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7月

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“ 没有证据证明无用的,”
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7月

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“ 最高人民法院《关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条规定:“社会保险行政部门认定下列单位为承担工伤保险责任单位的,人民法院应予支持……(五)个人挂靠其他单位对外经营,其聘用的人员因工伤亡的,被挂靠单位为承担工伤保险责任的单位。”也就是说,被挂靠单位承担工伤保险责任,并不以其与聘用人员存在劳动关系为前提。”
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7月

12

“ 挂靠经营关系由于聘用人员与被挂靠单位之间往往不存在劳动关系,而挂靠人又是不具有用工主体资格的组织或自然人,聘用人员受伤后,挂靠人无法承担其工伤保险责任,只能承担民事侵权赔偿责任,受伤职工的工伤保险权益无法得到保障。最高法的司法解释则解决了这一问题。其立法本意主要是从有利于职工的角度出发,明确了由被挂靠单位承担工伤保险责任,这是对《工伤保险条例》将劳动关系作为工伤认定前提的一般规定之外的特殊情形处理,切实地保障了聘用人员的合法权益。”
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7月

12

“ 当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
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律图滨海新区律师

签了房屋买卖合同后,卖方想违约,就必须承担相应的违约责任。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

律图中山律师
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房产是他们婚后夫妻共有财产,二手房买卖需要签字就是要夫妻双方的签名,缺一不可,以免未签名的一方不同意卖房导致合同解除。当然也考虑疫情这种特殊情况,可联系相关部门看看能不能视频网签

律图宜宾律师
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如果是夫妻共同房产,并且是卖房,那么必须夫妻双方签字才可以过户,如果是买房,那么一方签字就可以了。 1、若是婚前:夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上,购房时房产登记和购房发票都是一方的,算个人房产。可以自行买卖。 2、若是婚后:属于夫妻共有财产,若购房合同上无明确分配比例,则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书,方可生效。 中华人民共和国婚姻法 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

律图镇江律师
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在单位发生事故受伤或发生地点时间符合工伤规定中情形的可判定为工伤,符合工伤规定为前提之一,另一前提为受伤员工和用人单位有事实劳动关系。工伤认定可由劳动部门进行鉴定并出具结果,劳动关系则需要由自己拿出证据证明,合同和其他符合要求的物品均可作为证据。符合工伤认定前体条件可通过工伤认定,之后可进行伤残鉴定。

律图闵行区律师
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(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;   (二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;   (三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;   (四)患职业病的;   (五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;   (六)在上下班途中,受到机动车事故伤害的;   (七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

律图聊城律师
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 《行政诉讼法》第六十六条规定:“公民、法人或其它组织在法定期间内既不向人民法院提起行政诉讼,又不履行行政机关作出的具体行政行为,行政机关可以申请人民法院强制执行,或者依法强制执行。”但新《征管法》第四十一条又规定: “本法第三十七条、第三十八条、第四十条规定的采取税收保全措施、强制执行措施的权力,不得由法定的税务机关以外的单位和个人行使。”有人以此推断税款和滞纳金不能申请法院执行。但笔者认为:该观点缺乏准确的法律依据。因上述条文仅指分别符合上述三个条款的特殊适用对象、前置条件和法定程序(上述已分析)而采取的税收保全和强制执行措施的执行权只能由税务机关行使。而对不属上述范围的税款和滞纳金尚未明确不能向法院申请执行(如:对查处偷骗税应查补的税款新《征管法》第五十五条仅明确“可以按本法规定的批准权限采取税收保全措施或强制执行措施”)。综合分析相关法律条款可得出对非诉税收行政案件执行的主体和适用范围应为:(1)对符合新《征管法》第三十条、三十八条、四十条规定,而对税款和滞纳金采取的税收保全或强制执行措施只能由税务机关执行(依据见新《征管法》第四十一条)。(2)对上述范围以外的其它税款、滞纳金(如:税务机关对纳税人以前纳税期的纳税情况依法进行检查时作出的追补税款、滞纳金及追缴逾期未缴欠税和滞纳金)的强制执行权既可由税务机关行使,也可申请法院执行(依据是《行政诉讼法》第六十六条)。基层税务机关因存在认识上的误区对该权利普遍未能很好地利用。   ,鉴于税务部门缺少法院所特有的专门的执行机构、完备的执行手段、充足的执行力量和法定的执行规范,笔者建议:对税务机关查处的偷税、骗取退税和清缴欠税等非诉行政案件尽可能向法院申请财产保全和强制执行。根据《行政诉讼法》规定其执行费用由被执行人负担。这样不仅有利于基层税务部门提高行政执法效率,降低执法成本,减少因强制执行不到位而应承担的责任;而且有利于基层税务部门避免因强制执行不当带来的败诉和赔偿的风险。

律图苏州律师
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  依法行政已成为税收工作的主旋律。如何合法而有效地运用税收行政强制手段,达到既能提高执法效率、降低执法成本,又能预防和化解税务机关在行政诉讼中败诉的风险已成为基层税务部门依法治税和依法行政的难点及热点。笔者依据《行政法学》、《税收征收管理法》、《行政诉讼法》等相关法律结合本人从事税务稽查一线工作的经历,就税务机关实施行政强制行为中的相关法律问题谈谈自己肤浅认识,供同仁商榷。   《行政法学》将行政强制行为分为两种:一是行政强制措施。包括对财产的行政强制措施 (如:税收保全措施)和对人身的行政强制措施(如:税务机关通知出境管理机关对欠缴税款、滞纳金的纳税人或其法定代表人阻止其出境等);二是行政强制执行。包括直接强制执行(如:税收强制执行措施)和间接强制执行(如:执行罚中的滞纳金等)。其中税收保全制执行措施是《税收征管法》赋予税务机关的一项重要执法权力,是体现税收刚性、防止税款流失、保障收入实现的特别措施,在税收征管中具有十分重要的意义。但为了维护纳税人的合法权益,新修订的《税收征管法》(以下简称《征管法》)对税收保金和强制执行措施增加了规范和限制使用的条款。若不能准确把握、规范实施,税务机关极易因实体违法或程序违法而在行政诉讼中败诉;侵犯纳税人合法权益,还会导致承担赔偿责任。为此有必要对税收保全和强制执行措施的相关要素及实施中应注意的法律问题作一简要分析:   一、新《征管法》中税收保全措施条款的要素分析   在新《征管法》中涉及税收保全措施的条款有三十七条、三十八条、五十五条,该三个条款的适用对象、前置条件、法定程序、保全的方式和标的等要素内容均有严格的限定和区分。第三十八条可以看作是税收保全措施的普通程序规范,而第三十七、五十五条可看作是其简化的程序规范。正确理解、区分和把握上述条款的要素,是正确实施税收保全措施的前提。   基层税务部门在实施税收保全措施选择适用条款时,要严格按照各条款所适用的对象、前置条件、法定程序和保全的方式及标的对照分析和实施,不能混淆。否则税务机关可能会因适用法律依据错误或实体违法而败诉。同时要特别注意:①每个条款的法定程序中各个步骤之间是递进关系,不能省略和颠倒。②有关步骤的前提条件是必要条件,不完全具备就不能实施,否则税务机关可能会因程序违法而败诉。 [page]   二、新《征管法》中税收强制执行措施条款的要素分析   税收强制执行措施是指当事人不履行法律、行政法规规定的义务,由税务机关或法院采用法定的强制手段,强迫当事人履行义务的行政行为。新《征管法》第四十条对税务机关的强制执行措施进行了全面的规定。第八十八条、三十七条、三十八条、五十五条中也涉及到强制执行的部分内容。现对其构成要素对比分析如下:   由以上要素分析可见,税收强制执行措施可分两类:一类是直接实施的强制执行措施。如第四十条、八十八条;另一类是实施税收保全程序终止后,转入实施的强制执行措施。如:第三十七条、三十八条、五十五条。基层税务部门在实施中要注意各条款适用对象、前置条件和强制执行标的区别。否则可能因适用法律依据错误或实体违法而在行政诉讼中败诉。   三、实施税收保全和强制执行措施应注意的法律问题   在上述对税收保全和强制执行措施的构成要素进行比较分析的基础上,针对基层税务机关在实际工作中易被疏忽的问题提出以下三点建议:   1、在实施税收保全和强制执行行为前,要注重收集有效证据。根据《行政诉讼法》第32条规定:被告(即行政机关)对作出的具体行政行为负有举证责任,应当提供作出该具体行政行为的证据(即事实依据)和所依据的规范性文件(即法律依据)。   《最高人民法院关于执行{行政诉讼诉法}若干问题的解释》(以下简称《行诉法若干解释》)第30条又规定:“被告(即行政机关)及其诉讼代理人在作出具体行政行为后自行收集的证据,不能作为认定被诉具体行政行为合法的依据”。可见行政诉讼证据的收集和采信的原则有别于民事诉讼和刑事诉讼,基层税务机关在实施税收保全和强制执行行为前要特别注重按新《征管法》适用条款明确的前置条件及法定程序中每一步骤的前提条件采集真实、准确、可靠的事实证据,为行政诉讼举证做好必要准备。否则即使在作出税收保全和强制执行行为后自行采集到有效证据,因法院依法不予采信而必然导致败诉。如在实施税收保全措施前收集的证据要能充分证明如下事实:①纳税人有逃避纳税义务的行为;②纳税人有明显转移、隐匿其应纳税商品、货物及其它财产或应纳税收入迹象。再如在实施税收强制执行措施前收集的证据要能充分证明如下事实:①纳税人;扣缴义务人或纳税担保人未按规定期限缴纳税款滞纳金。税务机关责令限期缴纳,逾期仍未缴纳;②或采用税收保全措施后仍未缴纳税款、滞纳金。[page]   2、局长要严把审批审核关。新《征管法》在税收保全措施(除第37条对未按规定办理税务登记从事生产经营的纳税人及临时从事经营的纳税人现场采取的扣押措施外)和税收强制执行措施条款的法定程序中均明确规定需事先经县以上税务局(分局)局长批准。新《征管法》第43条也明确了其法律责任:   “税务机关违法采取税收保全措施、强制执行措施,或者采取税收保全措施、强制执行措施不当使纳税人、扣缴义务人或纳税担保人的合法权益遭受损失的,应当依法承担赔偿责任”。笔者在去年的工作过程中就曾经接受过管理分局移送的类似案例,在前置条件尚未具备的情形下,就贸然冻结了纳税人的银行账户,好在能及时得到纠正,未造成后果。因此局长在履行审批权时责任重大,要严格审核、严格把关,这是确保税收保全和强制执行行为合法的关键。建议注重以下内容的审核:   (1)审核拟采取税收保全和强制执行措施所依据的税务机关作出的税款征收、加收滞纳金和罚款的具体行政行为是否合法有效。根据《行政法学》的基本要求,即审核其事实是否清楚、证据是否确凿、依据是否合法。   (2)审核拟采取税收保全和强制执行措施的对象是否符合新《征管法》相应条款所规定的适用对象范围。注意税收保全措施一般适用于从事生产经营的纳税人;而强制执行措施一般适用于纳税人(含非从事生产,经营的纳税人)和扣缴义务人、纳税担保人。   (3)审核是否符合相应条款的前置条件及法定程序中每一步的前提条件,并有充分、有效的证据。否则退回申请部门,责成限期补充证据。虽然新《征管法》对税收保全和强制执行措施设定了严格的前置条件和法定程序,在有些情况下取证较为困难,在一定程度上影响了税务机关执行的及时性。但在现有规定下必须依法执行。这是依法治税和依法行政的客观要求。   (4)审核保全和强制执行的方式和标的是否严格符合相应条款的规定。特别要注意对个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品不属其标的范围。   (5)审核申请保全和强制执行的金额范围是否符合相应条款规定。注意只能对应缴未缴的税款和滞纳金实行税收保全;对应缴未缴的税款、滞纳金、罚款可实行强制执行。   (6)审核采取强制执行措施前是否遵循告诫在先的原则。即先行告诫,责令限期缴纳;逾期的未缴纳的,才可申请强制执行。否则属程序违法。[page]   3、对税收行政强制行为执行主体及执行权范围的界定。根据《行政法学》理论:我国目前对行政案件的执行仍采用“以人民法院执行为主、行政机关执行为辅”的原则。

律图呼和浩特律师

 (一)干部被纪检机关、监察部门立案调查,需要停职的,按照干部管理权限作出停职处理。市委管理的干部由市纪委报经市委同意后,对其作出并执行停职决定,抄送市委组织部。其他干部由对其实施或立案调查的纪检机关、监察部门,按干部管理权限向任免机关提出停职建议,由任免机关作出并执行停职决定。   (二)司法机关或公安部门对干部立案并采取强制措施的,应将情况书面告知被调查人所在单位,市委管理的干部被司法机关或公安部门立案并采取强制措施的,所在单位接到司法机关或公安部门有关情况的书面材料后,应及时报告市纪委、市委组织部,由市委组织部提出停职建议,报市委同意后,作出并执行停职决定,抄送市纪委(监察局)。其他干部由所在单位组织人事部门提出停职建议,按干部管理权限,报任免机关作出并执行停职决定。   (三)由国家权力机关选举、任命、决定任命或由地方人民政府任命的干部被停职的,其停职决定还应分别抄送有关国家权力机关、地方人民政府.   经调查核实,没有发现问题的,由提出停职建议的机关向作出停职决定的机关提出恢复其职务的建议,经作出停职决定的机关同意后恢复其职务。   经调查核实,被停职的干部存在违法问题的,按有关规定处理。其中受撤职以下处分或撤职决定明确只撤销其部分较高职务的,根据其错误性质,由作出停职决定的机关决定恢复职务(撤销部分职务的恢复保留的职务)或调整岗位。

律图吕梁律师
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对涉嫌违法领导干部的停职处理程序: (一)纪检机关及监察部门立案调查或实施“两规”、“两指”,对需要停职的,由市纪委报经市委同意后,对被调查人作出停职决定,抄送市委组织部、市人事局; (二)司法机关及公安部门立案并采取强制措施的,应将情况书面报告市纪委、市委组织部。同时,被调查人所在地区党委或所在单位党组(党委)须将主要情况书面报告市委组织部。市委组织部接到报告后,根据涉嫌违法的基本事实,提出停职建议,报经市委同意后,作出停职决定,抄送市纪委、市监察局、市人事局。 由市人民代表大会及其常务委员会选举、任命、决定任命,或由市政府任命的市委管理干部,其停职决定还应当分别抄送市人大常委会党组、市政府党组。 第五条经查实,被停职领导干部存在违法问题的,按照有关规定处理;犯一般性错误或虽有犯罪行为但不追究刑事责任的,按有关规定处理,并由提出停职建议的单位根据具体情况,提出是否恢复其职务的建议,报市委决定;没有违法问题的,由建议的单位向市委提出恢复其职务的建议,经市委同意作出恢复其职务的决定,抄送相关单位。

律图大渡口区律师

如果没有约定,那么谁买房就由谁交。但法律规定是谁出售谁交,原则上这个税种由出售方缴纳,但实际中房东说到手价的话那就买家付。

律图黄山律师
律图黄山律师 1分钟前回复

因该由出让方(卖方)交纳,但是现在房子属于卖方市场,卖方一般不管任何附加费用,所以常常把营业税或者中介费加在买方身上,也就是所谓的实收价格.即使卖方同意出纳自己的费用,也会把这部分费用加在房子的总价上.其实都是一样的.这是没有办法的事情.

律图遂宁律师
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《关于取保候审若干问题的规定》 第二十一条:被取保候审人在取保候审期间没有违反刑事诉讼法第五十六条的规定,也没有故意重新犯罪的,在解除取保候审、变更强制措施或者执行刑罚的同时,县级以上执行机关应当制作《退还保证金决定书》,通知银行如数退还保证金,并书面通知决定机关。 执行机关应当及时向被取保候审人宣布退还保证金的决定,并书面通知其到银行领取退还的保证金。 第二十二条:在侦查或者审查起诉阶段已经采取取保候审的,案件移送至审查起诉或者审判阶段时,如果需要继续取保候审,或者需要变更保证方式或强制措施的,受案机关应当在七日内作出决定,并通知执行机关和移送案件的机关。

律图自贡律师
律图自贡律师 2分钟前回复

《关于取保候审若干问题的规定》第二十条:取保候审即将到期的,执行机关应当在期限届满十五日前书面通知决定机关,由决定机关作出解除取保候审或者变更强制措施的决定,并于期限届满前书面通知执行机关。 执行机关收到决定机关的《解除取保候审决定书》或者变更强制措施的通知后,应当立即执行,并将执行情况及时通知决定机关。

律图铜川律师
律图铜川律师 2分钟前回复

得争取母亲和其他子女同意。 1.营业税 根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2011〕12号)的规定,个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。其中关于“普通住房”的标准,江苏省为建筑面积不超过144平方米的住房。 2.个人所得税 根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)的规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。其中“自用5年以上”,是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上;“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。 3.印花税、土地增值税 根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137)的规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。 4.契税 对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。 根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)规定,个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。

律图云阳县律师
律图云阳县律师 1分钟前回复

父亲去世后,儿子要卖房屋的,得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产,首先得分一半给母亲,因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。儿子取得的房产的部分,可以折现,也可以购买其他继承人的房产份额,然后办理过户。最后可以实现房产产易,可以售卖给其他人。

律图宜兰县律师
律图宜兰县律师 2分钟前回复

《合同法》第七十七条规定:当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的。

律图湖北律师
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依照规定签了购房合同,双方协商一致是可以变更名字的。但是,如果完成网签和备案一定更名的,则需征得开放商的同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。

律图唐山律师
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二手房买卖暂不过户签协议可以的,可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。 房屋买卖协议不是经过签字之后就立马生效的合同,合同合同只有在办理的程序齐全之后,才能够生效房屋买卖协议签订之后如果不过户、不去办理相关的手续,就不能够取得房屋的产权,或者说是不及时过户,房屋的购买者就得承担一定得风险

律图防城港律师
律图防城港律师 2分钟前回复

房屋买卖协议已签不过户是可以的,如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的,会因为不及时过户而发生继承、转让等事情,房产证还是掌握在原主手里,房屋的原产权所有者就可以做其他的处理。

律图锦州律师
律图锦州律师 2分钟前回复

企业房产证名称变更需要的流程如下: 以买卖形式为例,到房产交易中心直接过户; 需要缴纳的税费:房产总价的1.5%-3%(自己可以把房价定低一点)。 备注:赠与还要公证(到公证处),交公证费。

律图合川区律师
律图合川区律师 2分钟前回复

根据财税[2015]37号《财政部国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》文件规定,企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制,包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司,有限责任公司变更为股份有限公司,股份有限公司变更为有限责任公司,原企业投资主体存续并在改制(变更)后公司中所持股权(股份)比例超过75%,且改制(变更)后公司承继原企业权利、义务的,对改制(变更)后公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。 符合减免税条件的纳税人应持相关资料,到房地产所在地所属税务机关办理契税减免税业务。所需提供的基本资料如下(原件及复印件):《营业执照》副本;《税务登记证》副本;法定代表人身份证明;授权委托书原件、经办人身份证明原件;《土地增值税涉税证明》;针对企业改制重组适用具体政策的有关证明资料;土地、房屋权属证书;根据企业实际情况要求提供的其他资料。纳税人可向房地产所在地所属税务机关咨询具体办理手续及流程。

律图四平律师
律图四平律师 4分钟前回复

看你们的房屋是不是共有的。如果房产证上有双方的名字,就需要都签字。 如果只有一方的名字,则需要出具另一方的同意书。

律图太原律师
律图太原律师 1分钟前回复

您好!不需要双方都签字,如果善意第三人有理由相信夫妻一方对房产有处分权并与之签订了买卖合同,合同便是有效的。

律图丰都县律师
律图丰都县律师 2分钟前回复

可以 事故财产保全担保金会归还么,  一、事故财产保全担保金会归还么  事故财产保全担保金不退还,在生效法律文书执行开始时保证金就应退还。  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第109条规定:诉讼中的财产保全裁定的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。财产保全的保证金应与财产保全裁定的效力同步,故财产保全裁定失效时,保证金就应退还,也就是说在生效法律文书执行开始时。  申请诉前保全要防止保全错误,因为如果保全错误的话,申请人要赔偿被申请人因为财产保全所受到的损失。在肇事司机是车主、或者肇事司机属于职务行为或者有雇佣关系的情况下,一般车主也有赔偿受害人损失的义务。但是,如果肇事司机不是车主、司机的行为不属于职务行为也不存在雇佣关系的情况下,车主一般是不负民事赔偿责任的。而事故车辆属于车主所有,如果保全事故车辆,给车主造成损失的申请人需要赔偿。  二、交通事故如何进行财产保全  第一,交警部门对肇事车辆采取保全措施必须根据受害人的申请,而不能依职权采取财产保全措施。同时,可以结合交通事故认定书中肇事双方在交通事故中的责任来确定是否要求申请人提供必要的担保,如果肇事车辆一方负事故全部责任的话,则无需申请人提供担保;如果受害人在交通事故中也有责任的话,则可以要求申请人提供担保。  第二,肇事车辆毕竟是肇事方的生产经营或生活工具,如果对肇事车辆采取财产保全措施会影响肇事方的生产经营或生活时,或者肇事方要求取回肇事车辆的,可责令肇事方提供担保,肇事方提供有效担保后,方可对肇事车辆予以放行。 

律图秦皇岛律师
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可以 财产保全之担保方式: 根据我国《民事诉讼法》第一百条和第一百零一条的规定,财产保全分为诉前财产保全和诉讼中财产保全。按照法律规定,诉前财产保全,是必须要提供担保的;而诉讼中财产保全,可以提供担保,也可以不提供担保。但司法实践中,在北京市各个法院,无论诉前财产保全还是诉讼中财产保全,法官都会让当事人提供相应担保。 《北京市高级人民法院关于财产保全若干问题的规定》(试行)第四条规定:“申请人申请财产保全可以以下列方式提供担保: (一)申请人提供物的担保或现金担保; (二)第三人提供信用担保、物的担保或现金担保; (三)专业担保公司提供信用担保。 具体采取哪种方式作为担保,目前北京市各个法院并无统一的做法,有的法院只需提供与申请保全的房屋价值相当的房屋作为担保即可,即物的担保;有的法院除了提供房屋,还要求提供一定比例的担保金;也有些法院只要求提供担保金,不需要提供担保房屋。

律图淮南律师
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《行政强制法》第18条规定行政机关实施行政强制措施,应当遵守下列规定,一,实施前须向行政机关负责人报告并经批准。二,有两名以上行政执法人员实施,三,出示身份证件,因此工商局实施查封,扣押时,最少应该有两名以上的执法人进行。

律图永川区律师
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行政机关实施行政强制措时应由两名以上行政执法人员实施的表述正确。  依据中华人民共和国行政强制法  第十八条 行政机关实施行政强制措施应当遵守下列规定:(一)实施前须向行政机关负责人报告并经批准;(二)由两名以上行政执法人员实施

律图通州区律师
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 交通事故诉前财产保全,是由人民法院所采取的一种财产保全措施,但是这是需要去申请的。   财产保全,指的就是法院在利害关系人起诉之前或者是当事人起诉之后,为了保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受到损失,对当事人的财产或者有争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。   而交通事故诉前财产保全申请书——诉前保全,指的是利害关系人因为情况紧急,不立即申请财产保全就会使其合法的权益受到难以弥补的损害的,可以在起诉之前向人民法院写财产保全申请书。   诉前财产保全对于交通事故赔偿的作用:   车辆必须上交强险,在发生交通事故之后,对事故造成的人身伤害或财产损失,在保险的责任限额范围内将予以赔偿,交强险的最高保额是10万,商业第三者责任险保额一般为20万人民币。但是事故严重的,造成人身伤亡,或者重大财产损失的,保险理赔的部分是不足以赔偿损失的,这时如果赔偿义务人不积极理赔,还变卖车辆或者其它财产的,对受害人是非常不利的。   在新交法出台之后,交警部门就无法责令事故当事人缴纳保证金。同时对于检验、鉴定的需要,暂扣肇事车辆,公安机关也只可以暂扣车辆20天。而赔偿义务人和赔偿权利人对赔偿的协商不是20天就可以达成一致意见的,有时还会为受害人维权造成困难。   所以申请交通事故诉前财产保全的最适时间是交警部门作出责任认定后。   交通事故诉前财产保全可以申请查封事故责任人的车辆,若是涉及索赔金额较大的,还可以查封事故责任人的房产、冻结其银行账户等。选择保全对象可以考虑肇事车辆驾驶人、肇事司 机的雇主、肇事车辆的所有人。   交通事故诉前财产保全申请书就是在起诉之前,往往比较紧急的情况下,保全被告的财产,避免被告转移财产,损害原告的权益。   当然保全他人财产需要提供一定的担保,如果不提供财产担保的,法院不会采取保全手续。

律图红河律师
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上路前必须承包交强险,如果发生交通事故造成人身伤害或者的,由责任强制保险责任限额范围内予以赔偿,交强险最高保额是10万,有些车主购置了商业保险作为 发生赔付时候的双保险,商业第三者责任险保额一般为20万人民币,也有承包50万人民币的,如果发生交通事故,造成人身伤亡(重伤、死亡),或者重大财产损失的,即便加上商业险的赔 华律网 付部分仍不足以赔偿损失,如果遇到事故赔偿义务人不积极理赔,反而转移、隐匿、变卖其车辆或其它财产的情形,对受害人是很不利的。 新交法出台后,交警部门无法责令事故当事人缴纳保证金。同时检验、鉴定需要,暂扣肇事车辆,公安交通管理部门只能暂扣车辆20天,经上级部门批准的方可延期一次。而赔偿义务人 和赔偿权利人就损失问题赔偿协商往往不止这个期限,特别是车辆和肇事人员不是本地区的,如果肇事人员和车辆离开后,受害人再要维权更增加了难度。因此可以考虑诉前保全,律师认为 申请交通事故诉前财产保全的最适时间是交警部门作出责任认定后。一方面不会因为保全错误导致赔偿他人损失,另外一方面可以由交警和法院办理所扣车辆的交接。 诉前财产保全一般可以申请查封事故责任人的车辆,如果涉及索赔金额大的,还可以查封事故责任人的房产。冻结其银行账户等。选择保全对象的时候可以考虑肇事车辆、肇事司 机的雇主、肇事车辆的所有人。诉前财产保全顾名思义是在起诉前就保全被告的财产,这种情况往往是比较紧急,不保全财产会使得被告积极转移财产,损害原告权益的。当然诉讼中也可以 申请保全,称为诉讼保全。申请人在人民法院采取保全措施后十五日内不起诉的,法院就会解除财产保全,所以保全后还是要积极准备诉讼。 当然保全他人财产需要提供一定的担保,如果不提供财产担保的,法院不会采取保全手续。

律图宜昌律师
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“需要分区不同的情况,大体有三种情况:分买卖、赠与、继承,不同的方式过户的费用也不同,而且还需要依据过户时房子以及双方自身的情况来具体计算税费,具体多少以当地的税收部门为准。”

律图泸州律师
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1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%; 2、营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税; 3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳; 4、个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%; 5、印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%; 6、测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

律图长宁区律师
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1、显名股东恶意损害隐名股东的权利,主要存在两种可能性,一种是将股权质押或出让,导致股权丧失。另一种是与公司其他股东恶意沟通,通过看似合理的召开股东会、董事会的形式损害实际出资人即隐名股东的利益。 2、在显名股东死亡的情况下,股权有可能被作为财产继承或被其他股东收购,此时将涉及诸多纠纷,甚至会产生诉讼,这将很大程度上损耗投资人的精力,此时隐名股东投资目的将会落空或受到影响。

律图渝中区律师
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1、隐名股东与显名股东之间协议约定的事项不明确、约定内容本身存在歧义,发生纠纷后实践中更多依赖于法官的自由裁量权,此时股权的处理结果与隐名股东最初的投资目的背道而驰。 2、股东地位存在不被认可的可能性。由于公司股东以工商登记为准,因此如果工商登记中不记载隐名股东的姓名,且无其他证据佐证,其实际股东地位是得不到法律上支持的。 3、在显名股东存在债务的情况下,债权人申请法院强制执行,其隐名股东所涉及的股份有被法院冻结的可能性,此时隐名股东的投资利益将会受到损害。

律图钦州律师
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一、职工上下班途中,发生交通事故,本人无责、次责、同责或者责任不明,均应认定为工伤。 二、职工乘坐单位车辆,上下班或公务外出途中,只要发生交通事故,无论责任情形如何,职工和司机均应认定为工伤。 三、职工搭乘同事车辆,上下班途中,发生交通事故,同事负主要以上责任,则职工应认定为工伤。如同事也属于上下班途中,则同事不应认定为工伤。 四、职工非上下班途中,但属于因工外出期间,在正常的行程范围内,无论自己是驾车、乘车、步行,只要发生交通事故,无论责任情形如何,均应认定为工伤。 五、职工是单位驾驶员,在履职过程中,只要发生交通事故,无论责任情形如何,也无需考虑是否上下班途中,均应认定为工伤。如重庆公交车坠江案中的公交司机,假如即使下落不明也应认定为工伤。

律图渝中区律师
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根据我国劳动法的规定,在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的应该认定为工伤,在执行职务行为时发生交通事故也应认定为工伤。

律图和田律师
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(1)检查房屋有无裂缝 首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。 (2)检查房屋有无倾斜 虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。 (3)检查房屋有无渗漏 购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。 (4)检查墙面、地面 对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏;地面应光洁,不能起砂。 检查墙面有无石灰“爆点”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 (5)检查卫生间、厨房地面是否做过处理 看水是否能通畅无阻地排向出水口。 (6)检查门窗 门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。 开发商必须提供两书一表,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 要注意的是,一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议你不要在第一、第二天去收房,因为在第一天的时候收房的业主们比较多,大家也都会比较着急的,所以检查起来就没那么认真了。第三四天的时候去收房比较合适。

律图克拉玛依律师

交房注意事项:1.先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。2.先验房再办手续。3.核实清楚房屋面积。4.验收房屋质量。5.检查装修质量。

律图市区律师
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二手房交易需要缴纳一系列税费,包括营业税、个人所得税、印花税、契税、登记费等等。 1、营业税(税率5.65%卖方缴纳) 根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,自2015年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收营业税。也就是说,不再区分普通住宅和非普通住宅,个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 3、印花税:(税率1‰买卖双方各半) 不过从2009年至今国家暂免征收。 4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 5、测绘费 1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。 6、二手房交易手续费总额 住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米

律图白城律师
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一、契税(买方支付) 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。 住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 二手房税费之契税(买方支付): (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%; (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%; (3)其他:成交价*3%。 二、营业税(买方支付) 个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年,对想购房二手房的购房者说是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。 1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%; 2、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%; 3、房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%; 4、房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。 三、个税(买方支付) 个税的征收方式为: 应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%); 个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。 对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。 四、印花税(买卖双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。 对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 对个人销售或购买住房暂免征印花税。 二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 五、土地增值税: 个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。 对个人销售住房暂免征收土地增值税。 核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。

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