若第一套房的贷款已还清,就不能使用
公积金贷款。若第一套房是用
商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善
住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求不可以。首先要注意的一点是,若借款人在购买第一套房时,利率上浮10%,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%