合同可以存在修订版。合同修订版也就是合同变更之后的版本。合同修订在法律上可称为合同变更,是指当事人对已经发生法律效力,但尚未履行或者尚未完全履行的合同,进行修改或补充所达......
邀约人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。要约成立的条件之一为要约人需要是具有缔约能力的特定人,无民事能力人或依法不能独立实施某种行为的限制行为能力人发出欲订立合同......
广东海埠(西安)律师事务所
李胤律师,广东(海埠)事务所执业律师、中华全国律师协会会员、陕西省律师协会会员。 从事法律行业多年,办理了大量的合同纠纷、互联网纠纷、知识产权著作权纠纷、移民业务、民事执行、公司经营、劳动纠纷等案件,并担任多家公司的法律顾问。在处理客户涉诉案件中,能够快速抓住问题关键点,为客户的健康经营保驾护航。 曾服务过互联网公司、电视台及影视、移民公司等行业公司,拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验,能够从客户的实际情况出发,快速找出案件症结点,同时在庞杂的法律规定中理清法律关系,给予最优的解决方案。法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力。 对于客户来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本律师的服务宗旨。
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倘若卖方以认购、订购以及预定等多种形式向买方收取定金,以此来达成建立商品房买卖合同的保证目的。若因涉案一方(即买方或卖方)的原因而无法签订商品房买卖合同,那么应依照相关法律对于定金的规定进行处理。
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(一)首先与开发方展开协商工作,若协商未果,再考虑启动法律程序。如果满足购房合同中所规定的解除购房合同的条件,建议您首选与开发商开展友好沟通,这不仅能够节省起诉的成本,也能加快问题解决的进程。 (二)索取违约金和相应税费。
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在处理房地产纠纷之诉之际,当事人须共同分担聘请律师所需的法律服务费用。通常而言,若此案涉及到财物争端问题,当事人有权利商定各自应负担的律师费用百分比。倘若无法达成共识,则可请求法院依据案情本身做出公正裁断。
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处理两个未履行合同时,应遵循先签原则,先签买方获不动产所有权,后签者无权但有索赔权。已获物权者物权优先,未过户时占有优先。已执行方先执行优先。违约方需承担继续履行、改正、补偿及赔偿等责任。