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公积金贷款月冲好还是年冲好，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，
住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。 月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将
公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数
购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，因此，公积金加
商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。
