1、根据相关法律条例规定,贷款中途不想贷,如果还未签订贷款合同,这时候不想贷了不算违约。而已经签订了贷款合同,不想贷了就属于违约行为,用户必须支付一定的违约金才可以解除贷......
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为违约金过高。违约方认为约定的违约金明显超过了违约行为带来的损失的,按约承担违约责任,将会损害自身合法权益的,则......
违约金过高的标准确定:当事人约定的违约金高于实际损失的30%的,一般认为属于违约金过高。约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。......
北京盈科(昆明)律师事务所
北京盈科(昆明)律师事务所律师专职律师,毕业于西南政法大学法学院。主要从事婚姻家事、民商事诉讼业务及银行相关业务,办理大批量金融类、银行类案件,连续为中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司、昆明市东川农村信用合作联社提供专项诉讼执行代理工作,在昆明各级法院代理了批量金融借款诉讼、执行案件。所代理的案件年终考核不良资产清收效率高、推动迅速、合同履行到位,为前述银行等金融机构按质保量实现了年度清收任务。同时,还为云南省公路科学技术研究院、昆明滇池固废处置资源化利用有限责任公司、中国华电鲁地拉水电有限公司担任常年法律顾问,以及连续两年为中国华电鲁地拉水电有限公司提供专项法律服务和诉讼代理;为云南万隆置地有限责任公司多个诉讼项目提供专项诉讼代理;为昆明滇池水务有限公司、丽江市国有资产监督管理委员会(简称“国资委”)旗下各公司进行法律尽职调查,通过开展尽职调查工作,对各公司不良资产进行披露、整合等工作。在执业期间跟进办理的二审案件获改判率较高,对具有争议和挑战性的案件办理取得良好的反响和效果。
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自交房期限届满后的次日即为延迟支付的起点,这并不影响购房者在约定期限截止日后六十日内(含第六十日)清偿债务;而当逾越此项期限时,购房者则将有权选择依法解除房屋购买合同,并向开发商索取远超过原定违约金的额外赔偿。
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延期交付房产可依法获取赔偿。开发商应依照业主所支付全部房价款项总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间段进行赔偿;若在购房者与开发商签署的房地产买卖合同中已经明确约定了延期交付房产违约金金额,则应依据此约定的金额予以赔付。
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面对房屋品质问题,可采取以下措施:与开发商协商、向相关部门申诉;商品房质量纠纷时,若开发商未解决或消费者不满意,可向建设工程质量监督管理机构申请认定或向建设行政主管部门投诉;也可采取诉讼手段,诉诸于法庭。
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《中华人民共和国民法典》规定,符合特定法规和条件的购房合同当事人可向法院或仲裁机构提出撤销请求。基于重大误解、欺诈、胁迫或利用对方困境实施的民事法律行为,受损方均有权申请撤销。当事人应依据法典相关条款维护自身权益。