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新落户人员就业及社保要求户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应该在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，就可以在成都市新购买商品住房或二手住房。购房人具有天府新区成都......
入深户的条件：（一）具有户籍；（二）身体状况能够胜任正常工作；（三）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；（四）已在我市办理居住证并缴纳社会保险；（五）本人及配......
购房者在不动产权满期后，如需续签，行政部门会根据房产面积计算续签费，一般不超过五位数。业主也可在土地出让年限结束前申请续订，按当地土地价格支付费用并重新签约，重新获得土地使用权。
要用住房公积金还贷款，先要向银行提交书面借款申请及相关文件，如身份证扫描件、房屋所有权证和契税证明等。然后签订个人借款合同和担保合同，以及《委托扣款协议》，并在银行开设还款账户。待银行审核通过后，即可发放贷款开始还款。
商品房交付延期，补偿通常依据未交付房产的总价、相应时期的银行贷款利率和实际延期时间来计算。购房者和开发商在购房合同中通常已约定逾期交付的罚金。因此，如因开发商原因延误交房，购房者有权按合同规定的罚则向开发商索赔。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校，具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责，团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问，并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系，协助处理公司合作纠纷，诉讼， 协助制定相关的内部政策和流程，对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险，拟制、修改、审核各类合同，对涉诉案件立案跟踪，办理公司业务相关房产抵押，股权质押等担保事项；团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件；对于重大疑难案件，每周采取团队会议研讨制度，确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件： 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷，案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷，合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案，金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案（案号：（2017）京0112刑初1093号） 10.李某某盗窃罪案（案号：（2017）京0106刑初723号） 11.王某芳非法经营罪刑事案（案号：（2018）京0105行初2560号） 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案（北京市朝阳检察院抗诉成功驳回） 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半，多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷，争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
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理论上来讲，购房者在争议解决前不得强行收房或装修，需保持房屋原状以免影响案件处理。但若延期收房经济压力过大，可先进行验收并详尽记录问题，同时申请财产保全以便司法介入和开发商配合。收房后勿擅自改动，尤其质量问题应保留证据。诉讼中，购房者有权调整诉求，补充房屋质量问题申诉。
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商铺延期交房退款取决于具体情况。若因房屋主体质量问题、未经同意转售或抵押等卖方违约行为导致无法交付或严重影响使用，买方依法有权要求退房且无需承担违约责任。但若买方仅因个人反悔而无法定正当理由要求退房，属违约行为，须承担相应违约责任。
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购房网签后退房需买卖双方协商一致，依预售合同承担违约责任、支付违约金。不论新房或二手房，购房者与开发商须共识后携身份证明、网签合同及开发商证明至房管局申请解网签，进而依法退房。违约责任主体遵循预售合同约定或法律规定，企业原因退房企业担责，购房者原因则购房者自负。
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解除协议需承担违约责任：①依约补偿约定事项；②协商赔偿未明确的附加条件与违约金，按实际损害程度决定；③责任形式多样，如继续履行、补救措施、经济赔偿等，其中损失赔偿最为常见。处理时全面考虑所有损害情况。
