徐州
提问
18万律师在线解答
由于借款人失踪或丧失偿还能力，债权人往往将担保人一并告上法庭。1、如果是一般保证，法院必须先对债务人财产进行强制执行，如果强制执行债务人以后仍无法履行债务的，方可向担保人......
连带担保人解除担保责任：在保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人不承担保证责任。当主合同不存在或者已经结束，债权人免除债务人债务，或者保证期间届满的时候，连......
抵押或质押时，标的物所有权不转移。但当债权人行使抵押权或质押权时，标的物所有权可能转移。因此，债务人在设定抵押或质押时需谨慎考虑，以避免丧失标的物所有权的风险。
当房屋抵押给私人后，抵押人还清债务即可解除抵押。若未还清，抵押权人有权按合约处置房产，如向法院申请拍卖以偿还债务。还清后，抵押权人需到房地产交易中心办理注销手续，解除抵押负担。
解除担保人责任，一般需遵循与解除合同相似的程序。担保人应与债权人充分协商，达成共识后，担保合同可解除，担保人不再承担责任。担保期间内，担保人与借款人关系不变。担保期满，关系自动终止。执行中，需借贷双方及担保人共同约定解除。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
45″
132″
41″
北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
咨询该律师
1291人阅读
若房产抵押贷款逾期，将产生高额罚息和逾期费用，影响个人信用记录，严重时可能列入失信被执行人名单，限制高消费。若无法偿还，可能面临法律诉讼和资产被法院处置的风险。因此，借款人应确保按期还款，或提前评估还款能力，避免不必要的风险。
1037人阅读
信贷交易后，贷款方主要关注贷款状态，不深入探究资金用途。对于一般责任保证，贷款方先向负债人追索，法院执行无果后方可向担保人求偿。连带责任保证下，债权人可向任一方主张权益。担保人擅自运用负债人资产导致的损失，应负违约责任。负债人可在担责后向担保人追偿，如遭拒，可诉诸法律。
1413人阅读
在借款人失踪或无法联系时，保证人应履行担保义务。履行后，保证人有权向借款人追讨欠款并行使债权人权利，但需遵循道德准则，不得损害债权人权益。依据《民法典》第三百八十八条，担保合同是主债权债务合同的附属文书，主合同无效时，担保合同也无效。无效后，债务人、保证人和债权人应根据各自过错程度承担相应民事责任。
1935人阅读
处理两份未完全履行的合同，应依先订立原则，先签者获所有权，后签者可追责。实际占有者物权优先，未获所有权者先占有优先。全面履行者先履行。违约方应继续履行、补救并赔偿。
