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购买地皮没有土地证
购买地皮没有土地证
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-25 20:58:03
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购买地皮没有土地证
法律咨询顾问
问题:土地承包,可以种植草皮吗?
您问的土地承包是否有补贴政策以下是不能申请补贴的是 一、按照《中华人民共和国防洪法》、《中华人民共和国水法》有关规定,不属于农村集体耕地的滩涂、行(蓄)洪区、湖垸、河道等已经围垦、种植作物的土地,不能获得补贴。 二、国家已颁发林权证的林地和已享受退耕还林(草)补贴的土地,不能获得补贴。 三、经县级人民政府认定,长年抛荒的耕地不能获得补贴。 四、经县级人民认定,质量达不到耕种条件的耕地不能获得补贴。 五、作为畜牧养殖场占用的耕地不能获得补贴。 六、成片良田转为设施农业用田并且常年不耕作的,不予补贴,包括以下情况: 1、是在设施农业项目区域内,直接用于农产品生产的生产设施用地和附属设施用地。如,工业化作物栽培的连栋温室、水产养殖池塘、工厂化养殖池、育种育苗场所、农业生产中必需配套的检验检疫监测用地和环保设施用地。 2、是农业专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等从事粮食生产的配套设施用地。如,晾晒场,粮食烘干设施,粮食和农资、农机具临时存放场所用地。 七、非农业征(占)用等已改变用途的耕地不予补贴。 八、高效农业一律不在补贴范围内。 九、国家规定补贴原则上发给有承包权的农民,但是有合同规定的除外。也就是说,如果土地流转时合同没有写明土地归谁,甚至只是口头协议的,拿补贴时就会很麻烦。因此提醒大家,土地流转一定要签好合同,并且写明补贴归属方,作为日后获得补贴切实依据。
法律咨询顾问
问题:购房合同上的土地使用年限与房产证上的不一致,可以起诉开发商要求赔偿吗?
据开发商所隐瞒的土地使用年限的长短,可与之协商降低房价,或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由,向法院申请撤销预订协议,收回定金。因此购买房屋时,应注意该房屋所占土地用途和土地剩余使用年限,以防止因土地使用年限过短造成经济上不必要的损失。土地所有权属于国家,开发商以受让或转让方式获得一定年限的土地使用权。其中,居住用地最高年限为70年,办公用地最高为50年,商业用地最高为40年(《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条)。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应最迟于届满前一年申请续期未申请续期或经申请续期未获批准的,土地使用权将由国家无偿收回,土地上的房屋也将由国家无偿取得,因此,购得的房屋所占土地的使用年限,为原土地出让合同规定的土地使用年限减去已使用年限,该剩余年限的长短直接影响购房者对房屋本身的使用,并影响到房屋价格。
智周律师团队
问题:请问,采购商品混凝土的违约金多少
请问合同是怎么约定的
汪力
问题:购买本村的房子,只有土地证没有房产证,怎么才能合法的购买
1、根据国家现行法律法规,国家机关工作人员和城镇居民不能购买农村的房屋和土地。2、房产证和土地证是房屋所有权和土地使用权的合法凭证,没有房产证和土地证,你的合法权益就得不到法律的保障。3、你想买农村的房子,没有房产证、土地证,只有协议,并且也办不到合法的房产证和土地证,只能算私下交易,法律不予承认。所以,请你慎重考虑,劝你最好不买。不
陈文巧
问题:种值草皮,严重水土流失及破坏了土壤结构,应当叫停吗
应当叫停
法律咨询顾问
问题:徐州市贾汪区新工区已购国有土地房屋改营业房出租,拆迁如何赔偿
您好,爱土拆迁律师团为您解答。具体你要咨询什么问题呢。是国有土地上房屋的征收还是农村集体土地上的房屋征收问题。城市房屋征收应当按照拆迁公告发布之日起当地同类房屋的市场价值作为参考,进行拆迁补偿。农村房屋征收应当确保被征收人原有生活水平不降低,也就是说应当保证拿到拆迁款能够就近新建或购买一套和原有房屋同等规模面积装修的房屋。如果不能,那么补偿就是不合理的。可以争取提高补偿。如果你还有其他需要咨询的问题,欢迎来电联系我们,获取律师的专业建议。
沙晓陆
问题:你好,我想购买我们乡镇上村民自己盖的房子,(他没有房产证,也没土地使用证)请问我可以买吗?需要注意什么,谢谢
风险大……
北京隽永律师事务所
问题:2005年建的收购大棚,并且土地性质是建设用地的,属于违建吗?
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任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
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一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
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可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
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你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
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可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
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如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
王刚律师
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你好具体什么法律问题请陈述
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