离婚房屋过户有贷款怎么办

关于房屋所有权转移事宜，必须持有房产证才可进行相应手续，否则便无法办理过户流程。
对于以银行按揭形式购置的房屋来说，通常其房产证应由银行作为抵押物尽心保管。
因此，若离婚后，获得房屋归属权的一方欲对该房屋进行所有权转移，则以下两种途径供您参考：
首先是提前还款环节，即需向银行递交贷款归还申请，解除房屋抵押状态。
若经济状况不允许一次性支付全部贷款，也可考虑寻求贷款公司协助，将房产证赎回。
待成功获取房产证之后，双方当事人即可前往房地产管理部门办理相关过户手续。
其次，若无力一次性清偿贷款，可尝试与贷款银行进行沟通协商，变更贷款人身份，并重新签署住房贷款抵押合同。
然而，此种操作方式相对较为繁琐，由于银行方面会考虑到贷款偿还风险以及工作量等因素，往往难以提供积极配合。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。