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欠租金被起诉的，应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为，按照我国法律规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后，双方的权利义务就终止了，如果想要续租的，应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。根据法律规定，合法有效的转租行为应具备以下条件：(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
了解您的权利：租赁合同未到期，您有权提前解约且不构成违约。关于违约金，需双方协商，但不得超过实际损失的30%。未约定则按提前解除至实际终止的租金损失计算。若车位属公共区域，费用含管理费和场地占用费，分配比例由业委会与物业公司协商。退出时，若无经济损失，您可自由选择；若导致物业损失，需承担相应赔偿。
房产司法拍卖后，原租赁合同仍有效，拍卖前达成的租赁协议可继续执行，遵循“权属变更不影响租赁延续”原则，租房者享有使用权和占有权。出租方拍卖房产时，须遵守规定，不得侵犯租户优先购买权。
若租赁期限未满而违约终止，违约方需承担法律后果及责任。如合同中有违约金规定，违约方应支付约定违约金，但不得低于实际损失。如违约金过低，法院或仲裁机构可调整。反之，如过高，亦可削减。若未规定违约金，违约方需按实际损失承担责任。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海汉盛(大连)律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验，了解各种文件；熟悉各类公文、文本的书写；具有较强的表达和沟通能力；具有较强的判断能力及逻辑分析能力；为人正直、遵纪守法；爱好广泛，乐于与人交往，较好的团队精神。执业至今6年，处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。
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公租房不能继承，但租赁使用权可在承租者去世后持续保留。由于公租房归国家和集体所有，不能作为遗产分配。但同住人或其他亲属可依法继承租赁使用权，实现承租权的实质延续。
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存在合法遗嘱则按遗嘱分配遗产，无遗嘱则父母、孩子及配偶平分。有疑问可咨询公证机关。房产继承需提交拆迁协议、安置表格和产权注销证明等。获继承公证书后，到房地产管理部门办理变更登记。征地拆迁安置房的继承流程与常规物业相似，需公证、补缴出让金并提交相关文件至房地产登记机构办理转移登记。
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如果对公租房拆迁补偿标准有疑义，首先尝试与拆迁方友好协商。如无法达成共识，可向相关部门申请行政复议或向法院提起行政诉讼。需注意，申请人应明确知晓或怀疑行政机关已采取某种行动，并在规定时间内提交立案。法院应坚持程序审查与实体审查相结合，保护群众权益。
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公租房征收时，按私有产权房屋价值的90%给予货币补偿。无房产记录且住宅面积<43平米的被拆迁方，可享43平米安置住房福利，超出部分免费供应。在其他地区有商品住房的被拆迁者，可选货币补偿或安置住房，安置面积根据货币补偿金额确定。 父母名下的公租房被拆，子女购房不影响父母享受优惠政策。
