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7月

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“ 你好,建议委托我介入诉讼”
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7月

12

“ 建议及时与家长沟通,积极赔偿,争取家长的谅解。”
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“ 你好你这边什么情况Y”
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7月

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“ 建议补足案件信息,加微信详细咨询。”
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律图宣城律师
律图宣城律师 1分钟前回复

一、房子卖了户口没地方迁怎么办? 1、亲属同意迁入的,可以作“亲属投靠”申请迁入近亲属的户口,非直系亲属投靠落户办理很麻烦,最基本的需要落户到的户口上的所有人一起去派出所办理同意迁入。 2、如果单位有招调集体户口的资质,可以将个人的户口迁户单位挂靠。 3、如果没有单位的,可以将户口挂靠在就近的人才市场,可以在人才交流服务中心办理人事及户籍代理,交纳管理费,户口就可以转入人才交流中心的集体户籍(托管)。 二、办理挂空户主要分3步 (1)挂空户人员(以家庭为单位)需要到房地产交易大厅开具无房证明,有的派出所还需要开具所有直系亲属在青岛的无房证明。 (2)携带身份证、户口本、无房证明、需落户人员照片到房屋所辖地派出所办理挂空户,注意所有成年人必须到场,如果无法到场,需要出具委托书委托办理。 (3)大多数派出所在办理挂空户10—15个工作日后,户口算是正式迁出办理了“甲”户,新房主也可以将一家人的户口迁入了。但“甲”户不享受上学待遇,如果有学龄内的孩子需上学,则需要选择其他方式了。 三、户口迁移 (迁出、迁入)手续办理程序: 应注意的问题 根据身份证管理办法规定,身份证姓名只能是其户口“姓名”内容,不能制作“曾用名”等其他名称,因此请同学们在办理户口迁移手续时一定要仔细检查; 制作身份证,是以本人户口为依据,因此户口迁移证所填内容一定要与本人学籍资料所填内容相同,以免对您在校的学习,生活带来不便; 学生在校期间无特殊情况,其姓名、年龄等户籍内容一般不予更改。 被录取的新生户口办理 凭录取通知书,本人户口本,到户口所在地派出所办理迁移手续,经派出所审验合格后,签发户口迁移证。迁移证内各项内容必须填写,不许有空白项,身份证号码齐全。 新生到校报到时,向学校招生机关交验录取通知书,办理入校手续,将户口迁移证递交学校户口管理机关,经审查迁移证内容合格后,由学校户口管理单位统一办理入户手续。 毕业学生户口办理 按学生派遣单位发放的派遣证上所填单位地址,予以办理户口迁移手续。 到新的工作岗位(单位)报到时,向报到单位所在地户口管理机关递交户口迁移证及有关证件,方可办理入户登记手续。 退学落回原籍手续办理 凭学校退学文件,本人户口到学生户口所在地派出所办理户口迁移手续。 肄业、结业学生户口落回原籍手续办理

律图吕梁律师
律图吕梁律师 1分钟前回复

买房人在购买二手房时,一般都会要求原房东将落户在该房屋的户口全部迁出,因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后,能否将自己的户口落入房屋所在地的问题,特别是在买房人原为集体户口,欲通过买房落户成独立户口,或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时(购买学区房),这一需求很可能成为购房人的主要购房目的。

律图南昌律师
律图南昌律师 3分钟前回复

根据我国相关法律的规定,存在下列情况的二手房,不能买卖: 1、未依法取得房屋权证的房屋; 2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; 3、鉴定为危房的房屋; 4、以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋。

律图宜昌律师
律图宜昌律师 1分钟前回复

法律规定了一些禁止销售的二手房,想要避免买二手房的风险,购房者还需对此有所了解。 1、以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的; 2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的。

律图通辽市律师
律图通辽市律师 4分钟前回复

要,购置税在用临牌的时候不用交,但上正式牌照的时候就要交了,是在办正式牌照前先交,凭购置税的交款单才能去车管所办牌。

律图吉林市律师
律图吉林市律师 2分钟前回复

要,房产购置包括以下收费: 契税:根据京财税(1999)1201号文的规定,买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平方米(含)以下的,买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米,买方应交纳房屋成交价4%的契税。 手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。 印花税:买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。 税新房:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费等费用 二手房:满五唯一,交契税,房本工本费等;不满五年,交契税,营业税,个人所得税,房本工本费等。 买新车才交购置税。

律图内江律师
律图内江律师 2分钟前回复

一、迅速确定工伤发生单位名称 单位没有为员工购买工伤保险,用人单位承担全部工伤赔偿责任,基本上不可能主动为员工申请工伤认定,甚至百般逃避工伤赔偿责任。即使购买了工伤保险,用人单位仍然需要承担部分赔偿责任,也存在不会积极主动的去申请工伤认定的可能性。 作为工伤员工,如果不知道用人单位的准确名称,就无法确定追索的对象。因为实践中不乏存在不知道自己单位名称的职工,尤其是工程层层分包的情况。像包工头自己招用的农民工,很难知道自己的用人单位是谁。因此确定用人单位、确定工伤赔偿责任主体是工伤认定最基本的条件。 二、收集、提供证明劳动关系、工伤发生事实的证据材料 工伤认定最基本、也是最核心的两个条件是证明劳动关系和证明工伤发生事实。那么是否有单位签订的劳动合同或工作证、上岗证等劳动关系证明?是否有现场目击工伤发生的工友愿意作证? 这些证明材料,是申请工伤认定必备材料。没有这些材料,劳动保障行政部门甚至不会受理工伤认定申请。虽然工伤职工可能能够收集到部分证明材料,但是更多情况下,工伤职工无力自己收集提供相关证明材料,如有必要,可以由专业工伤律师调查收集证明劳动关系和证明工伤发生事实,并通过律师寻求媒体和相关部门的帮助。 三、用人单位不申请工伤认定,自己必须申请 不管是否参加工伤保险,工伤认定都是处理工伤非常重要的一个环节。工伤认定首先是用人单位的义务,在用人单位不在规定期限内申请工伤认定的,工伤职工、近亲属等可以在一年内申请。 由于申请工伤认定有确定的期限,超过期限劳动保障行政部门将不予受理,追索工伤保险待遇也将得不到仲裁、法院的支持。 所以,不要轻信用人单位没有虚假的或没有诚意的承诺,以免错过申请工伤认定的期限。 四、调解需了解伤残级别和计算标准 协商解决多发生在单位没有参加工伤保险的情形下。由于申报工伤有可能影响单位将来的工伤保险缴费比例或受到相关部门的处罚,用人单位往往不申请工伤认定和劳动能力鉴定,就直接要求协商赔偿数额,工伤职工或其亲属为了使工伤赔偿早日处理完毕,也多采取迎合的态度。

律图萍乡律师
律图萍乡律师 4分钟前回复

一般来说工伤认定都是由单位来做,但是单位不做的个人及工伤者亲属也可自行提起工伤认定,但要记住一点,工伤认定的时间是自工伤之日起一年以内。提出工伤认定申请应当提交下列材料: (一)工伤认定申请表; (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料; (三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。 工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。 工伤认定申请人提供材料不完整的,社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后,社会保险行政部门应当受理。

律图大同律师
律图大同律师 1分钟前回复

不可能出国,按照规定 被取保候审人的护照等出入境证件,驾驶证件交予执行机关保存。就算是想出国,也是不可能的了,

律图焦作律师
律图焦作律师 1分钟前回复

是不可能出国的,取保候审这只是刑事诉讼过程中的一种强制手段,并不代表案子的结束。按法律规定,被取保候审者不得离开所在的县市。还要随传随到。

律图昌平区律师
律图昌平区律师 1分钟前回复

犯罪嫌疑人,又称嫌犯,罪嫌。指犯罪侦查机关的侦查对象或者被侦查线索初步确定的怀疑对象。犯罪嫌疑人必须是特定的人,对尚未找到的和身份未确定的犯罪实施者不能称为犯罪嫌疑人。在刑侦实践中,犯罪嫌疑人可能被不在场证据和其他科学证据排除嫌疑。刑事侦查终结后受到刑事指控的犯罪嫌疑人称为刑事被告人

律图双鸭山律师
律图双鸭山律师 1分钟前回复

犯罪嫌疑人,又称嫌犯,罪嫌。指犯罪侦查机关的侦查对象或者被侦查线索初步确定的怀疑对象。犯罪嫌疑人必须是特定的人,对尚未找到的和身份未确定的犯罪实施者不能称为犯罪嫌疑人。在刑侦实践中,犯罪嫌疑人可能被不在场证据和其他科学证据排除嫌疑。刑事侦查终结后受到刑事指控的犯罪嫌疑人称为刑事被告。   强制措施是指在刑事诉讼的过程中,公安机关、人民法院或人民检察院在刑事案件的办理过程中为了保障刑事诉讼的顺利进行,而依法对刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人以及重大嫌疑分子的人身自由采取限制或者剥夺的一种强制性方法。   一般包括拘传、取保候审、监视居住、拘留、逮捕。   拘传:公安机关、人民检察院、人民法院对未被羁押的犯罪嫌疑人、被告人强制其到案的接受讯问的一种强制方法。   取保候审:人民法院、人民检察院或公安机关责令某些犯罪嫌疑人、刑事被告人提出保证人或者交纳保证金,保证随传随到的一种强制措施。由公安机关执行。   监视居住:人民法院、人民检察院、公安机关在刑事诉讼中限令犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开住处或者指定的居所,并对其行为加以监视、限制其人身自由的一种强制措施。   拘留:公安机关或人民检察院在刑事案件侦查中,对现行犯或重大嫌疑分子,暂时采取的强制措施。   逮捕:由人民检察院、人民法院决定,公安机关执行的一种,在一定时间内剥夺犯罪嫌疑人人身自由并解送到一定场所予以羁押的强制措施。

律图青浦区律师
律图青浦区律师 2分钟前回复

可以直接过户 农村房屋买卖过户流程 1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图,委托评估,缴税,申请填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等,有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的,须出具经公证的委托书。2、农房过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续,买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续,如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易,对方是否具有房屋所有权或是否完全有用,是否是共同财产,如果房屋所有人均签署了协议,并且协议已经公正处公正了,购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。

律图齐齐哈尔律师

可以的。如你们当地对农村房屋可以进行产权登记,则应由父母办个赠与公证。然后,持公证书、身份证等材料到房管部门办理过户手续,具体细节可向房管部门再咨询一下。如果女儿是本村户口就可以直接过户。如果不是就还需要办理其他手续。当然可以!

律图衢州律师
律图衢州律师 1分钟前回复

公证:第一、首先公证的申请是有一个规定的就是那个公证处它是有管辖范围的,一般来说,这个房子只能向那个房屋所在地的有管辖权的公证处提出申请,其他的公证处他是无权做这个公证的。申请的要提交房屋买卖合同,还有个人的身份证件,还有那个房产的证明和其他的公证机关要求提交的材料。第二、在具备了以上的材料之后,公证处走受理的程序,符合公证条件的,才算受理成功。第三、在公证处受理之后,他必须要对这些材料进行审核,以查实有没有存在不真实的情况,或者有异议的情况,或有的他会通知当事人补充,另外公证书本身也是有权对双方进行一个调查,对事实也是有权限调查的。第四、最后一步出示公证书,在公证处查实之后认为没有问题,他会出一个公证书,出来即可领取这个公证书。

律图花莲县律师
律图花莲县律师 1分钟前回复

申办房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:1·申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;2·卖方要提供房屋所有权证书及复印件;3·出卖共有的房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;4·草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;5·单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;6·公证机关认为需要提供的其他证明材料。如房屋蓝图,房屋管理部门对房屋的估价报告等。经审查,公证处认为当事人具有完全的民事行为能力,意思表示真实,合同内容和形式真实、合法的,应当及时出具公证书。

律图长治律师
律图长治律师 2分钟前回复

购房合同时房地产公司出具的,但是具有法律效应的。购房合同是住建部统一的版本,现在大多都是网签,是开发商通过系统网签后打印出来的,开发商还要增加补充条款,补充条款也需要到当地住建委备案审批,一经审批,就不能再改动了。

律图阿拉善盟律师

1、 购房合同是房地产公司出具的。根据住建部的相关规定,开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本,但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好购房合同,根据实际情况对购房合同条款进行补充,不过补充条款也是需要经过当地住建委备案审批。 31.jpg 2、 双方签订完购房合同之后,开发商需要将购房合同进行备案。根据房地产开发经营管理条例的相关规定,开发商自商品房预售合同签订之日起30天内,到当地房管部门进行备案。实行购房合同备案能够对于开发商进行有效的制约,避免出现一房二主的问题。 3、 我们在签订购房合同前,要仔细查验开发商相关的证明五证,例如这个项目五证是否齐全,我们所购买的房屋是否在预售范围之内等等。我们在签订购房合同时,要留意补充协议的内容,防止有些开发商将示范合同中维护交易公证的条款,通过补充协议撤销。消费者最好将开发商承诺写进补充协议中,不要轻易相信口头承诺等等。

律图花莲县律师
律图花莲县律师 1分钟前回复

签署购房合同可以,不过在接下来办理房屋买卖流程的时候必须的有身份证才可以,(1)如果是客户资质审核可以用临时身份证,需要贷款的银行面签时身份证原件才可以,缴税过户都需要原件。(2)如果是业主,身份证同样,只不过不用做资质审核,签署购房合同后办理身份证时间来得及。

律图南投县律师
律图南投县律师 2分钟前回复

您好!如果遇到签购房合同身份证丢了这种情况,签购房合同时可以的,不过后期流程还是需要身份证,可以去派出所办临时身份证。

李春丽律师
李春丽律师 1分钟前回复

你可以报警,这样的方法催债不合法

律图双鸭山律师
律图双鸭山律师 1分钟前回复

1、以西安为例来查询《商品房预售许可证》,其他城市大致相同, 2、点评家居搜索“西安市房屋管理局”, 3、选择“房屋管理政务网”, 4、选择“查询中心”, 5、选择“商品房预售许可证”, 6、输入商品房信息“楼盘名称。

律图九江律师
律图九江律师 4分钟前回复

登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

律图青浦区律师
律图青浦区律师 4分钟前回复

先工伤认定再劳动仲裁。 劳动仲裁程序,我把他简单的归纳为:申请、受理、开庭、调解、裁决5个程序。1.申请。当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起一年内可以向劳动争知议仲裁委员会提出申请仲裁。2.受理。劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内,认为符合受理条件的,应当受理,并通知申请人;认为不符合受理条件的,应当书面通知申请人不予受道理,并说明理由。3.开庭。当事人在仲裁过程中,将进行申请人明确请求、被申请人答辩、仲裁庭调查事实、当事人双方举证质证、辩论、陈述最后意见等环节。4.调解。仲裁庭在作出裁决前,应当先行调解。调解达成协议的,仲裁庭会制作调解书。5.裁决。调解不成或者调解书送达前,一方当事人反悔的,仲裁庭会及时作出裁决。法律依据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七专条【仲裁时效】劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效,因当事人一方向对方当事人主张权利,或者向有关部门请求权利救济,或者对方当事人同意履行义务而中断属。从中断时起,仲裁时效期间重新计算。

律图牡丹江律师
律图牡丹江律师 2分钟前回复

先工伤认定,理由如下: 申请工伤认定:用人单位所在地的人力资源和社会保障局 第十八条 提出工伤认定申请应当提交下列材料:   (一)工伤认定申请表;   (二)与用人单位存在劳动关系(包括专事实劳动关系)的证明材料;   (三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。   工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。   工伤认定申请人提供材料不完整的,社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后,社会保险行政部门应当受理。 如没有劳动合同、未缴纳工伤保险无法证明存在劳动关系的,应先申请劳动仲裁,确认属劳动关系。

蒙彦军律师
蒙彦军律师 1分钟前回复

网贷平台/出借人/催收机构存在骚扰、侮辱、威胁、恐吓行为的,你可以(委托律师)直接要求对方停止违法行为、恢复名誉、赔礼道歉、赔偿损失,对方情节较重涉嫌违反治安的,由公安机关进行治安拘留、罚款;情节严重或涉及非法限制人身自由、辱骂、殴打等情节,可分别根据《治安管理处罚法》第40条、42、43条,对催收人员依法进行行政拘留并处罚款。情节严重、构成犯罪的,可以依据《刑法》第238、234条和《最高人民法院关于对为索取法律不予保护的债务非法拘禁他人行为如何定罪问题的解释》追究催收人员故意伤害罪和非法拘禁罪的刑事责任。涉嫌黑社会组织犯罪的,追究相应责任

律图嘉模堂区律师

1、工伤认定申请到劳动局保险科领取工伤认定申请表、工伤申请说明。按如下材料报送申请: 华律网 1、填写《企业职工工伤认定申请表》(4份) 2、填写《个人信息表》 3、劳动关系证明(劳动合同复印件或工资报酬领取证明即工资条复印件或工友书面证明等) 4、抢救医院初次诊断证明/职业病诊断证明 5、身份证复印件 6、交通事故或暴力伤害的,提交公安部门责任裁定书和相关处理证明/下落不明的,提交司法部门裁定书 7、复转军人旧伤复发的,本人伤残军人证 8、见义勇为的,提交民政部门证明材料 9、工伤证明材料 10、二寸照片1张 11、企业营业执照复印件等其他 12、受伤经过简述报盘 工伤事故发生后,一般机构健全一些的单位会有专门的安全管理部门(如安全科等)来负责处理。确定申报工伤的,应及时填写各种表格,报劳动局保险科审批。以上11项材料或报表中第6、7、8、9项为特定事件下才有的,一般可以不需要。第12项是工伤审批现在信息化,受伤经过简述需要录入系统,需要我们录入到电脑直接报盘。 注意:医院诊断证明非常重要,无论是在认定、鉴定、报销等等时候都有重要作用。劳动局保险科经审核认定工伤后,会发《工伤认定结论通知书》和《工伤证》。 提交完整材料之后的认定时间 1.社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定,并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。 2.社会保险行政部门对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请,应当在15日内作出工伤认定的决定。

律图清远律师
律图清远律师 3分钟前回复

工伤认定程序是:1、申请,单位应当在一个月内提出申请认定,单位不提申请的,劳动者在一年内提出工伤认定申请;2、调查,接受申请后劳动保障部门应当对事故伤害进行调查核实;3、认定,劳动保障行政部门,一般是于60日内作出认定,并通知申请人和单位。

张涛律师
张涛律师 3分钟前回复

您好!本律师擅长办理 刑事辩护 ,建议尽快委托专业律师会见犯罪嫌疑人,了解其身体、精神状态及案情,进一步给予详细的无罪、罪轻、缓刑方案,争取帮助当事人尽早释放。本律师每年办理刑事案件上百件,积累了大量的办案经验,近期刚办结几件与您类似的案件,都成功争取取保候审/无罪/罪轻或缓刑的,也有许多成功的案例,我们可以给予您成功案例的判决书进行参考,如需要法律帮助,可以马上拨打我头像下面的联系方式,直接为您解答,或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。

律图邵阳律师
律图邵阳律师 3分钟前回复

根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。各类税费根据不同的情况,缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类,包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。 根据当前实施的税费征收规定,产权未满五年的房产,需缴纳5.6%的营业税,1.5%的个人所得税,在此前提下若为普通住宅,且首次置业,那么契税缴交标准为:90平方米以下1%,90至144平方米1.5%,144平方米以上3%;二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。 产权满五年的情况下,个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面,普通住宅可以免交,高档住宅则要按差额缴纳,差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。根据国家相关规定,买方得缴纳契税,卖方则要承担营业税和个人所得税。

律图台南市律师
律图台南市律师 2分钟前回复

(一)营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 (二)个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非家庭一套住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:家庭一套住宅;购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 (三)印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。 (四)契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 (五)测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 (六)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。

律图西沙群岛律师

不可以,具体原因: 1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证; 2、前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的; 3、无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。 对于可以办理出房产证,但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况: 1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。 2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。

律图市区律师
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没有有房产证的房子无法办理过户。 《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

律图湖北律师
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二手房房屋交易: 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。 房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。[1]土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 万分之十的印花税。

律图济南律师
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一、契税(买方支付) 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。 住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 二手房税费之契税(买方支付): (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%; (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%; (3)其他:成交价*3%。 二、营业税(买方支付) 个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年,对想购房二手房的购房者说是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。 1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%; 2、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%; 3、房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%; 4、房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。 三、个税(买方支付) 个税的征收方式为: 应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%); 个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。 对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。 四、印花税(买卖双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。 对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格*0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 对个人销售或购买住房暂免征印花税。 二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 五、土地增值税: 个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。 对个人销售住房暂免征收土地增值税。 核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。

律图襄阳律师
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申请人: 地址: 身份证号: 电话: 手机: 被申请人: 地址: 申请事项: 事实理由: 年月日市区检察院人民检察院对刑事拘留。现羁押于市区第一看守所,目前案情处于侦查阶段。申请人及本人均向贵院提出了对其取保候审。对取保候审不致发生社会危险性。《中华人民共和国刑事诉讼法》第51条规定:“人民法院、人民检察院和公安机关对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审或者监视居住:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审、监视居住不致发生社会危险性的。” 其在有固定的住处(市区街区幢号),随时可以传讯,保证做到随传随到,对其采取取保候审不会妨碍本案诉讼程序的正常进行,不致发生社会危险性。 现根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第51条、第96条的规定,特为犯罪嫌疑人张××提出取保候审的申请,请求贵院批准。 为此,申请人及自愿为的担保人,依法履行保证人的义务。 此致 市区检察院人民检察院 申请人: 年 月 日

律图雅安律师
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申请人: 被申请取保候审的犯罪嫌疑人: 因涉嫌,于年月日被市人民检察院批准逮捕,现关押市看守所,目前案情处于侦查阶段。 申请事项:对犯罪嫌疑人申请取保候审。 事实和理由: 因此,申请人根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十二条规定为犯罪嫌疑人提出取保候审申请,并愿依法交纳保证金或提供保证人。 请贵院予以审查批准。 此致市人民检察院 申请人: 年月日

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