,待该通知书被售房者收到后,双方的房屋买卖合同便告解除。
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房产有质量问题,购房者应先与开发商协商并限期整改。若缺陷无法修复或修复后仍不符合合同标准,购房者有权解除合同并要求开发商赔偿损失。购房需谨慎,了解风险,诚信交易。遇纠纷,依法维权,保护自身权益。协商无果,可诉诸法律途径解决。
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退房补偿依购房协议执行,未明确则开发商双倍退定金,退全款,付双倍银行利率利息和违约金。违约金由双方协商,上限为损失30%,超额可调整。无违约金约定时,按实际损失计。