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7月

12

“ 需要的,夫妻离婚后过户房产,一般由双方共同申请登记。并且需要提交房产证、身份证明及复印件、协议离婚、离婚证及复印件、离婚财产归属协议等相关材料。如果是夫妻中一方申请登记,则需要提交经公证的离婚财产归属协议。法院判决离婚生效后的法院判决书及复印件中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。”
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7月

12

“ 你好,看了你的描述,我的回答是:离婚后过户房产,仍然需要离婚协议。此时不需要交契税,只需缴纳工本费。”
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7月

12

“ 可以,不光是购房合同,我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除,只是合同的解除,根据解除的方式不同,要满足不同的条件,可依法解除购房合同的有:第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,根据法律规定,商品房购房合同无效,购房者有权退房。第二面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》,实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的,购房者有权退房。购房者退房的,房地产开发企业应在购房人提出退房之日起30日内,将购房人已付的房款退还,同时支付房款利息。第三开发企业未经购房者同意变更设计开发建设单位擅自变更规划、设计或者经规划部门批准的规划变更以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的。未能在变更确立之日起10日内书面通知购房人的,购房人有权退房。第四因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;因房屋质量问题严重影响正常居住使用。第五出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。法律依据:《中华人民共和国合同法》第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一) 因不可抗力致使不能实现合同目的;(二) 在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三) 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五) 法律规定的其他情形。”
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7月

12

“ 可以,1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。 2、房管局撤销备案不需要费用,否则属于乱收费。 3、至于房管局撤销备案的流程,各地房管局的具体流程有差异,建议你去当地房管局咨询一下。”
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律图长宁区律师
律图长宁区律师 3分钟前回复

1、用人单位应在事故伤害发生或者职工被诊断、鉴定为职业病之日起三十日内向社会保险行政部门提出工伤认定申请;用人单位若未在1个月时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负责。 2、用人单位未按规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以向社会保险行政部门提出工伤认定申请; 3、工伤认定申请人提供材料不完整的,社会保险行政部门当场或者在15个工作日内以书面形式一次性告知工伤认定申请人需要补正的全部材料; 4、工伤认定申请人提供的申请材料完整,属于社会保险行政部门管辖范围且在受理时效内的,予以受理,并自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定决定。

律图阿勒泰律师
律图阿勒泰律师 2分钟前回复

《工伤保险条例》第十六条明确规定,工作时间、因工作原因受到伤害,有醉酒情节的,不得认定为工伤。如果员工只是酒后而不能认定为醉酒情节的,则认定工伤的否定性法定条件不具备。因此,没有醉酒的情况下,应当认定为工伤。醉酒的认定可参考《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验国家标准》中关于“醉酒”的认定标准:血液中的酒精含量大于或者等20mg/100ml,小于80mg/100ml的属于饮酒,大于或者等于80mg/100ml的属于醉酒。

律图大理律师
律图大理律师 1分钟前回复

 (一)受伤害或者患职业病职工的身份证明;   (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;   (三)医疗诊断证明或者具有职业病诊断资格机构出具的职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书);   (四)用人单位未参加工伤保险的,提交用人单位的营业执照(附本)或者工商行政管理部门出具的查询证明;   (五)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的,提交人民法院判决书或者公安部门的证明或者其他证明;   (六)在上下班途中受到机动车事故伤害的,提交公安交通管理等部门的证明,不属于公安交通管理部门处理的,提交相关部门的证明;   (七)因工外出期间,由于工作原因受到伤害的,提交公安部门证明或者其他证明;发生事故下落不明,申请认定因工死亡的,提交人民法院宣告死亡认定书;   (八)在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的,提交医疗机构的抢救和死亡证明;   (九)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的,提交民政部门或者其他相关部门的证明;   (十)因战、因公负伤致残的转业、复员军人,到用人单位后旧伤复发的,提交《伤残军人证》及县级以上医疗机构对旧伤复发的诊断证明。

律图景德镇律师
律图景德镇律师 3分钟前回复

职工有下列情形之一的,应当认定为工伤 1.在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的; 2.工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; 3.在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的; 4.患职业病的; 5.因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的; 6.在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的; 7.法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

刘东海律师
刘东海律师 4分钟前回复

你好,有没有劳动合同,工资多少

律图圣方济各堂区律师

根据我国《合同法》第六十一条的规定:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定”。合同履行期限是合同条款中重要的内容,如果约定不明,就应该按照法律规定处理。

律图日照律师
律图日照律师 4分钟前回复

合同中没有约定时间,可以达成补充协议,约定具体时间。也可以给对方发出书面的催告函,通知在合理时间内办理过户手续,一般按120日内过户处理。

律图荆门律师
律图荆门律师 4分钟前回复

不会退的。中介公司从事的是有偿的活动,一般只要促成了双方的交易,买卖双方就应本着诚信的原则支付服务费用。

律图绥化律师
律图绥化律师 4分钟前回复

不退。如果因为买方的原因导致合同解除的,那么中介费由买方承担。如果因为卖方的原因导致合同解除的,中介费由卖方承担。 合同法第四百二十六条居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。

律图凉山律师
律图凉山律师 1分钟前回复

二手房交易流程及时间 ? 1、看房 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 2、查档 买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同 买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同),支付定金给中介公司; 4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务; 5、资金监管及贷款申请 买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆,都没看清楚,只是忙着签名),买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7至8个工作日左右; 6、赎楼 买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右; 7、房屋过户 买方同担保公司去市房地产产权登记中心递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日; 8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在市房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右; 9、交房 买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

律图邢台律师
律图邢台律师 2分钟前回复

二手房的交易流程是指二手房的买卖流程,这在法律上是没有具体规定的。结合实践情况,具体的流程如下:   1、买卖双方建立信息沟通渠道,了解相关的情况。   2、买卖双方意思表示一致的,签订房屋买卖合同。   3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。管理部门查验有关证件、审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。   4、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。   而具体的交易时间,是由双方当事人意思自愿来决定的。

律图江津区律师
律图江津区律师 3分钟前回复

所谓借名买房指的是实际出资人借用他人名义买房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。 借名买房是否有效主要取决于狮子出资人与房屋登记人间是否有借名协议。根据《民法通则》的相关规定,如果借名人和出名人在房屋购买以前签订了房屋借名协议,将房屋的权属约定清楚的,应该认定借名行为有效,房屋的时机权属归借名人。 如果实际出资人能够提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系,但不足以证明双方之间存在借名登记约定,其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的,不予支持;其向登记人另行主张出资债权的,应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。

律图黔江区律师
律图黔江区律师 2分钟前回复

注意最好不要借。 如果是出租房子给别人,别人需要你提供购房合同办理营业执照,那依法提供便是,这种情况下,不存在风险。但是其余有的情况防止他人偷用你的信息去贷款或者私用你的个人信息。

李欣律师
李欣律师 4分钟前回复

你可以按照法律规定反驳对方,歪理不会得到法院的支持。

李欣律师
李欣律师 1分钟前回复

可以立遗嘱,遗嘱内容符合法律规定就可以。

李欣律师
李欣律师 3分钟前回复

治疗费花了多少,是否认定工伤,需要劳动能力鉴定?

单治律师
单治律师 2分钟前回复

走工伤程序,做工伤鉴定,主张赔偿

律图南宁律师
律图南宁律师 4分钟前回复

不是强制措施,属于行政命令。如果拒不履行,可以根据强制发规定的前提实施查封经营场所等法律规定的强制措施

律图渝中区律师
律图渝中区律师 2分钟前回复

依据我国相关法律的规定,行政强制法中并没有直接将责令停止违法行为作为行政强制措施,但责令停止违法行为,可以作为其他行政强制措施的一种。

律图锡林郭勒盟律师

你好,应该是个人所得税,二手房交易需要缴纳个人所得税,税率按交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳。

律图黑河律师
律图黑河律师 4分钟前回复

是个人所得税,二手房过户满两年不需要交增值税,相对还需要缴纳契税和个人所得税,20%是依应纳税所得额的20%计征个人所得税。

律图阜阳律师
律图阜阳律师 2分钟前回复

1、工伤认定申请表; 2、与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料:劳动合同或者工作证或者工资单。不能提供上述资料的,须提供能够作出有效证明的两人以上证人证词,并根据最高院证据规则,证人证词必须分别作出,证人签字确认并附证人身份证复印件; 3、首次就医病历等医疗资料或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书); 4、受伤害职工的居民身份证; 5、用人单位盖章的营业执照复印件或工商局盖章的工商登记证明材料;这就是关于因病死亡工伤认定材料需要准备什么的解答

律图怀柔区律师
律图怀柔区律师 1分钟前回复

你好很高兴为你解答关于因病死亡工伤认定材料需要准备什么的问题。近亲属代为申请的,需提供能证明与伤害职工为近亲属的有效证明材料(户口簿、身份证、结婚证),授权委托书。

律图塘沽区律师
律图塘沽区律师 1分钟前回复

根据《商品房销售管理办法》第14条规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,购房者因此要求解除合同的,法院不予支持。面积误差比绝对值超出3%时,买房人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,3%以内的误差面积,由买房人掏钱补齐,超过3%的部分,由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时,误差小于3%的,开发商退钱,误差超过3%的,超出部分要双倍退钱。 举例来说,20000元/平方米共100平方米的房屋,若实际交付的房屋面积为90平方米,误差面积达到10平方米,据上述规定,以3%为限,开发商不仅要返还购房者3平方米计6万元的房款及利息,还要双倍赔付超出3%部分的7平方米的房价款28万元。

律图中卫市律师
律图中卫市律师 1分钟前回复

对于误差,我国《商品房销售管理办法》第14条有明确规定,以3%作为基数进行约定: ? (1)绝对值小于等于3%(含3%),按照合同约定的价格据实结算,即多退少补。 (2)绝对值大于3%,购房者可要求解除合同,并主张返还已付房款和赔偿利息损失。 (3)绝对值大于3%,购房者不退房,房屋实际面积大于合同约定面积,在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足;超出3%部分的房价款由开发商承担,即购房者不付款即可取得所有权。 房屋实际面积小于合同约定面积,面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息,由开发商返还购房者;超过负3%部分的房价款,由开发商双倍返还。

牟静波律师
牟静波律师 4分钟前回复

只要没有实际履行,就不算违约!

牟静波律师
牟静波律师 2分钟前回复

你的问题不是一句两句说的清楚的,因为你问的也过于简单,需要咨询的话,可以电话联系,更好的给你解释!

牟静波律师
牟静波律师 4分钟前回复

正常情况下是不需要!或许还有一些内部需要支付的是我们不太清楚的。你可以问明白,给你开收据的!

牟静波律师
牟静波律师 1分钟前回复

不定残怎么要求赔偿呀?或者协商也是可以的!

牟静波律师
牟静波律师 4分钟前回复

你可以提起行政诉讼,诉讼费50元!这样即便是输了官司也不遗憾!赢了更好!

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