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农民集体所有的土地确认所有权的流程如下：1、向村委会递交书面申请、填写申请表；2、村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；3、乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县......
非法转让土地的处罚追诉期视情况而定。如已实际完成转让，则从转让方获得款项、财产和受让方占用土地的时点开始计算。由于转让方获得价款具有连续性，以最后一次获得价款的日期为准更准确。若受让方提前退出土地，则以其退出日期为非法转让行为的终结。
申请人需按政策法规提交申请，经农村集体经济组织或村民自治机构、村民委员会或村民代表会议、乡（镇）级人民政府和县级人民政府层层审批。如涉及农用地变性，需依法办理审批手续。小小产权房指在农村集体土地上建的未足额支付土地出让金等费用的住房，其所有权证书由乡（镇）府或村政府颁发，不受法律全方位保护。
商住公寓使用权年限到期，续费按楼面毛地价的40%-60%计算。住宅建设用地使用权届满自动续期，续期只需补缴土地出让金，最低每平方米15.6元。土地使用权终止，建筑物仍归业主。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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商品房购置方有权选择退出交易环节。其中，他们可以通过与商品房出售方进行洽商，达成共识并协同确认，进而达到终止合同的目的。此外，若商品房购买方向商品房出售方递交退房的通知后，并不对通知的具体到达时间作任何要求，那么自商品房出售方收到退房的通知之日起，双方之间关于商品房的销售协议即告取消。
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新房存在质量问题时，购房者有权与开发商商议并提出整改期限要求。如整改后仍达不到约定质量标准，购房者可选择解除房屋买卖合同，并向开发商提起索赔诉讼，以获得损失补偿。购房者应积极维护自身权益，确保住房质量符合标准。
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律师代理房屋纠纷的付费标准是根据案件的具体涉案金额灵活调整。通常情况下，涉及到的律师服务费用起点为人民币10,000元；若涉案物业总价超过了人民币500万元，则需按照3至5个百分点的比率额外缴纳律师费用。
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协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商处理：指作为合同主体的各方在彼此尊重与友善的氛围下，通过积极沟通以解决纷争，这种做法无疑是最为理想的解决途径。其次，调解处置：若各方无法就争议内容达成共识且希望由第三方机构协助调和。
