没有中介的二手房怎么交易

二手房地产交易若选择非中介机构进行操作，可按照如下的流程进行：
首先，您需寻找合适的房源。这可以透过小区公告板、互联网、或者朋友亲戚的推荐等途径实现。在寻找过程中，务必要关注房屋的所有权归属、建造年代、户型格局以及内部装潢等各个方面，并且尽量详尽地了解房屋的背景及其周围环境状况。接下来，在找到心仪的房源之后，您便可以直接联络卖家，进一步了解该房屋的详细情况，同时约定实地查看房屋的时间。在联络卖家的过程中，需留意卖家的身份及信用度，以防范可能出现的欺诈行为或不实卖家。
然后，去现场参观这所房子是非常重要的一环。在此过程中，您需仔细检查房屋的实际状况，包括采光、通风、室内装修、设备配置等多个方面。
同时，还需确认房屋的所有权证书以及业主的身份证明文件，以保证房屋的真实性和合法性。如果您对房屋感到满意，那么就可以开始与卖家商讨价格，并签署正式的房屋销售合同。在签署合同时，务必认真阅读每一项条款，确保合同内容清晰明了。
此外，还要注意合同的合法性和有效性，建议寻求专业人士协助进行合同审核。
最后，在完成合同签署后，您需要办理房屋所有权转移手续。在这个环节中，您需要提供相关的证件和材料，例如身份证件、房产证、销售合同等等。在房屋交付阶段，您需要特别注意房屋内的设施、家具、家用电器等是否符合合同规定，同时也需要处理好水、电、燃气、物业等各项费用的结算事宜。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。