徐州
提问
18万律师在线解答
建筑工程的对比审计法是指用已经审计的工程造价同拟审类似工程进行对比审计的方法。这种方法一般应根据工程的不同条件和特点区别对待。一是两工程采用同一个施工图，但基础部分和现场......
工程挂靠可以去建筑工程部门举报或者去法院起诉。建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业......
请注意，以下为适用范围：高层建筑工程超过12层者；高度在50米及以上之构筑物或建筑物；单栋建筑面积达到1万平方米及以上的房屋建筑工程；单跨跨度超过21米的房屋建筑工程；建筑总面积达5万平方米及以上的住宅小区或建筑群落；以及单项建安合同金额超过3000万元的房屋建筑工程。
基础设施、房屋建筑的地基和主体结构保修期按设计文件的合理使用年限定。屋面防水、有防水要求的卫生间、房间及外墙防渗漏保修期为五年。供热与供冷系统保修期为两个采暖、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修保修期为两年。其他工程保修期限由建设单位和施工单位协商。保修期自竣工验收合格日起算。
我国建筑行业分为施工总承包和专业承包两类资质。施工总承包资质不涉及劳务业务，涵盖施工管理和实际施工操作，共12个项目。专业承包资质则涉及36个细分门类，但除模板脚手架外，其余均需配备建造师。施工劳务资质整合了11个劳务作业，主要职责是提供劳务服务，是基础的企业类型于合同与工程管理中。
总承包单位应对其承包的建设工程或采购的设备的质量负责；施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术规范标准组织施工。施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录等。
工程在施工过程中，因特殊原因使得工程个别部位或局部发生达不到技术标准和设计要求(但不影响使用)，且未能及时进行处理的工程质量缺陷问题(质量评定仍定为合格)，应以工程质量缺陷备案形式进行记录备案。
质量问题：质量较差，造成直接经济损失在20万元以下。一般质量事故：质量低劣或达不到合格的标准，需加固补强，直接经济损失在20万元至300万元之间的事故。重大质量事故：由于责任过失造成工程倒塌人身伤亡。
36″
17″
50″
山东品众元律师事务所
管华律师，法律硕士研究生，山东品众元律师事务所优秀律师，中华全国律师协会会员。2012年取得法律职业资格证书，2014年执业，2017年加入团队。 【荣誉与任职】： ●2019年被兰山区关工委、兰山区人民法院、兰山区司法局等部门授予“青柠计划”普法志愿者项目“优秀志愿者”荣誉称号； ●2019年受兰山区民政局特邀为婚姻家庭辅导律师； ●2020年被兰山区政协聘任为兰山区政协反映社情民意信息员； ●2021年被临沂沂河实验学校聘任为法治副校长； ●2021年撰写文章《关于调整抚养权纠纷案件中征求未成年子女意见年龄的建议》，被兰山区政协评为优秀社情民意信息，并由省政协转报全国政协，纳入到《民法典》。
咨询该律师
1392人阅读
在建筑行业中，优先权期限为六个月。要主张和实现工程价款优先权，需满足以下条件：拥有合法有效的建设工程合同；工程需通过竣工验收；工程价款已确定且债务到期；承包方需向发包方提出合理催告要求；优先受偿范围限于承包方实际支付的相关费用。
1997人阅读
针对工程质量问题，建议采取以下策略：修复处理，适用于可修补至符合标准的缺陷；加强处理，用于严重威胁承载能力的缺陷；重新施工，适用于无法修复的重大问题；限制使用，针对无法修复或重新施工的严重质量问题，需采取卸载或减载等措施。
1428人阅读
在建筑物或装置竣工验收时，甲方应组织施工、监理、设计、勘探等部门代表，在监督机构监督下，召开验收会议。施工方提交竣工总结报告，监理方宣读评估报告。各方依据实地考察和资料分析发表意见，提出整改建议。会议结束后，各方需提交书面认可书作为最终结论。
1454人阅读
我国法律规定，建筑物工程质保期因工程性质而异。基础设施和房屋建筑的主体结构工程质保期与设计文件规定的合理使用寿命相同；屋面防水、卫生间、外墙防渗漏工程质保期为5年；供热与供冷系统为2个采暖期或供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程质保期为2年。
