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房屋拆迁需要资质。各建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。各施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动时，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人......
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正......
违法建筑由城市规划部门拆除违章建筑。法律规定，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城......
工程项目于完工之日起的第三个自然月份内必须接受竣工验收。需要明确指出的是，竣工验收这一环节有着严格的法律时限要求。当建筑企业完成施工业务后，若工程具备了竣工验收所需的各项条件，理应在接下来的三个自然月内完成该项工作，而若难以按期通过验收，经过主管部门审批通过，则可以适当地延长相应的期限。
技术领导者需有8年经验，完成过2个单项合同金额超1000万的建筑智能化工程，并持有国家认证的注册电气工程师执业证书或高级别技术职称。公司内部专业技术人员需达到中级及以上级别，涵盖自动化控制、信息传输、计算机等领域。注册电气工程师和一级注册建造师数量也有要求。专业技术人员需具备实战经验和成功案例。
违反《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款项的情形有：业主使用部分工程需承担质量瑕疵责任，承包方对未使用部分负责；业主未经许可使用工程，承包商对地基和主体结构质量负责；承包商退出不视为“擅自使用”侵权，需考虑业主对工程控制权；工程未通过最终验收但双方默认使用技术，不应判定业主为“擅自使用”。
总承包单位应对其承包的建设工程或采购的设备的质量负责；施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术规范标准组织施工。施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录等。
工程在施工过程中，因特殊原因使得工程个别部位或局部发生达不到技术标准和设计要求(但不影响使用)，且未能及时进行处理的工程质量缺陷问题(质量评定仍定为合格)，应以工程质量缺陷备案形式进行记录备案。
质量问题：质量较差，造成直接经济损失在20万元以下。一般质量事故：质量低劣或达不到合格的标准，需加固补强，直接经济损失在20万元至300万元之间的事故。重大质量事故：由于责任过失造成工程倒塌人身伤亡。
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北京浩天（成都）律师事务所
杨雅丽资深律师，擅于学以致用，专业的的分工做专业的事。为委托人提供解决直接问题的方案，还应未雨绸缪，提前规避不必要损失。以团队方式提供法律服务。团队优势：常规法律服务（如合同纠纷、债务追索、侵权索赔、婚姻继承、劳动纠纷），我们团队都能提供。另，对于公司法律顾问事务，我们团队均能提供服务：如公司对外往来商务合同审查，对外投诉、诉讼/仲裁处理，行政机关有关事务处理或报告，对外股权转让，债务追索；公司对内管理规则制度建立健全、员工劳务纠纷、法律基础知识培训、股权内部转让等都可以提供解决方案或提前做好风险控制。
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塔吊保险理赔金额因情况而异。误工费核算考虑误工时长和收入，以收入证明和工资表为依据。奖金按单位人均奖金计算，超出起征点则按起征点算。私人企业或财务不完善公司提供的收入证明需配合税务证明。无近三年收入材料则参考同行业平均工资。需提供收入状况和误工时间证明，后者由医疗机构确定。
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农户在农村集体建设用地上建牛棚，需办理乡村建设规划许可证。 需携带项目文件到县市级建设规划部门申请，经审核后发放许可证。 扩建住房也需提交建筑许可申请，经乡级政府审查并征求邻里意见后，县级部门发放许可证。
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钢结构质量保障期依据《中华人民共和国国务院令第279号》规定，主体结构工程保修年限不低于设计文件规定的合理使用年限，通常为50年以上。其他如防水、供热、设备安装等也有相应保修期限。装修工程保修两年。确保钢结构质量，保障建筑安全稳定。
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根据《住宅室内装饰装修管理办法》及《房屋建筑工程质量保修办法》，住宅装修质量保障期为两年，厨房、卫生间及外墙防渗漏部位保修期为五年。屋顶、厕所及墙壁防渗漏保障期为五年，电线、水管等保修期为两年。质量保障期内出现问题，责任方需承担维修费用。各部位保修期限不同，具体规定参见《住宅质量保证书》。
