徐州
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可以，但有限制。农村宅基地流转仅限于同一村集体内部成员之间。和农村承包地的流转不同，目前宅基地的流转基本上只存在“转让”这一种形式。也就是会造成原农户宅基地使用权的丧失，......
宅基地过户程序：1.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委会申请；2.村委会向国土资源所申请；3.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。其中过户由所报国土资源局......
村民宅基地转让协议的法律效力因违反集体所有权不得转让的法律规定而无效。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
办理土地使用权证需支付土地勘丈和登记手续费。农村家庭住房面积低于100平方米，仅付15元即可获农村土地证。超出部分，每50平方米加收15元，但额外收费不超过15元。
宅基地权利的确认与宅基地的闲置时间有关。在农村，如果宅基地两年以上未使用或废弃，村集体有权收回或拒绝确权。这意味着，未经建设的宅基地，如果长时间不使用，可能会失去其权益保障。因此，农村居民在使用宅基地时，应当合理规划，避免长期闲置，以确保自己的权益不受影响。这一规定旨在促进土地资源的有效利用，防止浪费和闲置，同时保护农村集体土地权益。
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上海博象律师事务所
李晶律师，上海博象律师事务所律师；上海、四川、河南地区法院律师调解员；中国中小企业调解中心协会调解员；仲裁培养计划第一期青年律师；律动江湾，江湾街道，咨询律师；擅长公司经营，知识产权，股权纠纷，征地拆迁，各类合同纠纷，房产纠纷，劳动用工，刑事辩护，法律培训。 熟悉全国各地法院，诉讼以及非诉讼代理单位：美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理（上海）有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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农村合村并镇政策下，房屋补偿包括土地、安置、附着物和青苗补偿费。土地补偿费旨在弥补集体经济损失；安置补助费用于安排剩余劳动力；附着物补偿费补偿房屋和设施的损失；青苗补偿费则补偿被毁坏的农作物。
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农村宅基地增减挂钩政策下，房屋与宅基地补偿通常合并计算，农民可自主选择安置房或货币补偿等。搬迁及临时安置费用也需补偿。遵循《土地管理法》，先补偿后搬迁，确保农民居住条件改善。具体补偿标准由省级制定，保障农民居住和财产权益。
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宅基地一般不能直接转让给子女，因为通常归集体或国家所有。但宅基地上的房屋可合法转让或租赁。完成此类交易后，当事人不得再次申请宅基地。建议遵守《土地管理法》并咨询当地律师了解具体规定。
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当一块宅基地上登记有两个户主时，面临拆迁，应由征地部门召集双方家庭成员共同商议，确保双方利益得到充分考虑。赔偿通常涉及土地价值、搬迁费用、临时安置费等。具体的补偿标准和计算方法，需遵循当地政府发布的相关法律法规。通过充分沟通和合理协商，确保双方都能得到公平、合理的补偿。
