合同的解除,是合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。
合同约定解除的情形和
合同法定解除的情形如下: (一)约定情形 《合同法》第93条第2款规定:“当事人可以约定一方
解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。这是通知解除的约定情形。 (二)法定情形 《合同法》第94条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (1)因不可抗力致使不能实现合同目的; (2)在履行期限届满之前,当事人方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务; (3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同; (5)法律规定的其他情形。