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苏州二手房首付比例
苏州二手房首付比例
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-25 04:16:48
已帮助1627人
精选律师 ·
讲解实例
二手房过户问题咨询
二手房过户
需要提供的资料主要有: 房屋权证、买卖双方
身份证
明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 卖方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、
房产证
;3、网签的房屋买卖协议;4、税费缴纳证明。 买方所需文件:1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。
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苏州二手房首付比例
法律咨询顾问
问题:我和对象名下有一套共有房子,用的她的公积金贷款,目前没有还完贷款,想买二套房,还可以用我的公积金贷款吗?首付比例多少?
个人住房公积金贷款条件 1、借款人具有城镇户口 2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算) 3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力 4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金 5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押 6、同意办理置业担保或抵押物财产保险 7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
法律咨询顾问
问题:徐州市用公积金购买二套房首付比例是多少
二套房贷首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房3、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款4、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定,二套房首付比例目前尚无统一标准,从45至70均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多,而且贷款审查也相对更加严苛。国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。此外,已取得预售许可的房地产开发企业,要在规定时间内一次性公开全部房源。通知要求,加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时,要严格二套住房购房贷款管理,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。另外,继续实施差别化的住房税收政策。要严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的,一律不得给予相关税收优惠。同时,要加快研究完善住房税收政策,引导居民树立合理、节约的住房消费观念。
法律咨询顾问
问题:我是江苏徐州事业单位人员工龄43年,退休工资怎么算,按原工资标准比例怎么计算?
机关、事业单位工龄津贴标准: 一、这次调整工龄津贴标准的范围是实行结构工资制度的机关、事业单位。 二、机关、事业单位的在职正式工作人员,其工龄津贴标准由现行的每工作一年0.5元调整为1元。工龄津贴按本人实际工龄计发。 三、已达到国家规定的离退休年龄未办理离退休手续的人员,属于按照干部管理权限批准继续工作的,可以按实际工龄计发工龄津贴其余均按本人达到国家规定离退休年龄时的工龄计发工龄津贴。 四、相应调整机关、事业单位离休、退休人员的待遇,具体办法是:对参加了1985年工资制度改革的,按本人离退休前的实际工龄和调整后的标准计算原工龄津贴数额,纳入离退休费基数。对未参加1985年工资制度改革的,按本人离退休前的实际工龄和每工作一年1元的标准增加离退休费基数。以上是对事业单位工龄工资怎么算问题解答,希望对你有所帮助
法律咨询顾问
问题:请问目前在富平个人二套房首付比例多少?如果首套房是公积金贷款尚未还清,但每月用公积金偿还,个人名下有信用贷款,二套房还能在长安银行申请到吗?
第一套商业贷款,第二套公积金贷款首付比例必须大于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前,全国各地基本达成一致,公积金贷款买二套房首付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
法律咨询顾问
问题:我现在想要买第二套房子,但是我不知道房子要付多少首付,所以我想要了解一下青岛市二套房首付比例是什么呢?
1、新建住房:30%(首次和二次申请最低首付一样);2、二手住房:40%(首次和二次申请最低首付一样);3、三次及以上公积金贷款不予受理。【备注】:购买二手住房时候,最低公积金贷款首付比例继续执行首付款比例与房龄挂钩的政策,具体为:房龄在10年以内的,首付款比例不低于40%;10年以上(不含10年)房龄,房龄每增加5年,首付款比例相应提高10%。【新旧政策对比】:新政策:新建住房公积金贷款最低首付比例30%,二手房最低首付40%;旧政策:新建住房公积金贷款最低首付比例20%,二手房最低首付30%。
法律咨询顾问
问题:朋友打算买房子,帮朋友问问,江苏盐城二套房首付比例,好让朋友心中有数,尽早做打算。
根据人民银行发布最新通知,二套房最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%,贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。
刘双
问题:你好,我们婚后买的房子,首付28万,婆婆帮忙出了10万,离婚的话,想问一下房产是按照比例分割吗,还是夫妻共有,一人一半
房子婚后购买,登记在夫妻名下,属于夫妻共同财产。婆婆出钱需要区别对待,可能是属于赠予可能属于借款,需要具体情况具体分析。
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杜强吉律师
2024-05-11 12:23:57
你好,可以具体说一下
问题:离职了怎么线上提取公积金?
吕美亮律师
2024-05-11 09:09:23
敲诈勒索 未遂 敲诈勒索罪是指以非法占有为目的,使用恐吓、威胁或要挟的方法非法占用公私财物,从而构成的犯罪行为。根据刑法第二百七十四条的规定,敲诈勒索的定刑依据包括三个方面:数额大小、犯罪次数以及其他严重情节。具体量刑标准如下: 1、数额较大:处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金; 2、数额巨大或者有其他严重情节:处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金; 3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节:处十年以上有期徒刑,并处罚金。 此外,敲诈勒索罪与诈骗罪的区别在于,诈骗罪是通过欺骗手段使被害人自愿交付财物,而敲诈勒索罪则是通过威胁或要挟手段迫使被害人交付财物。敲诈勒索罪确实存在无期徒刑的可能性,特别是对于数额特别巨大或有其他特别严重情节的情况。敲诈勒索罪的判决还会考虑犯罪的具体情节,如犯罪手段、犯罪后果、犯罪人的前科记录等,以决定具体的刑罚。
问题:他问我们要一万块钱,他不要东西,我老公去给他赔礼道歉也给他买东西了,就一次就叫房东看到了,我老公偷接房东的电充电车?
杜强吉律师
2024-05-10 19:48:52
你好,可以具体说一下
问题:小区物业费怎么收?
杜强吉律师
2024-05-10 16:30:45
你好,可以具体说一下
问题:吴律师,我朋友喝多了楼了一下腰,手就打在肩膀你上了?
吕美亮律师
2024-05-10 17:00:37
首先看合同如何约定提前终止合同,按照双方约定执行;没有约定,需要赔偿违约金或者房东的损失,显然支付剩余租金的不合理之要求,您可以让房东去起诉解决。
问题:我们租了一年房,签了合同,交了半年房租,住了半年,因为工作原因不能继续住了,所以搬离了,但是房东要求我们把剩余那半年的房租也交了?
杜强吉律师
2024-05-10 11:18:55
你好,可以具体说一下
问题:我是房东,租房合同签订一年?
杜强吉律师
2024-05-09 20:51:22
你好,可以具体说一下
问题:车停在小区车位被小区墙体砸坏?
吕美亮律师
2024-05-09 08:25:27
您好处理方式有两种,一种是向建设局举报让他们进行处理。二是在取证后向人民法院起诉要求排除妨害停止侵权恢复原状
问题:我家有处公产平房,在我不在家2年的情况,邻居在我家院里盖房子,院里我有土地使用证,我应该怎么办?
吕美亮律师
2024-05-08 18:06:21
不建议停贷,不然损失太大了。可以选择卖出去。
问题:后悔了怎么办,压力太大,差不多每月工资都还房贷了,贷了30年,正在还贷中,背负200多万房贷买房?
吕美亮律师
2024-05-08 11:40:27
属于隐瞒,可以申请撤销合同。
问题:买的房子发现屋里死人,买的时候问她她说没有?
吕美亮律师
2024-05-11 09:09:23
敲诈勒索 未遂 敲诈勒索罪是指以非法占有为目的,使用恐吓、威胁或要挟的方法非法占用公私财物,从而构成的犯罪行为。根据刑法第二百七十四条的规定,敲诈勒索的定刑依据包括三个方面:数额大小、犯罪次数以及其他严重情节。具体量刑标准如下: 1、数额较大:处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金; 2、数额巨大或者有其他严重情节:处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金; 3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节:处十年以上有期徒刑,并处罚金。 此外,敲诈勒索罪与诈骗罪的区别在于,诈骗罪是通过欺骗手段使被害人自愿交付财物,而敲诈勒索罪则是通过威胁或要挟手段迫使被害人交付财物。敲诈勒索罪确实存在无期徒刑的可能性,特别是对于数额特别巨大或有其他特别严重情节的情况。敲诈勒索罪的判决还会考虑犯罪的具体情节,如犯罪手段、犯罪后果、犯罪人的前科记录等,以决定具体的刑罚。
问题:他问我们要一万块钱,他不要东西,我老公去给他赔礼道歉也给他买东西了,就一次就叫房东看到了,我老公偷接房东的电充电车?
杜强吉律师
2024-05-10 19:48:52
你好,可以具体说一下
问题:小区物业费怎么收?
吕美亮律师
2024-05-10 17:00:37
首先看合同如何约定提前终止合同,按照双方约定执行;没有约定,需要赔偿违约金或者房东的损失,显然支付剩余租金的不合理之要求,您可以让房东去起诉解决。
问题:我们租了一年房,签了合同,交了半年房租,住了半年,因为工作原因不能继续住了,所以搬离了,但是房东要求我们把剩余那半年的房租也交了?
杜强吉律师
2024-05-10 11:18:55
你好,可以具体说一下
问题:我是房东,租房合同签订一年?
吕美亮律师
2024-05-09 08:25:27
您好处理方式有两种,一种是向建设局举报让他们进行处理。二是在取证后向人民法院起诉要求排除妨害停止侵权恢复原状
问题:我家有处公产平房,在我不在家2年的情况,邻居在我家院里盖房子,院里我有土地使用证,我应该怎么办?
吕美亮律师
2024-05-08 11:40:27
属于隐瞒,可以申请撤销合同。
问题:买的房子发现屋里死人,买的时候问她她说没有?
杜强吉律师
2024-05-11 12:23:57
你好,可以具体说一下
问题:离职了怎么线上提取公积金?
杜强吉律师
2024-05-10 16:30:45
你好,可以具体说一下
问题:吴律师,我朋友喝多了楼了一下腰,手就打在肩膀你上了?
杜强吉律师
2024-05-09 20:51:22
你好,可以具体说一下
问题:车停在小区车位被小区墙体砸坏?
吕美亮律师
2024-05-08 18:06:21
不建议停贷,不然损失太大了。可以选择卖出去。
问题:后悔了怎么办,压力太大,差不多每月工资都还房贷了,贷了30年,正在还贷中,背负200多万房贷买房?
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