鞍山律师

房子有质量问题怎么赔偿　　因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可请求解除合同和赔偿损失的。　　因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可请求解除合同和赔偿损失的。判断是否属于“严重影响正常居住使用的情况，要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，要求开发商承担修复责任，并赔偿损失;确实无法修复，再要求解除合同和赔偿损失。二是修复后是，否仍然存在威胁购房者人身、财产安全的因素。如果房屋修复后，仍然不能保证购房者的人身和财产安全，购房者就要理直气壮地提出解除合同，并要求开发商赔偿损失。三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷，无常使用，严重干扰和影响了购房者的生活，可提出解除合同和赔偿损失的请求，由法官根据实际情况予以裁决。　　开发商与购房者签定的商品房预售合同中，一般都会对房屋的设计作出约定。在实际建造房屋的过程中，开发商未经购房者的同意擅自变更设计，违背了购房者当初签定合同的目的。购房者是有权解除合同，并可以请求赔偿损失的。　　相关知识延伸阅读：租房发现有质量问题能退吗　　 1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。　　 2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。　　 3、若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

您好，开尔律师事务所为您解答：您当时对房子和车子有出资吗

你好，合伙人利用职务挪用17万的，构成职务侵占罪。根据《》第条，【职务侵占罪；罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房地产买卖中定金和订金有什么区别 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。 “定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%。 在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。 “订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。 “定金”是规范的法律概念，是一种担保形式;而“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。两者的法律效力也是完全不同的;如果买方交付的是“定金”，那么买方违约则定金将卖方没收，卖方违约则必须向买方双倍返还定金;如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。 根据法律的规定，开发商必须持有《预售商品房许可证》才能卖楼花，而且不管是预售商品房还是正式的商品房买卖，都必须签订书面合同。比如：开发商收取了2万元钱后，并没有与客户签订书面合同，那么两者之间的房屋买卖关系并没有形成。而《担保法》规定“定金应当以书面形式约定”，定金条款又只能是主合同的从合同，那么在房屋买卖合同没有形成的情况下，客户向开发商交的2万元钱就可能是“定金”，也就不存在开发商可以“没收”这2万元的问题。那么客户交付的只可能是“订金”，而“订金”是应当退还的。但是，如果当时双方签订了书面的预售商品房合同，则可以在合同中约定“定金条款”，那么买方反悔不买时，开发商就完全有权没收定金。 消费者与开发商即使签订了书面商品房预售合同，实际上也还只是一种意向书。在房屋实际交付时，双方须另行签订正式的房屋买卖合同。购房者只有在与开发商签订房屋买卖合同，交付了购房款、拿到开发商开具的发票后，才能向主管部门申办产权证。 定金是在书面合同中明确以“定金”字样，所约定的一种债的担保形式。而其他的一些诸如订金、押金、预付款之类的，不能认定其性质为定金，不能适用法律规定的定金罚则。

如果对方赔偿数额低，你可以想人民法院提起诉讼

赔偿根据你的年龄等因素予以赔偿

饭店有过错，应当给予适当补偿

您好，开尔律师事务所为您解答：应当赔偿您的医药费

您好，开尔律师事务所为您解答：具体是遇到了什么文图

您好，针对您的离婚2岁的女孩一般判给谁问题解答如下, 人民审理离婚案件，对子女抚养问题，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况解决。大致归纳如下： 一、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： 1：患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的； 2：有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的； 3：因其他原因，子女确无法随母方生活的。 二、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。 三、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑： 1：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的； 2：子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的； 3：无其他子女，而另一方有其他子女的； 4：子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。 　　法律依据： 　　《中华人民共和国婚姻法》 　　第三十六条 【离婚与子女】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。 　　离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。 　　离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的权益和双方的具体情况判决。

【法律意见】 不能，因为没有与小三领取结婚证，没有对外人以夫妻名称生活。重婚有两种形式：一是法律重婚，即有配偶者与婚外异性办理结婚登记。二是事实重婚，即有配偶者与婚外异性虽未办理结婚登记，但以夫妻名义共同生活。只有重婚构成犯罪的情况下才能追究刑事责任。 【法律依据】 《刑法》分则条文规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑或者拘役。因此，对于婚外情一方，重婚罪肯定是要判刑的，即使是拘役，也属于刑事处罚。对于明知他人有配偶而与之结婚的，也是触犯刑法的。也就是说，对于那些情愿做婚外情的第三者的，也可能触犯刑法，受到刑事处罚。

鉴定机构有很多，但一般不接受个人委托

已经收监并且已经做出量刑建议，现在多少有点晚了，可以试一试，但是结果不好评估

1.赠与人与受赠人的基本身份信息。 2.房屋的具体状况，包括位置，面积的大小，房产证号码等等。 3.出于什么原因赠与房屋给女儿。 4.双方签订本协议后，该赠与行为不可撤销等等。

您好，针对您的撤销离婚协议起诉状问题解答如下, 原告：姓名：______　　性别：__　　年龄：__　　民族：__　　职务：______　　工作单位：________　　住址：__________　　电话：______ 被告：姓名：______　　性别：__　　年龄：__　　民族：__　　职务：______　　工作单位：________　　住址：__________　　电话：______ 1、请求人民依法撤销原、被告的房屋赠与协议 2、要求被告返还原告赠与物______房屋 3、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由： ____年__月__日，原告将位于______房屋赠与给被告，并对赠与事宜进行了公证。同时，公证书别注明，被告应向原告履行__义务。但被告接受赠与后，未履行__义务。为此，原告找被告多次协商，被告仍未履行义务。故根据《中华人民共和国合同法》第__条的规定，特向贵院提讼，请求支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。 年月日 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址 2、赠与人与受赠人的关系 3、赠与的理由 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点 5、赠与人对赠与行为的意思表示 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 根据相关规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件) 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

你好，只限伤残就6万多

您好，建议签订正式的赠与协议

可以委托代为起草协议

您好，辽宁开尔律师事务所为您解答，您这个情况，要看您当时签订的合同内容，规定的条款细则是什么。

您好，看受多重的伤吧，如果受伤比较严重，并且当时有证据证明，还是可以去报警的。

辽宁开尔律师事务所为您解答：这个都可以

您好，辽宁开尔律师事务所为您解答，目前确实不需要负刑事责任，但是可以要求监护人索取民事赔偿

您好，辽宁开尔律师事务所为您解答。这个要看哪种情况对您最有利了！

您好，辽宁开尔律师事务所为您解答，这个要看地方的政策是什么吗还要看您入伍的是什么兵种，金额也是不同。

您好，辽宁开尔律师事务所为您解答，具体看您伤残的程度，没看下伤情报告，无法判断！

您好，您想问什么?刑事拘留的期限最长是37天，37天报检察院决定是否批捕，所以到了37天肯定会变更强制措施的。

您好，电信网络诈骗是3000元，其他情况是6000元构成诈骗罪。

您好，具体是什么情况？妨害公务罪不会太严重的，您可以跟我们具体说说。

您好，能报警处理的，及时报警处理。

您好，这个涉嫌挪用公款罪了，抓到是会判刑的。

您好，建议您收集、保存证据及时报警处理。

您好，这种情况您可以及时报警处理，看看能不能追回。

您好，按照我国目前的刑法规定确实不承担刑事责任，但是监护人需要承担民事赔偿责任。

这种情况下涉嫌盗窃罪。一般这种简单案件，如果当事人认罪的，基本上应该已经判决，可以尝试向犯罪行为实施地的公安机关、检察院或者了解情况。刑法第二百六十四条　盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

你好，刑事上有罪无责，民事上需要负担经济赔偿责任。

您好，您可以咨询下，当地的社保局。