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房屋租赁适用税率
房屋租赁适用税率
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-03-04 16:03:32
已帮助2348人
精选律师 ·
讲解实例
房屋租赁税税率是多少
私房租赁税收综合征收率为: ①月租金1000元(不含1000元)以下的,税收综合征收率为4.1%(
房产税
4%、
印花税
0.1%)。 ②月租金1000元(含1000元)以上的,税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、
个人所得税
1%)。
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房屋租赁适用税率
法律咨询顾问
问题:举报房屋租赁偷税漏税需要什么材料?
被举报人的相关信息以及被举报的既定事实。首先要有被举报人的身份信息,要详尽的包括被举报人的具体公司,还需要被举报人偷税漏税的既定证据,比如说偷税漏税涉及的发票或者是其他财物上的资料都可以作为举报证据。
法律咨询顾问
问题:不动产租赁合同印花税税率是多少
根据《印花税暂行条例》的规定,以及附件印花税税目税率表的规定。不动产租赁合同印花税税率是按照租赁金额1‰提花。也就是说不动产租赁合同印花税,税率是按照租赁金额的1‰来缴纳。法律依据:《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定:
法律咨询顾问
问题:场地租赁发票税率是多少
1、一般来讲,场地的租用适用增值税税率为11%,根据我国相关法律规定,纳税人只要发生应税行为,那么税率就应该为6%,如果纳税行为包括为他人提供交通运输,邮政服务,基础电信服务或者建筑以及不动产的租赁服务,还有对其他人销售不动产和转让土地使用权税率都应该为11%,另外如果是对他人提供有形动产租赁服务那么其增值税税率应该为17%,但是境内单位和个人所发生的跨境应税服务,税率应该为零。2、场地租赁增值税的征收率为5%,并且根据我国相关法律,场地租赁还需缴纳营业税,税率为5%,按照租金收入进行计算。如果是城镇土地,其土地使用税应该按照其规定的土地等级的税额标准进行计税,因此不同所在地的土地计税标准也不一定相同,另外,印花税根据我国相关法律普遍按照租赁金额的千分之一进行计税。3、场地出租还可以分为企业出租和个人出租,企业出租场地的,所得税应该并入企业所得税进行计算,如果是个人对外进行场地出租,那么所需缴纳的个人所得税应该根据实际财产租赁所得进行计算,即一个月的租赁收入扣除800元以及相关需要交纳的税费后,税率为20%,如果需要开具相关的场地租赁发票,则需要向税务机关提供所需的租赁资料例如房屋租赁合同等。值得注意的是,场地租赁是不涉及房产税,场地租赁为现代服务,属于租赁服务中的不动产经营租赁,其税率一般受当地实际税务政策和土地计税标准影响,但我们普遍认为其增值税税率为11%,按照国家所规定的计税标准进行计算。
法律咨询顾问
问题:房屋租赁印花税怎么样申报
你好,关于上述的问题,解答如下, 1、租房合同征收的印花税可以通过贴花法申报:由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买印花税票贴在应税凭证上,并在每枚税票与凭证交接在骑缝章处盖戳注销或者画销。2、采用缴款书代替贴花法:一份应税凭证应缴纳税额超过五百元的,应当向当地税务机关申请用缴款书或者完税证来完税,并将其中一联粘贴在凭证上或者由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。3、按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证,需频繁贴花的,纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限是一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定,一年内不得改变。1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。2、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印 件各一份。3、地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。4、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。5、地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点:1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
法律咨询顾问
问题:我准备租一套房子,现在要签定租房合同了。不知道增值税要怎么交,想要问一下房屋租赁合同增值税标准是什么?
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):附件2:《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:一、营改增试点期间,试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳增值税的纳税人]有关政策1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费,可以选择适用简易计税方法,减按3%的征收率计算应纳税额。试点前开工的高速公路,是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。4.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。5.其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。6.个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
法律咨询顾问
问题:朋友想知道租赁合同的规定,不知道印花税是多少的,所以请问一下场地租赁合同印花税率是多少的呢
当然不需要交纳,城市房地产税,土地使用税都不是租赁人的事(也就是说不是这些税的纳税义务人,即使你与出租方签的协议里有租赁方承担的话,所负担税款在企业所得税前也不得扣除的)。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。1、纳税人。转让房地产并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。2、征税范围。土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。3、税率。土地增值税实行四级超率累进税率。
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严长俊律师
2024-04-29 08:26:17
可以与对方协商处理。
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
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你好!这得看三方协议约定了。
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