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新手买房需要注意什么手续
新手买房需要注意什么手续
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-03 04:55:05
已帮助2891人
精选律师 ·
讲解实例
新手买房需要注意那些细节上的问题
买房
是一大笔资金支出,
购房
者如果按揭供房的话,首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质,所以要提前计划并准备好。一般来说,首套房首付为总房款的30%,二套房首付为总房款的70%,而月供需根据家庭收入量力而行,建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。
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新手买房需要注意什么手续
钱威
问题:我开了一家美甲店不干了,有人接手这个店, 这个人重新跟房东签了合同,我把店里的营业执照注销了,她重新办理营业执照注册了,店铺里的账号也都交接给她了 ,她把转让费也给了,就是转让合同还没有签, 这两天她在店里跟店里美甲师相处上班, 她们直接有磨合,导致美甲师不愿意跟她干了,她看美甲师要辞职,她也不愿意接手这个美甲店了, 要我退转让费给她,这能退吗
你好,具体情况可以与律师进一步沟通了解。
高龙祥
问题:土地确权证有误,需要把错误的证书注销,然后再发放新的证书吗,还是哪里错误在原证书上改正呢?
你好,说下详细情况,我们来全面的分析案件
法律咨询顾问
问题:买房签合同要注意些什么,最新的规定是什么
注意下列事项:1.使用规范的合同文本。一定要参照好是采用且不要随意修改合同文本,并按照合同文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。2.注意房屋面积。3.签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。购房者在签约时,应认真推敲商品住宅质量保证和住宅使用说明书这两书的内容,并将质保书作为合同的附件。4.注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。5.看合同中的土地性质。6.签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全,那么就没有出售房子的权利。7.注意交房逾期的问题。8.逾期或者赔偿的问题。一、怎么签订商品房买卖合同1、签订前要注意申请楼盘情况购房人在签订购房合同前,要认真审核开发商的销售许可文件。2、购房者对房价拥有知情权对商品房面积和房价的计算,购房人拥有知情权,房地产开发企业也有告知义务。3、签约时商品房买卖合同要看清。(1)在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式。(2)明确注明房屋面积。(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定。(4)明确煤气通气的准确时间。(5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间。(6)认真查核合同附件,注意房屋平面图与所购房屋是否一致。(7)约定设计变更时如何承担责任。(8)仔细研读补充条款的内容。二、精装修时要注意什么合同的签订有哪些细节1.精装修房签合同注意事项——应重点明确精装修标准。在与开发商签订《商品房买卖合同》时购房者应明确装修的设计、施工工艺装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等,未予明确的应详细注明。2.精装修房签合同注意事项——其次是质量验收标准。验收标准、验收主体以及验收程序等,应在合同中约定。通常情况下,精装修房的质量验收标准可参照《装饰工程验收标准》来进行约定。3.精装修房签合同注意事项——此外,应约定违约责任。在《商品房买卖合同》中,对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种:一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”;一种是双方自行约定。务必明确价格标准;如果选择双方约定,除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外,一定要明确具体的违约责任。4.精装修房签合同注意事项——值得注意的是,精装修房一般都有样板间,但样板间往往与购房者收到的房屋之间会存在或多或少的差异,购房者在签订合同时问清楚实际房屋与样板间之间的差异,必要时要求房开公司将相关承诺写入合同附件。如果遇到项目变更,合同中则要有装修项目变更的约定,说明装修改动应签署工程变更单,以明确改动的项目和时间。
法律咨询顾问
问题:公积金贷款新农村怎么贷款,需要什么手续
1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。 2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。 3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。 4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。 5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。上面就是对农村公积金贷款的解释,望对你有帮助
法律咨询顾问
问题:该怎么办理注销国籍手续
中国公民具有下列条件之一的,可以经申请批准退出中国国籍:一、外国人的近亲属;二、定居在外国的;三、有其它正当理由。注销资料:①提交书面申请;②提交中华人民共和国居民身份证,有中国护照的还要提交护照复印件;③申请人已和外国人结婚或在国外已获资格的,提交结婚证明或国外资格证明(复印件)。④中外混生儿童申请退出中国国籍,须提交本人出生证明,父母结婚证明、父母双方身份证件和中国籍父(或母)亲的国外定居证明复印件。⑤被外国人领养的中国籍儿童申请退出中国国籍,须提交领养公证书和养父母双方或一方身份证件复印件。⑥提交受理机关认为与申请退出中国国籍有关的其他材料。⑦填写《退出中华人民共和国国籍申请书》并交纳小二寸正面半身免冠近照四张,若有随同出籍子女的则需交合拍的照片。加入、退出和恢复中国国籍的申请,由中华人民共和国公安部审批。经批准的,由公安部发给证书。
法律咨询顾问
问题:房屋租赁合同到期续签要注意什么地方?
随着时间的推移,我们国家的各项法律也在不断的健全,因为在近几年中,各大城市的房价也是举高不下,许多年轻人无力承担高昂的房价,都会选择租房居住,那么房屋租赁合同到期续签要注意什么?一般情况下在续约时要注意双方当事人的情况以及租房的具体期限等信息。
法律咨询顾问
问题:销售假冒注册商标商品案的立案标准,2023最新规定是什么
销售假冒注册商标的商品罪,是指违反商标管理法规,销售明知是假冒注册商标的商品,销售金额数额较大的行为。销售明知是假冒注册商标的商品,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:(一)销售金额在五万元以上的;(二)尚未销售,货值金额在十五万元以上的;(三)销售金额不满五万元,但已销售金额与尚未销售的货值金额合计在十五万元以上的。【法律依据】《刑法》第二百一十四条,销售明知是假冒注册商标的商品,销售金额数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;销售金额数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
法律咨询顾问
问题:你好,我想问一下驾驶证注销后多久才能重新考
驾驶证注销后,只要不是被吊销或撤销的,申请人的申请条件被审核符合后,基本上都可以预约考试,并没有规定必须多长时间才能重考。【法律依据】《机动车驾驶证申领和使用规定》第二十四条,申请机动车驾驶证的人,符合本规定要求的驾驶许可条件,具有下列情形之一的,可以按照第十四条第一款和第十九条的规定直接申请相应准驾车型的机动车驾驶证考试:(1)原机动车驾驶证因超过有效期未换证被注销的;(2)原机动车驾驶证因未提交身体条件证明被注销的;(3)原机动车驾驶证由本人申请注销的;(4)原机动车驾驶证因身体条件暂时不符合规定被注销的;(5)原机动车驾驶证因其他原因被注销的,但机动车驾驶证被吊销或者被撤销的除外;(6)持有的军队、武装警察部队机动车驾驶证超过有效期的;(7)持有的境外机动车驾驶证超过有效期的。有前款第六项、第七项规定情形之一的,还应当提交超过有效期的机动车驾驶证。
法律咨询顾问
问题:我想了解一下续签合同工资要重新谈吗?
续签合同工资可以重新谈。合同是双方法律行为,期满后续签是一个新的约定,可以双方重新协商一致,再签名后,对双方当事人具有法律约束力。 【法律依据】 《民法典》 第四百六十四条,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
法律咨询顾问
问题:在异地注册公司需要什么手续
在异地注册公司需要以下手续:1、公司法定代表人签署的设立登记申请书;2、全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明;3、公司章程;4、股东的主体资格证明或者自然人身份证明;5、载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明;6、公司法定代表人任职文件和身份证明;7、企业名称预先核准通知书;8、公司住所证明;9、国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。
法律咨询顾问
问题:商标没续展被他人抢注可否提出异议
商标没有续展被人抢注的,可以直接向商标局提出异议申请。可以得到保护。 【法律依据】 《商标法》第三十二条,申请商标注册不得损害他人现有的在先权利,也不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。
法律咨询顾问
问题:合伙开饭店注册公司需要什么手续
基于目前相关法律规定,对您所提问题的解答是这样的:不需要。当事人可以选择注册公司或者办理个体工商户。合伙企业,是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。普通合伙企业由普通合伙人组成,合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。《合伙企业法》第二条规定,本法所称合伙企业,是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。 普通合伙企业由普通合伙人组成,合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任。本法对普通合伙人承担责任的形式有特别规定的,从其规定。 有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成,普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任,有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。如果您还想了解其他法律问题,律图网还提供了专业的律师在线咨询服务,欢迎您再次进行法律咨询。
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王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
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