签订合同后,双方当事人应当履行合同;不履行合同或违反合同的,构成违约,可以根据《民事诉讼法》、《民法典》的规定,向当地的法院提起民事诉讼。法律规定,当事人一方不履行合同义......
合同违约金的数额或计算方法由当事人协商约定。当事人违约,应当按照合同约定,承担违约责任,支付违约金。约定的违约金,过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人......
合同违约纠纷起诉不适用追诉期,适用诉讼时效的规定。因合同违约纠纷而起诉的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利......
广东德约律师事务所
曾颖律师,专注于企业风险防控及合规、保险、金融、知识产权、争议解决等领域,具备相关领域专业法律服务经验及知识背景。中南财经政法大学法学学士;中山大学民商法学在职研究生课程班。曾颖律师具有十余年法律服务经验,曾先后就职于三希科技集团、广州滚石移动网络有限公司、网易互动娱乐事业部、广东省贵金属交易中心从事法务合规工作,曾在广东大同律师事务所、北京大成(广州)律师事务所任执业律师,现就职于广东德约律师事务所。
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自交房期限届满后的次日即为延迟支付的起点,这并不影响购房者在约定期限截止日后六十日内(含第六十日)清偿债务;而当逾越此项期限时,购房者则将有权选择依法解除房屋购买合同,并向开发商索取远超过原定违约金的额外赔偿。
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延期交付房产可依法获取赔偿。开发商应依照业主所支付全部房价款项总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间段进行赔偿;若在购房者与开发商签署的房地产买卖合同中已经明确约定了延期交付房产违约金金额,则应依据此约定的金额予以赔付。
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面对房屋品质问题,可采取以下措施:与开发商协商、向相关部门申诉;商品房质量纠纷时,若开发商未解决或消费者不满意,可向建设工程质量监督管理机构申请认定或向建设行政主管部门投诉;也可采取诉讼手段,诉诸于法庭。
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《中华人民共和国民法典》规定,符合特定法规和条件的购房合同当事人可向法院或仲裁机构提出撤销请求。基于重大误解、欺诈、胁迫或利用对方困境实施的民事法律行为,受损方均有权申请撤销。当事人应依据法典相关条款维护自身权益。