自建楼可以公积金贷款

估计一下整堵墙的建造成本（比如2000），给他一半就行（1000）

你好，我是专注刑事辩护和公司事务、经济纠纷处理的王梦婷律师，毕业于湖北警官学院，从事法律工作三年有余，您有相关的法律问题都可以咨询我，也可以与我沟通电话联系

一、农村自建房可以用住房公积金贷款的。申请公积金贷款需要具备的条件：（一）建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；有合法的购买（建造、翻建、大修）住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；（二）翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。二、农村自建房贷款能贷多少农村建房贷款额度不超过建房总资金的50％，也就意味着申贷人需要自行支付一半的建房费用，具体贷款额度还要依据申贷人的收入水平和还款能力来决定，贷款期限也会依据申贷人的资质来决定，通常不超过5年，贷款利率按照央行贷款基准利率作为指导利率，下限为基准利率的0．9倍，上限是基准利率的2．3倍。三、自建房如何申请公积金贷款（一）领取表格申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。（二）提交申请表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理中心提交申请，并将资料交由公积金管理中心进行核查。（三）中心审核公积金管理中心接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。（四）签订合同如果公积金管理中心同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。（五）办理抵押签订完合同之后，申请人需前往房产交易中心办理房产抵押等手续，并缴纳税费。（六）银行放款所有的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。

若楼下违建行为的，能先进行协商，要求其拆除违章建筑。协商不成的，能向有关部门进行举报，请求其管理部门对违章建筑进行拆除，并对其违章行为进行处罚。违章建筑违反了城市管理规划，严重侵犯其他人的合法权益。

作为房屋总建筑面积的一部分，分摊面积的多少，直接影响购房者实际获得的使用面积。对此尽管《北京市商品房销售面积计算及建筑面积分摊暂行规定》等法规作了明确规定，实际操作中个别发展商仍然将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积调整实测面积和暂测面积的误差。购房者可以参照上述有关规定，认真审核发展商在补充协议中列明的分摊范围，对不符合法律规定的部分坚决要求予以删除。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率，当发展商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者即可以选择退房并要求发展商承担违约责任。

我认为不可以的

面积相差太大了，要求更换其他房屋

一、建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离，城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求。 二、技术原理：主要是根据日照（南北向建筑）、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式、以及节约用地，综合考虑确定。住宅的布置，通常以需要日照要求作为确定建筑间距的主要依据。中华人民共和国的建筑消防设计规范限定多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为13米。这是强制性限定。

你想问什么问题呢？这个需要你自己把握判断

有产权证吗，一般婚姻关系存续期间取得的房产属于夫妻共同财产，离婚时一人一半，你们可以一个拿房子，然后补贴另一个人钱

段利明您好：根据您的留言现答复如下：《平凉市住房公积金提取管理办法》第二章第五条规定有下列情况之一的，缴存人可以申请提取本人账户内的住房公积金:（1）在本市行政区域三年内购买自住住房（含二手房）；（2）在本市行政区域内建造、翻建自住住房;（3）偿还公积金末笔贷款本息的；（4）离(退)休，因工作调动户口迁出本市、出境定居的缴存人；（5）死亡或被宣告死亡，其合法继承人、受馈赠人可以提取住房公积金本息；（6）职工享受城镇最低生活保障,与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭严重困难的，可提取住房公积金本息；（7）本人及配偶在缴存县（区）无自有住房且租赁自住住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。在父母名下的宅基地自建住房，儿子暂时还不能提取自己的公积金。感谢您对我们工作的支持！

你好，关于上述的问题，解答如下, 农村自建房还能提取公积金和公积金贷款。 一、自建房贷款具备的条件： 1、申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上，且当前缴纳正常。 2、三年内建自住住房。 3、夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。 4、夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录）, 5、提供管理中心认可的担保。 6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。 二、自建房贷款所需资料： 1、夫妻双方身份证，户口本或结婚证，单身的需身份证及民政部门出具的未婚证明或未再婚证明（7天有效），离异的还需提供离婚证和离婚协议。 2、借款人本人工资卡，住房公积金卡。 3、自建房需提供土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，施工许可证；村镇建造，翻建自住住房的，提供国土部门出具的农村宅基使用批复，工程预算拆迁安置的需提供拆迁补偿安置协议。 4、抵押资料，所建房办理了房屋所有权证和土地使用证的提供两证原件，未取得两证的提供公积金中心认可的担保（其它房产，住房公积金质押或合法有效的有价证券，银行存款等）. 三、自建房贷款流程： 1、提交贷款申请； 2、信贷员审核； 3、管理部审批； 4、办理抵押担保； 5、签订合同； 6、签订借据并发放贷款。 四、贷款办理时间： 自收到齐全的资料之日期起8个工作日内完成贷款发放。