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买卖二手房定金交给谁
买卖二手房定金交给谁
二手房合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。二手房买卖合同怎么写?律图网小编为您整
2024-02-24 10:24:24
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大家都在问
买卖二手房定金交给谁
胡国庆
问题:两辆车大声碰撞,有轻微的剐蹭,当天没事都离开了,第二天对方报警了,谁的责任大
不是管发生两车刮擦的交通事故,还是其他的形式的交通事故,在发生交通事故后,如果知道发生事故但未报警、也未就事故进行协商而直接驾驶车辆离开事故现场的,就构成肇事逃逸。
赵江涛
问题:您好城镇房屋二层违建被强拆后,房顶修复谁负责
您好: 可以结合具体的案情等相关证据来分析;建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜
赵江涛
问题:我卖房子旁边杨树,买主放树把临居家果树砸坏,谁的责任?
买主放树把临居家果树砸坏 买主的责任
顾倩
问题:就是我咨询的,和中介,卖方签订了二手房居间协议,付了2万定金,卖方不想卖了,正好中介盖的章在签约之前已行政注销了
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
孙童
问题:我想问一下,我的电瓶车和车牌都卖给别人了,没过户出了事故算谁的责任
您好,及时沟通解决问题维护自身。
法律咨询顾问
问题:最新二手房买卖交易流程
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
法律咨询顾问
问题:买卖二手房过户有什么手续
1、买房查询信息实地看房:买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、签订二手房买卖合同:卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续:银行对贷款申请人信用审批后,会通知双方完成产权变更,买方领取房屋产权证后,要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款。4、双方共同到产权交易中心办理过户手续:签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。5、交纳相关税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、银行贷款打余款完成交易:卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
姬丽娟
问题:祝律师您好,如果我把首套房卖了,再买房的话,算首套还是算二套?谢谢
二套
刘彪
问题:我是二十四年前被人从贵州拐卖到江西的,现在还能告他吗
报警处理
顾倩
问题:您好我在北京 在微信朋友圈看见一台事故车 交了定金 第二天全款给山东济宁那边了 也没去现场看车只听卖方的了 没有二次事故水泡火烧 可是车运回来没几天 咱们一给车通电发现是营运户的车 然后给卖方打电话 他们说他们也不知道 咱们买车的时候要登记证和行驶证都没给咱们 到现在都没给也不给看 当时要给看就知道是营运户的也就不会买
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
法律咨询顾问
问题:应该怎么样签中介二手房买卖合同
对于应该怎么样签中介二手房买卖合同这个问题,解答如下, 该怎么签中介二手房买卖合同?根据二手房交易中的现实状况,中介二手房买卖合同应包括但不限于以下几方面:1.合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况、抵押情况,以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。2.合同中应约定房屋按套转让,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。3.合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定,能让双方对各自的权利义务做到心中有数。4.合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定,以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。5.合同中应明确房屋的交付方式,为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证,也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。6.合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任。7.合同中要明确双方争议的解决方式,确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。
赵江涛
问题:您好,我是二手房卖方,现在买方未获得银行审批,准备违约。合同签订时买方缴纳购房定金2万元。买方违约除了2万元,我还得索赔其他的吗?我原准备卖房再买新房,新房购房合同已签订,因卖房原因造成我买房违约,可以对我二手房买房索赔吗?
您好,还得索赔其他的;及时起诉;需要结合具体的二手房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析; 我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
信得过的好律师
周盟律师擅长:合同事务、劳动纠纷、法律顾问
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王珊珊律师
2024-05-22 22:05:27
协议内容具体是如何约定的?
问题:我们大杂院里因私建房屋产生了纠纷,很多年了未得到解决,双方也达成了协议,但是对方又不承认这个协议,不去履行,我想通过律师来解决?
王雨昕律师团队
2024-05-21 09:24:30
可以加v135-20268131
问题:表明了自己买二级保护动物的意向,但是没有付款,没有后续,算违法吗?
王小华律师
2024-05-23 17:13:16
您好 懋华律师事务所
问题:合同咨询法律纠纷?
王小华律师
2024-05-22 14:36:53
您好 懋华律师事务所
问题:居委会章能在经济合同上盖吗?
王小华律师
2024-05-20 14:21:38
你好,具体细节电话沟通
问题:交警队已通知我撤销了原来的认定,并要收回,下一步我不知该怎么办了,想向您请教?
吴中律师
2024-05-16 09:30:04
您好,可就诉讼事宜进行咨询。
问题:别人起诉我了还有6月19号就要开庭了对方还没有提交证据我之前已经起诉对方了打的是合同无效?
王小华律师
2024-05-13 14:48:07
你好,具体问题电话沟通!
问题:价优惠吸引我们去去了联我们的人不在场说联系我们人说的价格不算数他说的算价钱合适又后让我们多交了几万说走下账30分钟就给退还说完签合同没让仔细看就让签了就着急让一个人领我们去4s店提车去了提车那人什么?
赵江涛律师
2024-05-11 17:45:49
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:找律师看一下合同问题?
王敏律师
2024-05-11 11:13:26
您好,如果没有培训费用的话。是无需缴纳违约金的。
问题:我研三了,6月毕业,与一家央企签了三方,3月份就提前来公司实习了,目前不想干了,想毁约,需要交违约金吗?
北京环赢律师事务所事务所
2024-05-09 17:33:39
你好您们合同当初是怎么约定的工资
问题:我是写小说的,与一个文化公司签了版权合同,签过合同三年了我也已经交稿三年了,但是对方没有给我一分钱?
王珊珊律师
2024-05-22 22:05:27
协议内容具体是如何约定的?
问题:我们大杂院里因私建房屋产生了纠纷,很多年了未得到解决,双方也达成了协议,但是对方又不承认这个协议,不去履行,我想通过律师来解决?
吴中律师
2024-05-16 09:30:04
您好,可就诉讼事宜进行咨询。
问题:别人起诉我了还有6月19号就要开庭了对方还没有提交证据我之前已经起诉对方了打的是合同无效?
王小华律师
2024-05-23 17:13:16
您好 懋华律师事务所
问题:合同咨询法律纠纷?
赵江涛律师
2024-05-11 17:45:49
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:找律师看一下合同问题?
王雨昕律师团队
2024-05-21 09:24:30
可以加v135-20268131
问题:表明了自己买二级保护动物的意向,但是没有付款,没有后续,算违法吗?
王小华律师
2024-05-22 14:36:53
您好 懋华律师事务所
问题:居委会章能在经济合同上盖吗?
北京环赢律师事务所事务所
2024-05-09 17:33:39
你好您们合同当初是怎么约定的工资
问题:我是写小说的,与一个文化公司签了版权合同,签过合同三年了我也已经交稿三年了,但是对方没有给我一分钱?
王小华律师
2024-05-20 14:21:38
你好,具体细节电话沟通
问题:交警队已通知我撤销了原来的认定,并要收回,下一步我不知该怎么办了,想向您请教?
王小华律师
2024-05-13 14:48:07
你好,具体问题电话沟通!
问题:价优惠吸引我们去去了联我们的人不在场说联系我们人说的价格不算数他说的算价钱合适又后让我们多交了几万说走下账30分钟就给退还说完签合同没让仔细看就让签了就着急让一个人领我们去4s店提车去了提车那人什么?
王敏律师
2024-05-11 11:13:26
您好,如果没有培训费用的话。是无需缴纳违约金的。
问题:我研三了,6月毕业,与一家央企签了三方,3月份就提前来公司实习了,目前不想干了,想毁约,需要交违约金吗?
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