徐州
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通常情况下在我国，110是不管这件事情的。因为这件事情并不属于公安部门的管辖范围之内。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，......
1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障......
公租房申请条件:1、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员（不含在校大中专学生）；或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员；2、家庭收入符合准入条件：比如......
如果租户拖欠租金，房东通常可以在协商确定的日期后起诉。若无明确约定，对于短期租赁，应在租赁结束时支付；长期租赁则每年结束时应支付。当剩余租赁期不足一年时，也应在租赁结束时支付。如租约过期，房东可立即起诉。
融资租赁合同是出租方按承租方要求购买租赁物供其使用，承租方支付租金的合同。合同须书面订立，出租方不得擅自修改条款。承租方需按约支付租金，否则出租方可要求全额支付或解除合同收回租赁物。租赁期结束时，若承租方已付大部分租金但无力支付余款，出租方解除合同收回租赁物后，超出欠款部分应返还给承租方。
融资租赁合同涉及三方责任：出租方需按承租方要求购买并租赁物品，卖方需向承租方交付物品，承租方接收物品并享有相关权益。租赁物须为实体、可分离使用权的非消耗性财产，并排除个体消费者使用的消费品。这些规定确保了融资租赁合同的合法性和有效性。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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夫妇共租房屋申请个税，需先下载个税APP并注册登录，实名认证后选择申报方式：扣缴义务人申报或综合所得年度自行申报。然后在APP中填写基本信息、租赁信息，包括地址、起始日期和合同编号等，已婚需填伴侣信息。最后上传房租合同照片作为证明，核实信息后提交申报。具体操作可能因APP更新和税务政策变动而调整，建议先查阅最新指南或咨询税务机关。
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请下载并注册个税APP，上传人脸信息登录。在APP内准确填写“住房租金”专项附加扣除信息，包括租房位置、期限和出租方资料等。信息准确影响税收优惠额度。如由公司代缴个税，可将完整信息交至财务或人力部门协助申报。申报成功后，将根据住房租金减免税收。
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解决租房押金问题，应根据租房协议中的约定。若押金作为物品保全，租房者可索回；若作为违约金，则无权收回。双方意见分歧大时，可向法院起诉。租房合同应明确租金支付方式、时间等，未约定可通过协商补充。一方违约时，另一方可要求其承担违约金及赔偿损失。多次沟通无果后，可准备材料向法院提起诉讼。
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房产出租前，业主需全面检查安全消防设备，排除潜在隐患。如改变房屋用途或结构，需符合消防标准。发现隐患应立即消除或通知租户。业主需告知租户设备使用年限、缺陷及风险，并负责修复维护。因业主未履行修缮责任导致的损失，业主需承担责任，除非有特别约定或租户有过失。租客不当使用造成的损失由租客赔偿。业主应确保设备安全可用，履行维修责任，避免承担法律责任。记得向公安机构登记备案。
