洛阳烂尾楼停贷会有什么后果

当购房者遭遇房屋项目的停工现象，业主倘若能与相关银行进行良好的协商从而暂停房贷支付，或者经过了法律程序如法院判决而实现停贷，这将不会对他们的信用评价产生任何负面影响。
然而，如果私下擅自中止房贷支付，其潜在的风险包括但不仅限于如下几种可能的结果：
首先，这将直接导致个人信用评级的受损，进而对未来的各类贷款申请造成不利影响。一旦房贷出现逾期还款的情况，贷款机构便会注意到您的逾期行为并将之记录在案。对于那些严谨的银行来说，即使只是逾期一天，他们也会将此逾期信息上报至中国人民银行的征信系统。一旦逾期记录被录入该系统，将对您未来申请信用卡或其他贷款产生严重的阻碍作用，甚至可能导致您无法获得足够的贷款金额。
其次，逾期还将引发相应的罚款和滞纳金。无论出于何种原因，只要您的房贷出现逾期，银行方面就会通过电话等方式进行催缴，同时，只要逾期还款，就会产生罚款利息。不同的贷款银行对于罚款利息的规定各不相同，通常在原有贷款利率的基础上增加30%-50%不等。
最后，银行可能会对您提起诉讼。
根据房贷合同中的违约条款，若您连续三次或累计六次逾期还款，银行有权要求您一次性偿还全部贷款本金和利息。如果您的房贷拖欠时间超过三个月，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提出诉讼请求。届时，法院将采取财产保全等强制措施，冻结您以及担保人在所有银行账户中的存款，查封已经抵押或质押的资产。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。