购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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签订二手房合同时,注意:审查房价合理性;明确税费承担方;标明争议解决途径;商定违约责任及违约金标准;确保签名真实有效,留下准确联系方式。这些重点务必关注,以保障您的权益。
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若二手房卖方未履行交付手续,买方可根据合同或法律解除房屋买卖合同,要求卖方支付违约金和赔偿金。如买方选择继续履行合同,可要求卖方履行约定。若买方非通过中介购房或中介未确保交付,可仅向卖方提起诉讼;若中介有责任确保交付,买方可同时对卖方和中介提起诉讼。
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定金是在双方合意下,为担保债权,当事人可约定一方向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。这一规定确保了交易的公平性和诚信度,为双方提供了法律保障。
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离异后出售房产是否需要前配偶书面同意,取决于房产状况。若房产为夫妻共有且离婚协议未明确分割,女方需男方签字同意才能出售。若房产为女方个人所有,她可自由支配,无需前配偶同意。因此,具体情况需具体分析。