代开
增值税专用发票需要缴纳:1、增值税:征收率为5%,个人出租以租金收入减按1.5%的征收率计算。2、
附加税费:以缴纳的增值税税额为计税依据,按
城建税7%,教育费附加3%,地方教育费附加2%计算(月租金不超过10万元的免征教育费附加及地方教育费附加)。3、
房产税:以租金收入为计税依据,按12%的税率计算。4、水利基金:以租金收入为计税依据,按0.06%的税率计算(月租金不超过10万元的免征)。5、
个人所得税:月租金收入不超过4000元的减除费用800元,4000元以上的减除20%的费用;再减去上述缴纳的税费后的余额,减按20%的税率征收个人所得税。