郑州二手房转让

人防车位二次转让协议的当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。但是人防车位是属于人防设施，它所有权不是属于物业的，也不是属于小区业主，没有产权是不能买卖的，不能买卖则签订的转让协议也就是无效的。该转让协议无效，则受益者因该合同取得的财产，应当予以返还。【法律依据】《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效，(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同；除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

（一）计件收费标准选择计件收费的，一般性法律事务每件可在1万-10万元范围内收取律师服务费。1、担任国家机关、企事业单位及其他组织以及自然人的常年法律顾问，可按年度计件收费，每年度5万—50万元，遇特殊事项，不受最高限额的限制，由律师事务所与委托人商定。代理常年法律顾问单位(个人)参加诉讼、仲裁、调解以及重大的专项法律服务项目，按照聘请常年法律顾问合同约定应当另行收费的，由律师事务所与委托人协商另行优惠收费。2、专项事务法律顾问、法律风险评估或论证、合法性审查、法律意见书、尽职调查、法律培训等，不涉及财产的，可按件收费，每件2万—40万元。3、立法调研、起草或者修改法律法规、规范性文件、课题调研、清理规范性文件等，可按件收费，每件10万—50万元。4、投融资、上市、并购、重组、改制、破产、清算、公司设立、公司治理结构设计、股权及债权债务转让等，标的额不明确的可以按件收费，每件10万—100万元。5、代书、起草、审查修改合同或者其他法律文书、律师函、律师见证、代为声明、参加谈判、会议、主持调解等，可按件收费，每件5000元—10万元。非诉专项法律事务涉及财产利益关系的，可按照该项事务涉及的标的额，参照本指引第十一条的收费比例酌情收费。（二）计时收费标准选择计时收费的，可按每位律师每小时300元至3000元，或者每半个工作日600元至6000元收取律师服务费。律师工作计费的合理时间由委托人和律师协商确定，并由委托人与律师事务所在委托合同中约定。（三）按诉讼程序收费标准选择按诉讼程序分阶段收费的，每个阶段可以在1万至15万元范围内收取律师服务费。发回重审的，参照原审收费金额酌减收取律师服务费。连续代理两个程序以上(含两个程序)的，参照前一程序收费金额酌减收取律师服务费。（四）按涉案金额比例收费标准涉及财产利益关系的法律事务，如系诉讼事务，则在每个独立的诉讼阶段中，可按民事、行政诉讼案件争议标的额或刑事案件犯罪嫌疑人(被告人)被指控犯罪的涉案金额的一定比例分段累计收费，具体如下:标的额或涉案金额费率速算增加数10万元以下的部分(含10万元) 8% 010-50万元的部分(含50万元) 7% 100050-100万元的部分(含100万元) 6% 6000100-500万元的部分(含500万元) 5% 16000500-1000万元的部分(含1000万元) 4% 660001000-5000万元的部分(含5000万元) 3% 1660005000万-1亿元的部分(含1亿元) 2% 6660001亿元以上的部分 1% 1666000速算公式：律师代理费 = 标的额 ×本级费率 + 本级速算增加数。相同的承办律师或同一律师事务所不同的承办律师连续办理两个程序(含两个程序)以上的，可相应酌减收取律师服务费。（五）按风险收费标准经委托人和律师事务所协商一致，可以选择风险收费方式收取律师服务费，即可采取在委托的法律事务达到委托合同约定的代理或办理目标的情况下，按委托合同约定收取律师服务费。风险收费可以按委托人依法得以维护或实现的债权，减轻或免除的债务金额的15%-40%的比例收取律师服务费;也可以在达到合同约定的代理或办理目标时，按约定的金额收取律师服务费。

汽车站拆迁怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同，补偿方式不同。1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。2、依照土地管理法的规定 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

小产权房转让合同不一定有效。如果房产转让是发生在本集体经济组织之间的，则签订的转让合同是有效的：如果是将房产转让给本集体经济组织以外的人，未经有关组织和部门批准，且合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，则签订的转让合同认定无效。【法律依据】《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

转让二手房需要以下这些流程：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。《城市房地产转让管理规定》第七条

二手房转让选择按揭的注意事项有： 1.要弄清房屋产权是否办理，购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭； 2.要弄清需要缴纳哪些费用，具体的收费要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等。 【法律依据】 根据《房产税暂行条例》第七条，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

你好，建议直接报警处理

买卖双方可以协商。

【法律意见】学生转学必须办理转学手续。初中学生转学由原学籍校填写市教育局统一印制的“转学联系表”。经转入、转出双方学校同意，双方区县教委审查批准，报市教育局备案。高中学生转学由学生向学校提出申请，学校向区县教委申报，经区县教委审核批准后，将“学籍变更登记表”转给转入校。转入学校同意后报所在区县教委，经批准后由转入区县教委负责到市教育局中学处办理学籍变更手续。由市教育局中学处重新编发学籍号。本市市区学生在本市内不准转学，因特殊情况确需转学的须经市教育局批准。学生在受处分期间不予办理转学手续。初、高中毕业年级的第二学期，一般也不办理转学手续。

可以把包工头和施工单位一起告上法庭

对于这个问题，解答如下, 售车方（甲方）： 　购车方（乙方）： 甲方现将车转让给乙方。该车车牌号码为，发动机号为，车架号为 .特签订本合同。 第一条汽车质量 该车于年月登记，检验合格期至年月。该车养路费缴至年月旬。 因双方交易车辆为旧机动车车辆，故双方签订协议时对车身及发动机工作状况等车辆质量均表示认同。 第二条汽车价格 双方商定该车的转让价为人民币元。 第三条权利义务 1.甲方转让车辆时向乙方提供该车辆的各种证件、手续，包括： . 2.乙方应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全。并且对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。乙方在购买该车后，负责车辆的维修以及相关规费的缴纳。 第四条车辆过户 车辆必须过户，过户所需一切费用由方承担。双方共同到车管所办理车辆过户手续。 第五条结算方式及期限 乙方将车辆验收合格后，先付元定金给甲方，待过户手续办理完毕后将余款元一次性付给甲方。 第六条违约责任 第七条争议解决 因本合同发生纠纷，双方协商解决。协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁（或向人民）。 第八条本合同经双方签订后生效。 第九条本合同一式两份，双方各执一份。 甲方（签名） 乙方（签名） 身份证号码 身份证号码 联系电话 联系电话 年月日 年月日

您好！以下就是抵押车债权转让协议书范文甲方（担保人）：乙方（借款人）：住址：电话：丙方（反担保人）：住址：电话：甲方根据乙方的申请，同意为乙方向（以下简称贷款行）提供担保，甲、乙、丙三方依照国家法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。第一条甲方担保的范围、期限、方式1、乙方向贷款行借款本金元，借款期限　　个月。甲方愿就上述借款，为乙方向贷款行提供担保，具体担保范围以甲方与贷款行签订的《保证合同》为准。2、甲方的保证期间为《借款合同》中约定的主债务（各）履行期届满之日起两年。3、甲方提供的担保方式为连带保证担保。第二条反担保的方式、范围、期间1、丙方向甲方提供反担保，承担连带保证责任。