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1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退房。合同已经签订，无......
1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退房。合同已经签订，无......
1、若能证明卖方有法律规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况，一般很难退房。合同已经签订，无......
具体情况需案例分析。房屋抵押贷款需按规定提供抵押品，涉及购房人、开发商和银行三方。此贷款在保留购房人原有住房作为抵押担保下，由银行直接支付款项给开发商，开发商承担连带担保责任。
在房地产交易中，契税缴纳涉及不同情形。首套房且建筑面积不超过90平方米，税率为1%；90至144平方米之间，税率为1.5%。特殊情形如建筑面积大于等于144平方米、非首套自住房、非住宅物业或非普通住宅，税率均为3%。
购买司法拍卖房产是可行的，但需充分了解信息，如一次性支付要求。在决策前，应深入研究公示信息，确保购买合法公正。关键要素包括：土地使用权类型与期限、是否办理不动产证书、税费是否拖欠。务必谨慎行事，维护自身权益。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京中闻律师事务所
张婉茹律师，执业于北京市中闻律师事务所，律所规模位列北京市前5名。张婉茹律师自执业以来，办理大量民商事案件，诉讼经验丰富，有团队，做事高效且深得客户信赖。擅长领域：合同、房产、侵权、劳动等民商事争议解决及不良资产处置、执行阶段
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延迟办理房地产权属证书属违约行为，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等法律责任。给对方造成经济损失时，应全额补偿直接损失及可能的经济利益。若长期未办理导致合同目的无法实现，当事人可要求解除合同。
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房产交易纷争可寻求当地政府房地产行政管理部门协助处理。涉及房产所有权、使用权、买卖协议、租赁契约及物业维修等争议，可向该部门提出调解请求。经审查确认后，部门将承担职责，深入调查核实争议事项。
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购买房产与中介发生争议时，可向中介所在城市的工商管理局或房地产管理部门投诉。工商局将在七个工作日内协调处理。若协调无果，应依据合同仲裁条款申请仲裁，或向社区法院提起诉讼。确保权益得到保障。
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小产权房交易争议，当事人可私下协商解决，无果则依据仲裁协议申请仲裁；无协议则向法院起诉。对于已生效的法律文书，一方不履行义务，另一方可申请法院强制执行。
