提问 10万律师在线解答

房东隐瞒“凶宅”事实,可以解除租房合同吗?

由律图网整理 2020-05-29 09:23:12 帮助:3916人 分享

出过人命的房屋,我们通常称之为“凶宅”,凶宅究竟如何,我们不得而知,但是可以知晓的是,对于当事人来说,将会造成一定的心理压力,认为房子“不干净”,此时人们会尽量不居住。但是,现实中,有一部分群体急于让“凶宅”出租,刻意隐瞒,一旦知晓事实的当事人一定会选择不再进行合同,此时解除合同将产生纠纷。

      如果出现了房东刻意隐瞒房屋为“凶宅”的事实,可以做以下的处理:

      1. 双方就合同做出约定的,按照约定进行处理。

      双方约定房东存在对房屋的重大事故做出隐瞒,租客此时有权利解除合同。并且如果有涉及赔偿事项的,房东需予以租客一定的补偿;

      2. 如果双方没有对此做出约定的,如租客事先已经知道房屋的基本情况,肯定不会租住,这就属于房东刻意隐瞒了房屋的真实情况,使得租客在有重大误解的情况下,签订了相应的合同,此时可以去法院或者是有关的仲裁机构主张撤销合同。

      并且,房东需赔偿租客一定的损失。

      因此,根据以上的规定,当发现租住的房屋属于“凶宅”时,可以做以下的处理:

      1. 同房东进行协商

      这节省了双方的时间成本和人力成本。可以同房东先进行协商,约定解除租房合同,赔偿相应的损失。

      2. 向法院或者仲裁机构主张自己的权利

      如协商不成,可以向法院以及仲裁机构主张自己的权利。但是在主张过程中,需要收集好相应的证据,比方说短信,录音等,并且说明房屋的基本情况,去法院进行起诉。

      虽然,法律并没有明确说明“凶宅”不可以出租,但是根据中国人的传统而言,很少人能够接受租住的房屋为“凶宅”,在解除合同的时候可能会产生纠纷,此时建议委托专业的律师进行处理。

声明:该内容系律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题,我们将按规定核实后及时处理。
律图微信公众号

看完之后还有疑问?如何获取更多相关文章?

别着急,微信扫一扫关注公众号,律师回复自动推送,追问律师更方便, 还有最新最热的房地产纠纷文章推荐。

租房合同纠纷综合推荐

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询