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买房注意事项提前知道的好
买房注意事项提前知道的好
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-03 06:04:55
已帮助3838人
精选律师 ·
讲解实例
买房前的注意事项
你好,1、既然打了他一个人的
未婚证明
,说明他想以个人名字
购房
,
房产证
上不好写两个人的;2、确认一
购房合同
上买受人是他一个人还是你们两个人,根据你的陈述,我猜测是以他一个人名字签订,那房产证上也不好写你们两个人。 尽管以他个人名字
买房
,但如
按揭贷款
,且今后
结婚
后你们还贷,则婚姻期间还贷部分属于
共同财产
,根据司法解释,该部分利益,你可以得到法律保护。
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买房注意事项提前知道的好
刘阳
问题:我与对方签订了店铺转让协议,我是买方,卖方提供虚假的经营流水图,我一开始并不知道是假的,与他签订了转让协议,半个月转让款付清后,我可以进入后台查看,才发现他提供的数据都是假的,实际流水少很多,对方涉嫌欺诈,我想撤销协议
你好!合同可以在一年内撤销。
周晓松
问题:我购买一个机械车位开发商给我签定转让协议写的是使用年限和房屋相同。协议己签五年,交付不到三年,我能否以签定的使用年限违反租赁法为由,要求开发商退回五十年的转让费?诉讼时效规定是从知道或应该知道算起,我提出诉讼,是否可能以超过时效而敗诉?
你好,具体情况可以与我们律师进一步沟通了解。
杜强吉
问题:欠钱不还 手机号注销了 身份证号码也不知道怎么办
你好,可以具体说一下
法律咨询顾问
问题:房屋租赁合同提前解除要注意的事项有哪些
房屋租赁合同提前解除要注意的相关事项:一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:(1)未依法取得租赁物的相关证件(2)共有租赁物未取得共有人同意的(3)权属有争议的。2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。二、租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。三、租赁合同之租金条款。【法律依据】《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
法律咨询顾问
问题:道路交通事故损害赔偿纠纷诉讼注意事项(道路交通事故纠纷起诉状)
原告:xxx 男 xx岁 汉族 党员身份证号:户口所在地:现住址:工作单位:联系方式: 手机号或电话号(可以随时联系上)被告:姓名、性别、年龄、民族、身份证明: 对方身份证号或驾照号住址:工作地址:联系方式: 手机号或电话号(可以随时联系上)案由:道路交通事故人身损害赔偿纠纷 (这项必须有)诉讼请求:1、判令被告向原告支付医疗费 元;2、判令被告当庭向原告赔礼道歉;3、本案诉讼费由被告承担;事实与理由:20XX年X月XX日21时45分,被告所驾驶的车牌为 xxxxx 黑色丰田小轿车,停放在东城区xxxxx大街xx号门前非机动车道左侧,车头向西、车尾向东;原告驾驶电动自行车由东向西正常行驶,此时被告在开启前右侧车门时,将原告左手和左腿撞伤;随后原告拨打122报警,经东城交通支队东四大队事故认定,被告承担此次事故全责,原告无责;因被告当时态度傲慢,无任何歉意表示,原告只能自行就医;后经北京XX医院急诊科诊断为:外伤后神经反应,左手软组织损伤(诊断证明附后)。X月X日原告就医疗费赔偿联系被告,而被告一直无故拖延,至今二十多天也未履行赔偿责任;鉴于被告的这种行为,显然未诚意对待;据此,原告为维护自身合法权益,依法提起诉讼,恳请法院支持原告的诉讼请求。此致北京市东城区人民法院具状人:XXX (原告签字)20XX年X月XX日以上就是道路交通事故纠纷起诉状范文。
法律咨询顾问
问题:你好问一下提前终止租房合同需要注意哪些事项
提前终止租房合同涉及到权利义务的解除,所以大家要注意以下事项:1、优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。2、以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况,这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂,所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。3、解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。
彭科进
问题:我女朋友他小学同学一直发信息骚扰她还备注女朋友他知道她有对象还一直骚扰这样算什么罪能否报警
可以报警。
法律咨询顾问
问题:老人去世了,卡不知道密码的情况下,我只知道里面有活期,而不知道里面有死期情况下能注销账号吗?
1、关于执行《储蓄管理条例》的若干规定 银发19937号 第四十条(一)存款人死亡后,合法继承人为证明自己的身份和有权提取该项存款,应向储蓄机构所在地的公证处(未设公证处的地方向县、市人民法院下同)申请办理继承权证明书,储蓄机构凭以办理过户或支付手续。该项存款的继承权发生争执时,由人民法院判处。储蓄机构凭人民法院的判决书、裁定书或调解书办理过户或支付手续。 2、老人去世后,留下的存款就产生了继承,有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的按法定继承。这种情况属于法定继承,是由被继承人的配偶、父母、子女来继承的。由于不知道存款数额,银行不办理账户查询手续,首先要办理亲属关系公证,查询一下存款金额,等银行出具查询结果后,再带着老人的死亡证明、身份证明、户口本、亲属关系证明等材料到公证处办理继承权公证。 3、申请办理继承权公证一定要准备以下材料:直系亲属关系证明,包括去世人的父母、配偶、子女情况,涉及的财产凭证,如存单、有价证券等。所有继承人要持本人身份证、户口本到公证处申请办理。”扩展资料:第十六条 储蓄机构可以办理下列人民币储蓄业务: (一)活期储蓄存款; (二)整存整取定期储蓄存款; (三)零存整取定期储蓄存款; (四)存本取息定期储蓄存款; (五)整存零取定期储蓄存款; (六)定活两便储蓄存款; (七)华侨(人民币)整存整取定期储蓄存款; (八)经中国人民银行批准开办的其他种类的储蓄存款。
法律咨询顾问
问题:我老公吸毒有两三年了,我提出要和他离婚他不同意,还恐吓我如果离婚就对我不利,还时不时怀疑这怀疑那动手打我,不知道怎么办,
现行婚姻法明确规定,只有符合婚姻法所规定的法定的夫妻感情确已经破裂情形,才会判决离婚。具体来说是我国婚姻法规定的以下情形: (1)配偶一方存在重婚或者与其他异性同居情形, (2)一方存在长期家庭暴力情形, (3)有遗弃和虐待家庭成员的情形, (4)夫妻双方因为感情不和分居两年以上情形, (5)其他的情形。按照前述的分析,一般家庭只是夫妻之间经常吵架拌嘴,或是彼此之间不能相互理解,性格、生活习惯、文化层次差异太大,或者婆媳关系不合,象这样的情形到,一般都不会判决离婚。即使提出诉讼,对于婚姻案件的审理,也要符合法律规定期限。通常一审期限按照简易程序最长需要三个月,二审按普通程序算期限最长六个月,合起来一个离婚案件从头到尾少则4个月,多则9个月。假如在第一次提出离婚判决不准离婚的情况下,那么第二次提讼,我国民事诉讼法规定,要在六个月之后才可以提出第二次。按照这个期限计算,如果两次才达到最终离婚目的,从时间上计算,差不多一共要一年半到两年左右。这还不包括涉外婚姻以及另一方存心拖延的情况。 所以,坚持离婚的一方到诉讼离婚,不是说很快就可以解决的。
法律咨询顾问
问题:如果男方结婚后才知道女方有乙肝而切是大三阳,男方想提出离婚
大、小三阳只是乙肝的排泄物,它只是乙肝在体内存在的形式,并不能说明肝功能的情况,以及传染性大小,亦不能说明肝损害的严重程度。大三阳表明肝炎在体内复制活跃,往往是急性肝炎期或慢性肝炎活动期。此时,大三阳患者具有很强的传染性,多数伴有乏力、呕吐、恶心、食欲减退、转氨酶高等症状。大三阳常见的危害有: 1.少数大三阳可以进一步发展成肝癌。 2.大三阳可能进一步发展成肝硬化。有人在所谓无症状大三阳患者中检查,发现3已成为肝硬化,只是症状不明显而已。还有人对这些患者进行肝活检,发现绝大多数患者的肝细胞有不同程度的炎性改变。 3.大三阳尚有极少数可转变成肝癌。对无症状乙肝大三阳必须加以重视。 4.乙肝大三有强烈的传染性:抗原是乙肝复制的标志,说明此时在进行大量复制,数量越多,传染性也就越强。 根据法律规定、被判处有期徒刑或者拘役的罪犯有下列情形之一的,可准保外就医: 1、身患而严重疾病、短期内而死亡危险的; 2、身体残疾、生活难以自理的; 3、年老多病,已失去危害社会可能的。针对不同的乙肝患者,选择最佳的个性化的乙肝治疗方案,以期达到最好的治疗效果。
倪倩
问题:我们医院想要录用一名快要毕业的大学生,并表示在其毕业入职后,为其提供三年的住院医师规范化培训的机会,但前提是在完成三年规培后必须在我院工作五年,不知道如何跟她制定协议,求帮助
可以签订服务期协议,在协议里约定好各自的权利义务及违约需承担的法律责任,需要帮助可以来 电沟通详细情况。
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任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
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