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住房公积金贷款评估
住房公积金贷款评估
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-26 17:30:08
已帮助3696人
精选律师 ·
讲解实例
住房公积金贷款时评估费标准
二手房
评估如何收费。根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
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住房公积金贷款评估
吕美亮
问题:手指骨拆了,能评估吗
您好说明是哪个手指以及节数
陈克
问题:公司搬迁之前,我被公司开除,住房公积金如何理赔
您好,开除的话是需要赔偿2N的,社保和公积金缴足月就可以的。 具体可以咨询我们哦。
刘阳
问题:我们租医院的门面房做生意,今年突然接到通知,门面房要参加公开竞标租金,评估价12平方的房租是17800元,一个九个门面房参与竞标,期中有两个还没开拍,就已经竞拍成功了,一号门面房先竞标,最后价格拍到三十多万,我们就感觉不正常,有一个人带领十几个人和我们竞拍,有几家不敢出高价,最后都是四五左右被对方竞拍走了,还有一间是因为身体原因,暂时停拍,放完元旦节,一月三号又去竞拍,,三点开始,一直没有动静,竞拍人四点回来了,五点左右就显示竞拍成功,我们还有竞拍公司违规操作,谢谢
你好!你们首先可以向医院所属的卫健委反映。其次认为有违规情况的也可以向当地纪监委反映。同时也可以报警。
包敬立
问题:我在单位工作了九年,现在才知道单位只给领导交住房公积金,不给职工交住房公积金,怎么办?
可以到公积金办公室投诉
胡琳
问题:医院拖欠一个月工资,住房公积金好几个月不给交,这时候申请辞职能算是被动辞职吗
您好,可以向单位提起被迫离职,后期可以提前仲裁。
法律咨询顾问
问题:拆迁评估价格如何决定的
结论:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。解析:1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。法律依据:《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律咨询顾问
问题:住房公积金贷款可以借给别人买房吗
购房是否可以使用住房公积金,是由房屋本身属性决定,是否合伙购买不影响公积金的使用。住房公积金贷款所需材料:1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件:1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
法律咨询顾问
问题:儿子买房能用父亲的住房公积金贷款吗
儿子买房能用父亲的公积金共同偿还贷款。子女购房并申请公积金贷款的,直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。住房公积金贷款条件有:购买城镇居民住房的住房公积金应当在申请贷款前六个月内正常存入借款人没有未偿还的住房公积金债务。如果你不申请住房公积金贷款买房子的时候,你可以申请住房公积金在6个月后房产证,房产证,购买合同,购买发票,身份证,关系证书、单位住房公积金账户发布的证明并退出应用程序和其他材料。扩展资料:住房公积金个人购房贷款的还款方式有:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷,应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷,应当按月偿还贷款本息。只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点.
法律咨询顾问
问题:夫妻婚后买房,夫妻两人用住房公积金贷款买房,离婚后怎么分割
1、婚后购房若无特殊约定属于夫妻共同财产,离婚时双方可协议分割。协商不成的,由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。2、《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
法律咨询顾问
问题:申请住房公积金贷款应准备的材料
1.《烟台市住房公积金贷款申请审批表》一式三份,填写请使用黑色或蓝黑墨水笔;借款申请人及配偶基本情况填写应真实、完整。2.委托贷款银行出具的借款申请人及配偶的个人征信报告各一份。3.身份与婚姻证明。单身的必须提供户籍所在地民政部门出具的证明原件+复印件两份,并在住房公积金管理中心签署单身声明。4.房屋买卖证明。5.已付房款证明。6.交易材料。
法律咨询顾问
问题:办理住房公积金贷款应按什么程序办理
公积金贷款要多久才能办下来公积金贷款相比普通商业贷款在程序上要相对繁琐,首先申请人要满足申请贷款的条件,所在单位出具相关的资料等,贷款人到住房公积金管理中心进行相关的查询以及申请等,程序相对烦琐,而具体这个过程的时间主要取决于贷款人本身的把握。办理新房的公积金贷款,需要开发商在房地局以及公积金中心办理相关的对应贷款楼盘备案手续,备案成功后,才可以办理公积金贷款,未备案的楼盘是无法办理公积金贷款的。个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日。办理住房公积金贷款应按下列程序:(一)借款人申请住房公积金贷款需要向住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按办理银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
法律咨询顾问
问题:泉州职工购买限价房提取公积金办理住房按揭贷款
办理条件:职工购买限价房需办理住房按揭贷款办理材料:(1)经房管部门登记备案的《商品房买卖合同原件(2)不少于总购房款20%的首付款发票原件(3)申请人的身份证原件(4)提取配偶及直系血亲住房公积金的,应提供合法关系证明原件办理流程:申请→受理→审批→办结(即时办结)办理时间及地点时间:【冬季:上午08:00-12:00下午14:30-17:30】【夏季:上午08:00-12:00下午15:00-18:00】地点:1、市区管理部。地址:温陵北路151号鲤城建行二楼。2、洛江管理部。地址:洛江区安吉路建设银行二楼。3、泉港管理部。地址:泉港区福炼生活区白石宫建行二楼。4、惠安管理部。地址:惠安县世纪大道县体育中心旁广海新景城二层。5、晋江管理部。地址:晋阳迎宾路169号建行大楼十五楼。6、石狮管理部。地址:石狮市八七路1083号建行滨海支行二楼。7、南安管理部。地址:南安市普莲路432号一楼。8、安溪管理部。地址:安溪县凤城镇河滨南路1068号建行二楼。9、永春管理部。地址:永春县环城路6号建行大厦六楼。10、德化管理部。地址:德化县浔中镇翰林府邸6#楼108A号建设银行二楼。11、台商投资区管理部。地址:台商投资区东园镇区政府旁三鑫花园二楼。办理时限及费用时限:即时办结费用:无收费
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吕美亮律师
2024-06-18 10:14:42
房管局,如果该楼盘有烂尾情况,建议赶紧起诉撤销合同。
问题:拖到五月份没有开盘,说三月二十八号交首付,当时售楼部叫我交五万认筹金,2024年三月二十五号我买了一套房?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 16:43:53
你好 ,想要咨询什么法律问题,具体讲一下。
问题:物业偷接我家电3年多,怎么办?
刘阳律师
2024-06-14 21:35:11
你好!主要看合同的具体约定
问题:买房人违约,支付的违的金不是合同上的约定,守约承认过去合同作废,还可以起诉吗?
江苏邦矩合律师事务所律师
2024-06-11 14:30:00
你好,你想咨询哪方面的法律问题呢?
问题:开房记录可以查吗?
杜强吉律师
2024-06-12 13:54:45
你好,可以具体说一下
问题:我是房东,租房合同三年,现在一年租客说不租了了,?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
江苏邦矩合律师事务所律师
2024-06-11 14:30:00
你好,你想咨询哪方面的法律问题呢?
问题:开房记录可以查吗?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 16:43:53
你好 ,想要咨询什么法律问题,具体讲一下。
问题:物业偷接我家电3年多,怎么办?
杜强吉律师
2024-06-12 13:54:45
你好,可以具体说一下
问题:我是房东,租房合同三年,现在一年租客说不租了了,?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
吕美亮律师
2024-06-18 10:14:42
房管局,如果该楼盘有烂尾情况,建议赶紧起诉撤销合同。
问题:拖到五月份没有开盘,说三月二十八号交首付,当时售楼部叫我交五万认筹金,2024年三月二十五号我买了一套房?
刘阳律师
2024-06-14 21:35:11
你好!主要看合同的具体约定
问题:买房人违约,支付的违的金不是合同上的约定,守约承认过去合同作废,还可以起诉吗?
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